TE KOOP. Hilbergsedreef 15

Vergelijkbare documenten
TE KOOP. Baronielaan 105

TE KOOP. Baronielaan 61a

TE KOOP. in 2011 gestart met de bouw

TE KOOP. Wilhelminasingel 20

TE KOOP. Bouwjaar circa 1962 Woonoppervlakte circa 100m² Inhoud circa 300m³ Perceel oppervlakte 585m²

TE KOOP. Benedictinessenhof 46

TE KOOP. Mozartlaan 36

TE KOOP. Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte circa 155m² Externe bergruimte circa 23m² Inhoud circa 500m³ Perceeloppervlakte 587m²

TE KOOP. Overaseweg 19

TE KOOP. Smutsstraat 10

TE KOOP. Raadhuisstraat 18-18a

TE KOOP. Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte circa 150m² Inhoud circa 530m³ Perceeloppervlakte 534m² op korte termijn mogelijk

TE KOOP. Bavelselaan 323

TE KOOP. Bouwjaar 1990 Gebruiksoppervlakte wonen circa 70m² Balkon circa 4m² Inhoud circa 224m³

TE KOOP. Dr. van Campenstraat 4

TE KOOP. Henckenshagestraat 1

TE KOOP. Hubertuslaan 16

TE KOOP. circa 1967 en in 1998 verbouwd. circa 900m³ exclusief bijgebouw

TE KOOP. Kanunnikstraat 32

TE KOOP. Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte circa 100m² Inhoud circa 250m³

TE KOOP. Bouwjaar circa 1955 Woonoppervlakte circa 260m² Inhoud circa 800m³

TE KOOP. Oude Bredaseweg 15

TE KOOP. Brederostraat 54

TE KOOP. de Willemshoeve

TE KOOP. Bouwjaar circa 1972 Woonoppervlakte circa 155m² Externe ruimte circa 44m² Inhoud circa 510m³ Perceel oppervlakte 437m²

TE KOOP. Wilhelminasingel 23

TE KOOP. Geisterenstraat 35

TE KOOP. Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte circa 180m² exclusief garage 40m² Inhoud circa 640m³ Perceeloppervlakte 511m²

TE KOOP. Ginnekenweg 110

TE KOOP Postbaan 41 PRINSENBEEK

TE KOOP. Bouwjaar circa 1907 Woonoppervlakte circa 355m²

TE KOOP en in 2015 compleet gerenoveerd en uitgebouwd

TE KOOP. Beethovenlaan 9

TE KOOP Kalishoek 5 BREDA

TE KOOP. de Roy van Zuidewijnlaan 39

TE KOOP Wolvenhoek 4 ULVENHOUT

TE KOOP. Henckenshagestraat 14

TE KOOP. Bouwjaar circa 1902 Woonoppervlakte circa 237m² Inhoud circa 885m³ Perceel oppervlakte 4500m²

TE KOOP. Baarschotsestraat 61

TE KOOP. Bouwjaar circa 1986 Woonoppervlakte circa 230m² Inhoud circa 800m³ Perceel oppervlakte 416m²

TE KOOP. Asterdse Sluis 47

TE KOOP Parkstraat 8 BREDA

TE KOOP. Mgr. Hopmansstraat 10

TE KOOP. Leeuwkesdries 12

TE KOOP Kruispad 8 RIJSBERGEN

TE KOOP Ravellaan 16 BREDA

TE KOOP. Bouwjaar circa 1995 Woonoppervlakte circa 235m² Inhoud circa 800m³ Perceel oppervlakte 677m²

TE KOOP. Overaseweg 118 t Klein Heylaer BREDA

TE KOOP. Anna Paulownalaan 5

ANTWERPENSTRAAT 524 TE BREDA

TE KOOP. circa 1987 in 2009 gemoderniseerd

TE KOOP. Laurenspark 8

TE KOOP. Groot Ypelaardreef 153

TE KOOP. Bouwjaar circa 1987 Woonoppervlakte circa 155m² Inhoud circa 435m³ Perceel oppervlakte 364m²

TE KOOP. Ulvenhoutselaan 78

TE KOOP. Bouwjaar circa 2000 Woonoppervlakte circa 318m² Overige inpandige ruimte circa 68m². Inhoud circa 1429m³ Perceel oppervlakte 750m²

TE KOOP. Willem van Oranjelaan 32

TER OVERNAME De Blauwe Hoeve

TE KOOP. Bouwjaar circa 1970 Woonoppervlakte circa 211m² Inhoud circa 655m³ Perceel oppervlakte 404m²

TE KOOP. Valkrustdreef 29

TE KOOP. Baronielaan 8

TE KOOP. Kerkstraat 44

TE KOOP. Ginnekenweg 133

TE KOOP. Seminarieweg 23

TE KOOP. Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte circa 616m² Oppervlakte bijgebouwen circa 150m²

