VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Coolsingel 139 te Rotterdam Object Coolse Poort is een een makrant kantoorgebouw, midden in het bedrijvige en inspirerende hart van Rotterdam: de Coolsingel. Deze toplocatie is typisch een exponent van de hedendaagse, binnestedelijke kantoorontwikkeling. Er wordt dan ook in alle werk- en winkelbehoeften voorzien. Coolse Poort vereningt strakke architectuur een nuchtere Rotterdamse zakenmentaliteit met een íngetogen luxe. De glazen entree is illustratief voor de royale lichtinval en de ruime opzet van het gehele gebouw Coolse Poort voldoet aan alle moderne kwaliteitseisen, kent tal van voorzieningen en is prima bereikbaar. Stijl en uitstraling maken dit kantoorgebouw bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverlener en andere service gericht organistaties.
Locatiegegevens Coolse Poort is gesitueerd aan de Coolsingel ter hoogte van het Churchillplein. In de directe nabijheid bevinden zich een keur aan hoogwaardige voorzieningen zoals winkels, horecafaciliteiten, leisure, banken en het World Trade Center. Coolse Poort is met de auto prima bereikbaar door goede aan- en afvoerwegen naar de Rotterdamse Ring. De Erasmusbrug in het verlengde van de Coolsingel geeft ook in zuidelijke richting een goede verbinding. Het openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Voor de deur zijn haltes voor bus en tram. Het tegenover de Coolse Poort gelegen metrostation Beurs/Churchillplein is het kruistpunt van de noord/zuid- met de oost/ Westlijn en biedt een directe verbinding met het Centraal Station, Station Blaak en Station Alexander. Indeling De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 27.761 m². Voor de verhuur is momenteel circa 4.628 m² beschikbaar, in units vanaf circa 368 m². Bouwlaag Oppervlakte 2 e verdieping Circa 368 m² 3 e verdieping Circa 1.420 m² 6 e verdieping Circa 1.420 m² 7 e verdieping Circa 1.420 m² Totaal Circa 4.628 m² Parkeren Parkeernorm 1:245 m² v.v.o. 113 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Voorzieningen De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van o.a. representatieve, centrale entreehal; bemande receptiebalie met toegangscontrole; 6 liften voor max. 20 personen per lift; geavanceerd verwarmings-, luchtbehandelings- en ventilatiesysteem; per etage 2 luxueuze toiletgroepen;
warmte reflecterende isolerende beglazing; Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaats : 155,-- per m² per jaar : 1.900,-- per plaats per jaar Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de servicekosten en de geldende BTW. Huurtermijn In overleg. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten De servicekosten bedragen 47,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte
mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl