De Koning makelaars presenteren: Nette hoekwoning met zonnige achtertuin! Hoorncamp 4, Houten Vraagprijs 275.000 K.K. Woondromen waarmaken
Nette hoekwoning met zonnige achtertuin! Wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Deze nette hoekwoning is gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid. De woning kenmerkt zich door o.a. de zonnige achtertuin op het westen, de ruime zolder met grote dakkapel en de heerlijk lichte woonkamer. De rustieke en kindvriendelijke wijk De Campen is op fietsafstand gelegen van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Het Rond, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Vanaf het NS-station, ook op fietsafstand bereikbaar, rijden treinen binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. De wijk ligt daarnaast erg gunstig om met de auto in plaatsen als Utrecht en Nieuwegein te komen. Ook kan gemakkelijk en snel de A27 bereikt worden. Voor een rustige wandeling is het nabij gelegen Imkerspark uiterst geschikt en voor het vermaak van kinderen lenen speeltuin De Speelheuvel en de kinderboerderij Houten zich uistekend. De feiten op een rij: - Gezellige eengezinswoning met veel ruimte. - Zonnige achtertuin op het westen - Dagelijkse voorzieningen op korte afstand - Gelegen in rustige woonomgeving - Veel parkeergelegenheid nabij de woning - Grote zolder verdieping met dakkapel "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!"
Wonen en koken Bij binnenkomst treft u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft uitzicht op de brede straat.
Slapen De overloop van de erste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde ( voorheen 2 kamers) is zeer ruim en over de gehele breedte van de woning. De badkamer is netjes en geheel betegeld en voorzien van douche, badkamermeubel en 2e toilet.
Extra ruimte Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder aan waar zich tevens de opstelplaatst van de Cv-ketel en wasmachine en droger bevinden. De 3e kamer op deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel en uitermate geschikt als 3 of 4 slaapkamer. De dakkapel bevindt zich over bijna de gehele breedte van de woning waardoor ook op de overloop veel ruimte is gecreëerd.
Buitenleven De heerlijke, zonnige tuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom. Een mooie, goed onderhouden tuin waar u heerlijk kunt genieten met veel privacy.
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen. Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 275.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1989 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 151 m² Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Inhoud 362 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Achtertuin Ja West Ja Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening - boiler / close-in boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem
Lijst van zaken Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast / gasfornuis - (combi) oven / afzuigkap - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting / dimmers Blijft achter - opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder / toiletbril / spiegel Badkameraccessoires kranen / spiegel douchescherm handgrepen douche / wc Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
Welkom in Houten! Houten: geen dorp, geen stad, maar een thuis Houten ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht midden in de Kromme Rijnstreek. Door de perfecte ligging is Houten een ideale thuisbasis voor iedereen. In Houten kunt u wonen in een rustige woonomgeving, met alle stadse faciliteiten op korte afstand. Houten is sinds de jaren zeventig gegroeid van 4.000 naar circa 48.000 inwoners. Houten heeft een oude kern, het karakteristieke Oude Dorp. Hier vindt u gezellige restaurantjes en terrassen. Wilt u lekker winkelen dan biedt Het Rond een perfecte uitkomst. Het nieuwe winkelcentrum Castellum heeft van alles wat, een gezellig terras maar ook diverse winkeltjes. Via de rondweg zijn alle woonwijken te bereiken. Historische rijksmonumenten zoals, kasteel Schonauwen, buitenplaats Wickenburgh en fort Honswijk, en ook het strandbad en watersportactiviteiten bij Down Under zorgen ervoor dat er voor jong en oud wat te beleven is. Vijf redenen om te wonen in Houten Een kindvriendelijke woonomgeving met speelveldjes tussen de woningen, sportverenigingen, diverse scholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, een bioscoop en een zwembad. Fietsvriendelijk; Alles in Houten is goed bereikbaar op de fiets door de goed aangelegde fietspaden. Ook de in omgeving kunt u heerlijk genieten op de fiets, van landgoederen, fruitboomgaarden, en de uiterwaarden langs de Lek. Houten is perfect bereikbaar. Met de auto rijdt u zo de snelweg A27 of A12 op. Liever met het openbaar vervoer? Houten heeft twee treinstations met directe verbinding naar Utrecht Centraal of Breda en een busstation. Diversiteit aan woonmogelijkheden. Houten is voorzien van woonwijken met verschillende woonstijlen. Elke woonwijk heeft zijn naam, sfeer en karakter. Actieve gemeente en ondernemers die zorgen voor het organiseren van diverse evenementen zoals; de Nieuwjaarsduik, Cultuurnacht, Fladderen en de sfeervolle ijsbaan op Het Rond
Wonen in de omgeving Houten In het buitengebied van Houten liggen drie landelijk gelegen dorpen, Schalkwijk, Tull en t Waal en t Goy. Schalkwijk Een lintdorp langs de Schalkwijkse wetering. Schalkwijk heeft ongeveer 2.000 inwoners en telt 46 rijksmonumenten. Schalkwijk is bekend van de jeugdwielerronde Tour de Schalk-wijk en langs de lek zijn diverse zwem en watersport mogelijkheden. Tull en t Waal Een klein dorp in de gemeente Houten, liggend op het Eiland van Schalkwijk. Het dorp heeft ongeveer. 700 inwoners. Tull en t Waal heeft enkele in goede staat bewaard gebleven boerderijen uit de 18e eeuw, die liggen aan de Lekdijk onder Tull. t Goy Is met haar ruim 600 inwoners een klein dorp ten zuidoosten van Houten. In t Goy ligt landgoed Wickenburgh uit het jaar 1381. t Goy staat verder bekend om de fruitteelt in appels en kersen.
Kent u al uw f inanciële kansen en mogelijkheden? En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie? Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwingskosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek? Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt! Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars. Onderdoor 3, 3995 DW Houten T. 030-30 31 000 info@opmaatf inancieeladviseurs.nl www.opmaatf inancieeladviseurs.nl Vol vertrouwen naar de toekomst
Geïnteresseerd in deze woning? Belangrijke informatie als u verder gaat: Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag. Een bieding uitbrengen U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Neem uw eigen NVM makelaar mee! Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
De Koning makelaars Jeroen Haaxman 06-5020 3266 jeroenhaaxman@dekoningwonen.nl Wendy van den Brink 06-5191 7021 wendyvandenbrink@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Houten Onderdoor 3 3995 DW Houten 030-637 6000 houten@dekoningwonen.nl Eva Heesakker 030-637 6000 evaheesakker@dekoningwonen.nl Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.