TE KOOP. Mgr. van Hooydonkstraat 18

TE KOOP. Seminarieweg 13

TE KOOP. Montenspark 14

TE KOOP. Ruitersboslaan 4

TE KOOP. Bouwjaar circa 1950 in 2013 geheel gemoderniseerd Gebruiksoppervlakte circa 280m² Veranda/overkapping/balkons circa 66m². Perceel oppervlakte

TE KOOP. Bouwjaar oorspronkelijk circa garage circa 20m² Inhoud circa 750m³ Perceeloppervlakte 1745m²

TE KOOP. Ginnekenweg 94a De Herstaete BREDA

TE KOOP. Bouwjaar circa 1999 Woonoppervlakte circa 430m² Inhoud circa 1497m³

TE KOOP. Hof van Overa. Overaseweg 23

TE KOOP. circa 1975 in meerdere fases aangepast en uitgebreid. Vanaf 1998 is het object compleet gerenoveerd.

TE KOOP. Franklin Rooseveltlaan 78

TE KOOP. Ginnekenweg 94 de Herstaete BREDA

TE KOOP. Lage Daalakker 12

TE KOOP. Ulvenhoutselaan 107

TE KOOP. Het Bolwerk 74

TE KOOP. Bouwjaar circa 1988 Gebruiksoppervlakte circa 151m² Inhoud circa 544m³ Perceel oppervlakte 246m²

TE KOOP. Dr. Gommerslaan 7

TE KOOP. Bouwjaar circa 1915 nadien verbouwd/gerenoveerd Woonoppervlakte circa 147m² Inhoud circa 500m³ Perceeloppervlakte 1450m²

TE KOOP. Nonnenveld 641

TE KOOP. Ruitersboslaan 33

In het buitengebied aan de rand van Teteringen en de Vrachelse heide gelegen, op

TE KOOP. Burg. De Manlaan 5

TE KOOP. Vierwindenstraat 37

TE KOOP. Dr. Gommerslaan 11

TE KOOP. Overaseweg 166

TE KOOP en in 1905 uitgebouwd. Woonoppervlakte circa 270m² Inpandige overige bergruimte circa 20m² Inhoud circa 1000m³ Perceel oppervlakte 801m²

TE KOOP. Laurenspark 78

TE KOOP Eggestraat 23 Villa H. van de Velde BREDA

TE KOOP. Paardeweide 34

TE KOOP. Bouwjaar 2008 Gebruiksoppervlakte circa 168m². Inhoud circa 587m³

TE KOOP. Overaseweg 204

TE KOOP. Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte circa 400m²

TE KOOP. Acaciastraat 16

TE KOOP. Bouwjaar circa 1910 Woonoppervlakte circa 360m² Inhoud circa 1450m³ Perceel oppervlakte 970m²

TE KOOP. Bouwjaar circa 1968 Woonoppervlakte circa 260m² Inhoud circa 940m³ Perceel oppervlakte 1430m²

Transcriptie:

TE KOOP Hilbergsedreef 15 BREDA Aan de zuidzijde van Breda op de Rith, in een prachtige landelijke en rustige woonomgeving op slechts enkele autominuten van het stadscentrum en Princenhage gesitueerd, bieden wij u aan deze nagenoeg aan het oog onttrokken, zeer charmante half vrijstaande uitgebouwde en geheel smaakvol gemoderniseerde semibungalow met schitterende privacy biedende parktuin, vijverpartij en een multifunctioneel bijgebouw (garage) van circa 120m 2. Vraagprijs 615.000,-- k.k. Bouwjaar oorspronkelijk 1975, vanaf 2004 gemoderniseerd en uitgebouwd Woonoppervlakte circa 160m² exclusief bijgebouw Inhoud circa 535m³ Perceel oppervlakte 2615m² Aanvaarding in overleg 1

Hilbergsedreef 15, Breda Verwarming : middels gas, cv-unit Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2007) Warmwatervoorziening : middels indirect gestookte boiler Nefit (bouwjaar 2007) Onderhoud : goed tot uitstekend Isolatie : vloer-, dak- en muurisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen, kozijnen en deuren Energielabel : C Veiligheid : voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk, intercomsysteem bij elektrisch bedienbare (sierhekwerk) poorten. Het gehele perceel is omheind. Indeling Begane grond: Entree. L-vormige hal (circa 2.90 x 1.20m en 1.80 x 1.10m) met betonvloer, modern betegelde toiletruimte met fonteintje, was- en stookruimte (circa 1.55 x 1.70m) met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelling van gas cv-unit. Vanuit deze hal toegang tot de L-vormige wooneetkamer en tuinkamer (totaal circa 56m 2 ) en keuken. L-vormige en tuingerichte wooneetkamer (circa 5.45 x 4.25m en 1.85 x 3.15m) derhalve 29m 2 met betonvloer en toegang tot keuken, aangebouwde living/tuinkamer en portaal (circa 3.60 x 1.40m) met vaste kast waarin de meterkast is geplaatst en een zijingang. 2

