Een echt gezinshuis met 4 slaapkamers van een echt formaat, een ruime doorzon woonkamer aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer geeft uitzicht op fraai groen plantsoen van het recent her ingerichte Suze Groene weg-erf. Daarnaast is de ligging van de woning ideaal met winkels en andere centrum voorzieningen als station en medische plint zijn op loopafstand. De woning is qua model op het erf misschien wel de beste die u kunt hebben. Er zijn namelijk op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een slimme inpandige berging, waar cv en wasmachine is opgesteld en op de tweede verdieping nog een twee ruime slaapkamers en een inpandige berging. De keuken is helder wit hoogglans ingericht en uiteraard voorzien van ingebouwde apparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. Het toilet op de begane grond is grijs/ helder wit ingericht, compleet met staand keramisch toilet en fonteinbakje. De badkamer met inloop douche en tweede toilet is ruim van opzet, en met zijn came/ beige betegeling tijdloos en keurig. De achtertuin met de ligging op het westen ( aan de goede kant van de aangebouwde bergingen), heeft u s middags altijd zon.
Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 332, Groot 109 m². Indeling begane grond Entree Hal met licht betegelde vloer, granol wanden, licht straat en vaste garderobe kast. Meterkast voorzien van 5 groepen installatie automaat met dubbele aardlekschakelaar. Toilet Toilet met grijze vloertegel, staand wit duobloc, hoekfonteinbakje, verwarming en verlaagd plafond met verlichting en afzuiging. Woonkamer (ca. 30 m².) Woonkamer met licht betegelde vloer, granol wanden, gespoten plafond, slimme bergkast nabij voorgevel en kunststof kozijn met dubbelglas. Keuken (ca. 6 m².) Keuken met licht betegelde vloer met antraciet accent, hoogglans witte inrichting in L-vorm met grijs werkblad, ingebouwd is er de keramische kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spolebak, vaatwasser en koel/ vrieskast en de bovenkasten zijn deels vitrine opgezet. Indeling 1 e verdieping Overloop met tochtdeur naar de overloop, beuken laminaatvloer, granol wanden en gespoten plafond. Overloop met beuken laminaatvloer, granol wanden, gespoten plafond en vaste trap naar de verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 2.70 m.) Slaapkamerligging aan de achterzijde met beuken laminaatvloer, granol wanden, gespoten plafond, kunststof kozijn dubbelglas en met draaikiepraam met hor. Slaapkamer 2 (ca. 4.49 x 2.70 m.) Slaapkamerligging aan de voorzijde met vinylvloer, behang wanden, gespoten plafond, kunststof kozijn dubbelglas, met draaikiepraam en wastafel met planchet en spiegel. Badkamer (ca. 2.92 x 1.80 m.) Badkamer met beige/ bruine betegeling, douchehoek met thermostaatkraan, scherm, wastafel plachet en spiegel en staand toilet. Berging met vinylvloer, gladde gesausde wanden, opstelplaats cv combi ketel (2004), opstelplaats voor wasmachine en droger en kunststof kozijn dubbelglas met draaikiepraam.
Indeling 2 e verdieping Overloop Overloop met vinylvloer, granolwanden, gespoten plafond, vaste bergruimte eigenlijk de zolder met vloerbedekking en behang wanden. Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 2.60 m) Slaapkamerligging aan de achterzijde met vloerbedekking, behangwanden, granol wanden, vaste kasten en dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 2.86 x 4.50 m) Slaapkamer met vloerbedekking, granol wanden, gespoten plafond en dakraam. Achtertuin De achtertuin is voor een groot deel 30x 30 betegeld met betontegels. Daarnaast heeft de tuin een heerlijk groene aanplant, houten schuttingen en houten poort aan de achterzijde. De berging is gemetseld en voorzien van kunststof kozijn met hardhouten deur en elektra. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Foto s begane grond
Foto s 1 e verdieping
Foto s 2 e verdieping
Foto s exterieur
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP 3319 GW Dordrecht F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!