Te huur Bedrijfsruimte met buitenterrein Veersedijk 101 Hendrik-Ido-Ambacht
Te huur Bedrijfsruimte met buitenterrein Veersedijk 101 Hendrik-Ido-Ambacht Betreft : Multifunctionele bedrijfsruimte met buitenterrein deel uitmakend van een bedrijfs-/kantoorcomplex gelegen aan de Veersedijk in Hendrik-Ido- Ambacht. Het complex bestaat uit een kantoorruimte in twee bouwlagen, een bedrijfsruimte en het afgesloten buitenterrein. Het grootste deel van de kantoren in het complex zijn in gebruik bij woningcorporatie Stichting Rhiant. De bedrijfsruimte, het buitenterrein en een tweetal kantoren wordt te huur aangeboden. Het gezamenlijk gebruik van de entree, receptiefaciliteiten, kantine en spreekkamers is bespreekbaar. Locatie : De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 265 m²; - buitenterrein : ca. 810 m². Indien gewenst in combinatie te huur met: - Kantoorruimte : ca. 22 tot 45 m² Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op het eigen buitenterrein en langs de openbare weg. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - traditionele bouw; - gevels metselwerk; - hardhouten kozijnen met isoleren beglazing; - geïsoleerd dak, schuin gedeelte zinken roevendak, plat gedeelte bedekt met bitumen. Pagina 1 van 4
Veersedijk 101 Hendrik-Ido-Ambacht Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - betonvloer; - vrije hoogte deels ca. 2,80 meter, deels 5,40 meter; - schuifdeur; - verwarming middels direct gestookte heater; - LED-verlichtingsarmaturen; - krachtstroom; - daglichttoetreding middels lichtkoepel en ramen in de zijgevel; - toiletgroep; - stalen steektrap naar de kantoorverdieping. Buitenterrein: - volledig omheind met gaashek; - toegang middels elektrisch bedienbare schuifpoort; - grotendeels verhard middels betonklinkers. Kantoorruimte: - twee kantoorruimten van 22 m² en 23 m²; - systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - tapijt; - verwarming middels radiatoren; - koeling middels airconditioning. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : Bedrijfsruimte met buitenterrein: 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Kantoorruimten: 175,- per kantoorunit per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Pagina 2 van 4
Veersedijk 101 Hendrik-Ido-Ambacht Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Bijzonderheden : Het complex is eigendom van woningcorporatie Stichting Rhiant. Stichting Rhiant heeft het grootste deel van het kantoor zelf in gebruik. Het is derhalve mogelijk om: - gebruik te maken van de centrale entree en receptiefaciliteiten; - in gezamenlijk overleg gebruik te maken van de spreekkamers van Rhiant; - in gezamenlijk overleg gebruik te maken van de kantine op de begane grond. Pagina 3 van 4
Veersedijk 101 Hendrik-Ido-Ambacht Oplevering : Op korte termijn beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4
Uittreksel Kadastrale Kaart 889 Uw referentie: PRN 776 58 a c 58 b 58 60 d d 58 c b 60 60 60 a 866 99 887 62 62 101 797 203 205 6494 841 103 1723 10 207 6491 72 949 1062 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HENDRIK-IDO-AMBACHT F 797 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.