Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Heuvel 50 VRAAGPRIJS: 295.000,- K.K. Op een mooie locatie in het hart van Zeelst, een lichte sfeervolle vrijstaande woning met garage en een tuin met veel privacy. De woning heeft 4 slaapkamers en een keurig afgewerkte zolderruimte. Op loopafstand van de gezellige kern van Zeelst met zijn verschillende restaurants en terrassen, dichtbij een sportcentrum, scholen en op enkele minuten fietsafstand van het Citycentrum, theater De Schalm, etc.. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 120 m2 + ca. 30 m2 mooi afgewerkte zolderruimte Perceeloppervlakte : ca. 307 m2 Bouwjaar: : 1960 Aanvaarding : in overleg eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW. MAKELAARSMAATSCHAP. NL R ABOBANK 1836.65.473 K V K 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt men de entree aan de voorkant van de woning. De centrale hal is voorzien van een moderne tegelvloer. In de hal bevindt zich de trapopgang, de meterkast die vernieuwd is in 2011 en er is een toegang tot de ruime kelder.
Vanuit deze hal komt men in de woonkeuken met moderne tegelvloer, de muren zijn deels voorzien van lambrisering en deels strak gestuct. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een boiler en verschillende opbergkasten.
Via de keuken toegang tot de grote bijkeuken met raam, ook deze heeft een moderne tegelvloer en hier is plaats voor een grote koelkast, een oven/magnetron, een vaatwasser en er is een wasmachine-aansluiting. De CV-ketel (1971) bevindt zich ook hier. Via de bijkeuken toegang tot het toilet met raampje en er is een deur naar de tuin. De woonkamer grenst aan de woonkeuken ook deze is voorzien van een moderne tegelvloer, een groot raam waardoor men van veel lichtinval geniet en een kleiner raam met glas in lood.
De ruime garage (ca. 3,35 m. x 7,70 m.) is bereikbaar via 2 openslaande deuren en via de aparte berging.
1 E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal naar de overloop op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een draai/kiep raam en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 3,85 m. x 2,95 m.) en is voorzien van een draai/kiep en een verhuis raam. Slaapkamer 2 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 3,75 x 2,95 m.) en is voorzien van een inbouwkast, een draai/kiep en een verhuis raam en een TV aansluiting. Slaapkamer 3 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 3,20 x m. x 2,65 m.) en is voorzien van een inbouwkast en een draai/kiep en een verhuis raam.
De ruime badkamer is voorzien van een doucheruimte met regendouche, een badmeubel met wastafel. Ook de badkamer heeft een draaikiep en een verhuis raam.
2 E VERDIEPING Via een vlizotrap naar de 2e verdieping. Hier komt men in de mooi afgewerkte zolderruimte (ca. 30 m2) met vloerbedekking en dakwanden voorzien van witte gipsplaat. Deze ruimte is al te gebruiken als slaapkamer, zou alleen nog voorzien kunnen worden van een dakraam.
TUIN Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van 307 m2 en heeft een voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin heeft een groot bestraat terras en is verder voorzien van gazon. Het geheel is omheind met een houten schutting.
ALGEMEEN - Woonoppervlakte : 120 m2 + ca. 30 m2 netjes afgewerkte zolderruimte. - Door de vele raampartijen in het hele huis, geniet men overal van veel lichtinval. - Dak in 2015 geïsoleerd met glaswol. - Spouwmuren geïsoleerd in 2015 - Benedenverdieping kunststof kozijnen met dubbel glas vervangen in 2008. - Bovenverdieping houten kozijnen met dubbel glas vervangen in 2014. - Voorkant dak zonnepanelen aangebracht 2015, opbrengst ca. 4000 kwh per jaar. LIGGING - Op een mooie locatie in het hart van Zeelst gelegen vrijstaande woning. - Op loopafstand van de gezellige kern van Zeelst met zijn gezellige restaurants en terrassen, dichtbij een sportcentrum, scholen en op enkele minuten fietsafstand van het Citycentrum, theater De Schalm, etc.. - Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Heuvel 50 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
42 50 19 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 187313 Heuvel 32 4248 33 44A 44 17 3406 44B 46 3509 44F 34 46A 44E 44C 17a 44D 48 19a 35 31 3407 4357 19c 19B 4358 48A 21 350 21a 3171 1160 21c 23 3650 2874 3996 25 58A 25A 3172 2873 1159 4604 56 54 4379 5035 58B 29 58 Heuvel 4508 5036 60 4605 4127 5337 4509 4510 4380 62 30 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN D 1160 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 187313 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN D 1160 Heuvel 50, 5502 AL VELDHOVEN CC-BY Kadaster.