Aangebouwde living/tuinkamer (circa 4.50 x 6.00m) derhalve circa 27m 2 welke middels schuifdeuren met glasverdeling toegankelijk is. Deze ruimte beschikt over een eikenvloer en openslaande tuindeuren. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van plissé horren. 3

Keuken (circa 3.30 x 4.80m) met verdiepte kelderkast (met wateronthardingsinstallatie), lichtkoepel en houten inrichting met dubbele spoelbak, afzuigschouw en een 6-pits fornuis met 3 ovens van het merk Falcon Aga Cooker. Vanuit de keuken is een portaal (circa 2.50 x 1.25m) bereikbaar met trapopgang en toegang tot masterbedroom en badkamer. 4

Masterbedroom (circa 4.90 x 3.60m en 2.25 x 1.30m) gelegen aan de achterzijde met rolluiken. Luxe moderne badkamer (circa 3.45 x 2.70m) voorzien van ligbad met geïntegreerde whirlpool, inloop(stort)douche, zwevend toilet, design radiator, vloer met vloerverwarming, dubbele vaste wastafel daaronder een zweven meubel. Verdieping: Royale zolderverdieping, totale vloermaat circa 60m 2, nokhoogte circa 360m 2 voorzien van dakraam. Op relatief eenvoudige wijze zijn hier twee slaapkamers en eventueel een badkamer te realiseren. 5

Tuin: Fraai aangelegde parktuin met vijverpartij, diverse zonneterrassen, buitenverlichting met boomspots en een prachtige volwassen bomenstand met volgroeide hagen en borders. Een oase van rust, groen en privacy. 6

Achterin het perceel bevindt zich het eenvoudig, doch goed onderhouden, multifunctionele bijgebouw van circa 120m 2 met eigen toegangspad. Het deels gepotdekselde gebouw is met pannen gedekt en thans in gebruik als garage/berging echter (na verbouwing) zijn de gebruiksmogelijkheden legio te noemen. Aan de tuinzijde van het gebouw bevindt zich de veranda. 7

Algemeen: - Deze charmante half vrijstaande semibungalow is gelegen aan de zuidzijde van Breda in een prachtige landelijke en lommerrijke woonomgeving in deelgebied De Rith en op enkele autominuten afstand van het Ginneken en Princenhage. Uitstekend gesitueerd bij diverse uitvalswegen (A16 en E19), golfbaan De Turfvaert en het bosrijke gebied tussen Breda, Rijsbergen en Etten-Leur. Een lust voor de natuur- of fietsliefhebber. - Het object is door de huidige eigenaren vanaf 2007 aan een professionele (en smaakvolle) moderniseringsronde doen onderworpen en kent ons inzien een instap klaar karakter. De eerste verdieping biedt ruim voldoende vierkante meters om naar eigen inzicht (slaap-)kamers te realiseren. In de omschrijving op Funda zijn wij er vanuit gegaan dat er zich op de verdieping 2 slaapkamers bevinden. 8

GB MAKELAARS RAADHUISSTRAAT 21 4835 JA BREDA TELEFOON : 076 530 05 01 E-MAIL : info@gbmakelaars.nl Homepage : www.gbmakelaars.nl De overeenkomst wordt door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM Koopovereenkomst model 2014. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met onder andere de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De notaris is ter keuze van de koper, tenzij anders overeengekomen Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, GB Makelaars, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Toelichtingclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Energielabel na 1 januari 2015 Vanaf 1 januari 2015 moet elke eigenaar verplicht een definitief energielabel overhandigen bij de eigendomsoverdracht van zijn woning. Beschikt men niet over een energielabel bij de levering, dan riskeert verkoper een sanctie. Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten per 2024 Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregeling voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. 9

Plattegrond begane grond (niet op schaal) Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 10

Plattegrond verdieping (niet op schaal) Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 11

Kadaster Perceelnummer: 2005. 12

Locatiegegevens: 13

Persoonlijke gegevens Naam : Adres : PC + Woonplaats : Telefoon privé : 0 Telefoon mobiel : 0 E-mailadres : Woonwensenlijst datum: - Prijsklasse : tot Soort object: O appartement O tussenwoning O hoek/eindwoning O vrijstaand O praktijkwoning O helft 2-onder-1 kapwoning O anders, namelijk Aantal slaapkamers : min. stuks Bouwjaar: Locatie/wijk : Garage : O ja O nee Tuin : O ja O nee ligging tuin: N/O/Z/W Oplevering : O per direct O in overleg, uiterlijk Aanvullende wensen: Bent u in het bezit van een eigen woning? O ja O nee Overweegt u uw huidige woning te verkopen? O ja O nee Wenst u een waardebepaling van uw woning? O ja O nee Wenst u een taxatierapport van uw woning? O ja O nee Hoe wilt u door ons op de hoogte gehouden worden? O e-mail O telefonisch Hoe bent u in contact gekomen met GB Makelaardij? Graag retourneren aan Of via e-mailadres : GB Makelaardij, Postbus 4788, 4803 ET Breda : info@gbmakelaardij.nl 14