TE KOOP 89.000 K.K. Koningswinkelstraat 29 C 6301 WH Valkenburg
Corio Makelaars Professionele ondersteuning Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Koningswinkelstraat 29 C 6301 WH Valkenburg Inleiding Instapklaar modern appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex van in totaal 8 appartementen. Het appartement is voorzien van een woonkamer met moderne open keuken en toegang tot een ruim overdekt balkon, luxe badkamer, 1 slaapkamer, berging op verdieping, tweede berging in souterrain en 1 eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Rustig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Nabij treinstation en op- en afrit A79. 3
Ligging en indeling Begane grond Entree, centrale hal met centrale meterkast, elk appartement heeft zijn eigen meters. Brievenbussen en trap naar verdiepingen. Eerste verdieping Overloop, entree appartement. Woonkamer met open keuken (ca. 6.26 x 3.97m.) voorzien van moderne laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer. Moderne strakke aanbouwkeuken voorzien praktische lades en de navolgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, losse koelvriescombinatie, alles Siemens apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het brede balkon. 4
Ligging en indeling Ruime slaapkamer (ca. 4 x 3.10m.) Vanuit de woonkamer te bereiken moderne luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2.09 x 1.55m.) voorzien van ruime douchecabine met extra douchekoppen, wastafel in meubel, designradiator en wandcloset. De badkamer is afgewerkt met een granieten vloer en granieten accenten. Vanuit de gemeenschappelijke overloop is de interne berging (ca. 2.23 x 2.13m.) te bereiken met opstelplaats wasmachine en een vluchtdeur naar het platte dak. Overige verdiepingen Kelderberging (ca. 1.4 x 2m.) Balkon Overdekt balkon (ca. 7.22 x 1.15m.) gelegen aan de voorkant van het complex waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. 5
Ligging en indeling Bijzonderheden - C.v. ketel eigendom centraal voor hele pand, via tussenmeters per appartement geregeld - Energielabel D - Glasvezel - Intercom - Plafond geïsoleerd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve in de keuken is een houten kozijn met dubbel glas - Buitenzijde ca. 2013 geschilderd - Eigen parkeerplaats nr. 12 mogelijkheid 2de parkeerplaats te huren - Niet rokersappartement, binnenzijde recent geverfd - Voorzien van strakke plafonds met spots Eigenaarsbijdrage VvE: 140,- Voorschot gas en elektra(via V.v.E.): 110,- Voorschot water(via V.v.E.): 10,- Totaal: 250,- 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 89.000,- k.k. Water 10,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 1e woonlaag Bouwperiode 1966 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 41 m² Inhoud 128 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Blokverwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl