Woonoppervlakte m 2 Koopsom 625.000,- vrij op naam TE KOOP 's-gravenweg 139 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING 4 exclusieve bouwkavels aan de 's Gravenweg te Capelle aan den IJssel. Een absolute toplocatie op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel en luttele minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De riante kavel (kavel A) van ca. 1.025 m2 in het project Lanthere aan de 's Gravenweg in Capelle aan den IJssel. De kavel word aangeboden met een reeds uitgewerkt bouwplan van een luxueuze woning die teruggrijpt naar het boeren karakter van het perceel. Het project en plangebied: Het erf en de karakteristieke oorspronkelijke bebouwing van de 's Gravenweg 141 is richtgevend geweest bij de herontwikkeling. Het project bestaat naast een ingericht gemeenschappelijk erf uit 4 ruime bouwkavels. De entree van het plangebied bevindt zich aan de s Gravenweg. De entreepoort geeft u toegang tot de langgerekte oprijlaan en leidt u vervolgens naar het binnenerf. Er zijn in samenwerking met de gemeente vier riante bouwkavels gerealiseerd om dit erf heen. De huisnummers zullen 139, 141, 143, en 145 worden. Met het oog op het verleden van deze locatie zijn er, voor de twee kavels grenzend aan de weg, residentiële woningen ontworpen die teruggrijpen naar het boeren karakter van het perceel. Zoals het een echte Lanthere toebehoort bent u bij alle vier de kavels eigenaar van een royaal perceel met de mogelijkheid tot het bouwen van een luxueuze woning. Aan de rechtervoorzijde kavel A met de woning gebaseerd op de historische uitstraling van het voormalige boeren woonhuis. Aan de linker voorzijde kavel B met daarop de nieuwe woning met als uitgangspunt de stijl van de oorspronkelijke karakteristieke wagenschuur. De twee achterste kavels bieden ruimte voor een persoonlijk ontwerp binnen de kaders van het bijbehorende kavelpaspoort.
Kavel A met bouwplan: - Perceeloppervlak ca. 1.025 m2 incl. water - Bouwplan - ca. 300 m2 woonoppervlakte - ca. 880 m3 inhoud - Siertuin op het zuiden - Royale tuin op het noord-westen - Privé parkeergelegenheid Wanneer u het plangebied betreedt is de statige boerderijwoning op kavel A het eerste waar u oog op zal vallen. Het perceel is aan de rechter voorzijde van het erf gesitueerd. Aan de voorzijde van het kavel is een statige siertuin gesuggereerd, welke teruggrijpt op de oorspronkelijke functie van de voortuin van een woonboerderij. Het beeld dat hiermee gecreëerd wordt, geeft het gevoel van het wonen in een herenboerderij, weliswaar met hedendaagse luxe. Zoals eerder is aangegeven is voor deze kavel een woning ontworpen en ligt er een goedgekeurd bouwplan klaar. De nieuwe woning refereert naar de historische boerderijwoning op het erf en zorgt voor het behoud van het karakteristieke beeld vanaf de s Gravenweg. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin gelegen. Een losse schuur herinnert aan de karnmolen die hier in het verleden een belangrijke rol heeft gespeeld. Wonen in de sfeervolle allure van een monumentale boerderij met alle luxe van de hedendaagse techniek. Alle percelen beschikken over een privéopstelplaats voor twee auto s, deze liggen onttrokken aan het zicht vanaf de s Gravenweg. Het ontwerp van de woning op kavel A ligt klaar om gerealiseerd te worden, wij kunnen u een kwalitatieve aannemer aanbevelen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, wij vertellen u graag
KENMERKEN Object gegevens Maten object Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen Nee Nee Energie Tuin gegevens
KADASTRALE GEGEVENS
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010-4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.