Frederik Hendriklaan 10 Waddinxveen Vraagprijs 139.500,-- k.k. Starterslening mogelijk*! Bent u op zoek naar een ruime, tot in de puntjes afgewerkte 3-kamer maisonnette waar u zo in kunt trekken? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard! De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de keuken, de badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd. Tevens is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Type : Maisonnette Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 200 m³ Perceeloppervlakte : 0 m² Woonoppervlakte : 92 m² Bouwjaar/-periode : 1960 Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl
Omschrijving Starterslening mogelijk*! Bent u op zoek naar een ruime, tot in de puntjes afgewerkte 3-kamer maisonnette waar u zo in kunt trekken? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard! De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de keuken, de badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd. Tevens is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Deze maisonnette is gelegen in de Oranjewijk op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met berging op de begane grond. De woonverdieping biedt een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Balkon waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De woonkamer is ruim van formaat en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. De zolderverdieping bereikt u middels een vaste trap vanuit de woonkamer. Deze riante zolderverdieping is royaal van formaat en voorzien van drie dakvensters, veel bergruimte achter de knieschotten en een luxe badkamer met luxe voorzieningen. In directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en diverse winkels bijvoorbeeld aan het Koningin Wilhelminaplein. Entree begane grond: Open portiek met brievenbussen en trappenhuis naar de 4 woningen. Woonverdieping: Open portiek met meterkast (de installatie is geheel vervangen inclusief groepenkast met aardlekschakelaar. Ruime entree/hal met luxe toiletruimte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met vanille kleurstelling en is erg ruim van opzet. Deze keuken is voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap (direct naar buiten), magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het balkon welke op het zuiden is gelegen. 1 grote slaapkamer met fraaie vaste kastenwand voorzien van wasmachine aansluiting en kunststof kozijnen met dubbel glas. Riante woonkamer (voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken) welke netjes is afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een plantsoen. Op zomerse dagen is het aan de voorzijde goed zitten op het balkon direct aan de woonkamer. Hiernaast heeft de woonkamer een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is nu in gebruik als een riante slaapkamer en perfect afgewerkt met spachtelputz wanden en 3 Velux dakramen. Luxe betegelde badkamer compleet met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en Veluxdakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.
Bijzonderheden: * Bouwjaar: circa 1960 * Indicatie woonoppervlakte 92 m2 * Indicatie inhoud: 200 m3 * Woning maakt onderdeel uit van kleinschalig (4) appartementengebouw * De vereniging van eigenaren is niet actief en hierdoor is er geen maandelijkse bijdrage. Wel is de VVE ingeschreven bij de KVK. * C.V. combiketel Nefit (2009) * Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas. * C-energielabel * Moderne keuken, badkamer en toiletruimte * Veel lichtinval door grote raampartijen * Berging is gelegen achter de tuinen van parterre woningen. * Oplevering in overleg (flexibel).
Kenmerken Vraagprijs : 139.500,-- k.k. Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 200 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 92 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1960 Ligging : In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Frederik Hendriklaan 10 2741 CP Waddinxveen
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Frederik Hendriklaan 10 2741 CP WADDINXVEEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - kookplaat (gas) - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine - bed (2 persoons) - tv (32 inch) bijzondere opmerkingen: