Woonoppervlakte 145 m 2 Vraagprijs 249.000,- kosten koper TE KOOP Vossepark 59 Heerlen
ALGEMEEN INDELING In de nieuwbouwwijk Vossepark ligt deze ruime, moderne halfvrijstaande semibungalow met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De in 2008 gebouwde bungalow is ruim van opzet en uitstekend afgewerkt en onderhouden. De woning is voorzien van optimale isolatie. De ligging is rustig in een nieuwbouwwijk met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Deze levensloopbestendige woning biedt hoogwaardig wooncomfort voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond: Oprit met eigen parkeerplaats voor twee auto's onder de carport. Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken gedeelte totaal 8.30 x 5.90. De moderne keukeninstallatie is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en diepvries. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aan de voorzijde, zonnig gelegen patiotuin 54m2 met terras en gazon. Vanuit de keuken toegang naar portaal met doorloop naar slaapkamer 4.50 x 3.60 met inbouwkastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang naar luxe afgewerkte badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Ruime berging in de trapkast
INDELING Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers 2.78 x 2.70, 3.00 x 2.78 en 4.80/3.40 x 5.20 voorzien van ingebouwde kastenwand. 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Berging alwaar combi cv installatie en WTW installatie. Separate bergkast met aansluitpunten wasapparatuur. * uitstekend isolatiepakket * hardhouten kozijnen met isolatieglas * begane grond en 1e verdieping voorzien van een prachtige laminaatvloer * wanden afgewerkt met spuitwerk en in zijn geheel in 2013 geschilderd * uitstekend onderhouden en instapklare semi-bungalow
KADASTRALE GEGEVENS Adres Vossepark 59 Postcode / Plaats 6416 WE Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel G / 6800 Oppervlakte 212 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl