Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Kleine Beer 58 Alblasserdam
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Kleine Beer 58 Alblasserdam Betreft : Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam. Locatie : De bedrijfs-/kantoorunit is gelegen op bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam. Het bedrijfsverzamelgebouw is herkenbaar gelegen aan de doorgaande weg (Grote Beer/N915) vanaf Hendrik-Ido-Ambacht naar Alblasserdam-Papendrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem- Nijmegen) bevinden zich op korte afstand. Eveneens nabij knooppunt Ridderkerk (A15/A16) en de provinciale weg N3. Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 62 m²; - kantoorruimte : ca. 59 m². Parkeren : Twee eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - gevel: deels gevelbeplating in horizontaal golfprofiel op isolerende binnendozen en deels metselwerk; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - unit-scheidende wanden kalkzandsteen; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 25A), gas, water en telefoon. Pagina 1 van 3
Kleine Beer 58 Alblasserdam Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 3,25 meter; - handbedienbare overheaddeur, ca. 3,09 meter breed en ca. 3,02 meter hoog; - aparte loopdeur; - verlichtingsarmaturen; - verwarming middels direct gestookte heater; - deels betegelde toiletruimte met fonteintje; - pantry met close-in boiler; - houten trapopgang naar de verdieping. Kantoorruimte (verdieping): - gesausde wanden (kalkzandsteen vellingkantblokken); - verlaagd plafond, merendeels systeemplafond, met PL-spots, vrije hoogte ca. 2,55 meter; - airco-wandunit ten behoeve van koelen en verwarmen; - wandgoten; - spreekkamer van ca. 12,5 m². Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Per maand wordt 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodieke controle brandblusmiddelen; - periodiek onderhoud heater; - periodiek onderhoud airco-unit; - administratiekosten 5%. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Pagina 2 van 3
Kleine Beer 58 Alblasserdam Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst met ingang van het vierde huurjaar, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Op korte termijn mogelijk. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180 43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3