Te Koop Simplonbaan 32 3524 GL Utrecht
Simplonbaan 32 3524 GL Utrecht Vraagprijs : 350.000,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Utrecht, sectie U, nummer 1783 Grond : Voortdurend recht van erfpacht (AV1989) Inhoud : 440 m³ Woonoppervlakte : 135 m² Bouwjaar : 1978 Omschrijving : UNIEK GELEGEN RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN! Verrassend ruime en goed onderhouden zes kamer woning met voortuin en diepe zonnige achtertuin met stenen schuur. De praktische gezinswoning ligt in de groen opgezette en kindvriendelijke wijk Lunetten, in het zuid-oostelijk deel van Utrecht. De bereikbaarheid en daarmee de ligging van de woning is uitstekend, nabij winkelcentrum Lunetten en scholen en prima verbinding met openbaar vervoer en op de diverse uitvalswegen. Ook het stadscentrum ligt op redelijke afstand en is via openbaar vervoer of per fiets goed te bereiken. Een praktische ingedeelde en comfortabele woning met een ruime woonkamer, 5 slaapkamers alsmede een riante achtertuin. Kortom: Deze woning is klaar om direct te betrekken, dus koffers pakken en verhuizen maar! INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal met toilet en trapopgang naar verdieping, ruime lichte woonkamer met plavuizen vloer, ruime openkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de diepe achtertuin (18 meter) met terrasoverkapping. Achtertuin is voorzien van stenen berging en achterom.
EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer met ligbad en sterrenhemel, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde (mogelijkheid om twee kamers te realiseren) en 2 slaapkamers aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met aparte opstelplaats voor de C.V.-ketel, wasmachine, droger en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux dakramen (2008) en berging achter de knieschotten, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een groot dakkapel (2008). Oplevering : in overleg Bijzonderheden: - De woning is fraai verbouwd en gemoderniseerd; - Begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas (2014); - De elektra bestaat uit 13 groepen; - Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (Agpo); - Voorzien van terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning (2011); - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Kindvriendelijke woonomgeving, achtertuin gelegen aan groen binnenterrein; - Volledige brochure te downloaden via onze website - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. - De woning wordt aangeboden met ERA garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
WOONLASTEN IN UTRECHT voor 2016 Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Gemeentelijke Belastingen Afvalstoffenheffing Per perceel per jaar Eenpersoonshuishouden 202,92 Meerpersoonshuishouden 240,31 Onroerende zaak belastingen Met ingang van 2009 is er een wijziging in de tariefstelling van de OZB. De tarieven zijn nu een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Woningen: Eigenarenheffing: 0,1096% Niet woningen: Gebruikersheffing: 0,2618% Eigenarenheffing: 0,3241% De OZB is opgebouwd uit een eigenaarsdeel en een gebruikersdeel, waarvoor elke gemeente haar eigen tarieven vaststelt. U bent deze tarieven éénmaal per jaar verschuldigd. Rioolrecht Eigenaar per aansluiting per jaar 231,08 Grootverbruik per m³: < 250 m³ 0,00 251 t/m 50.000 m³ 1,81 50.001 t/m 100.000 m³ 1,74 100.001 t/m 150.000 m³ 1,61 > 150.000 m³ 1,47 Hondenbelasting 1 e hond per jaar 71,76 Elke volgende hond 71,76 Kenneltarief per jaar 216,00 Zuiveringsheffing Het betreft hier een provinciale heffing per huishouden per jaar met een ingezetenenomslag van 62,15 per jaar. Waterschapsheffing Deze heffing bedraagt per huishouden per jaar 68,00. www.hdsr.nl Deze gegevens zijn op 1 mei 2016 bijgewerkt. Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Aspekt ERA Makelaars Griftstraat 122 3572 GZ UTRECHT Telefoonnummer: 030-2736020 Internet: http://www.aspektmakelaars.nl E-mail: utrecht@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.