Locatie, locatie, locatie! Daar gaat het bij een woning veelal om! Bij deze woning zit dat helemaal goed: voor jong of oud, als eerste of als tweede woning u voelt zich in dit ruime 2-kamer appartement al snel thuis! De woonkamer grenst aan een meer dan riant balkon op de heerlijke middagzon, van waaruit u de beleving heeft dat u op vakantie bent. U kijkt dan ook zo het groene Oostkilpark in. De woning maakt bij binnenkomst al een verzorgde indruk met keurige beuken laminaatvloeren, keurige wanden en plafonds. De badkamer en toilet zijn beiden modern uitgevoerd met een grijze reliëf vloertegel en een lichte marmerlook wandtegel. Wist u dat u een eigen parkeerplaats onder het complex heeft met zelfs een grote afsluitbare berging (met grote deur, welke het mogelijk maakt dat u er een motorfiets kunt stallen)? Belangrijk om te vermelden is dat de VvE actief en gezond is en dat dit in een correct onderhoudsritme zit!
Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A12 + A60 + A183; Bijdrage VvE is 129,51 per maand. Indeling begane grond Entree Hal met beuken laminaatvloer, structuur wandafwerking, gespoten (structuur) plafond. Vaste kast met betegelde vloer (slimme indeling met planken) en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Vaillant uit 2012). Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Toilet Toilet met grijze, diagonaal gelegde vloertegel met reliëf, marmerlook wandtegel, hangend toilet, fonteinbakje en structuur wandenafwerking en structuur plafondafwerking. Woonkamer (oppervlakte ca. 37 m²) Woonkamer inclusief de keuken met beuken laminaatvloer, structuur wandafwerking, gespoten (structuur) plafond, zijraam met kunststof kozijn met HR-beglazing en brede schuifpui (kunststof) met HR-beglazing. Keuken De keuken is ingericht met een offwhite eiken inrichting en een eiken werkblad met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, een oven (defect) en een koel-/vrieskast. Slaapkamer 1 (ca. 3,90 x 3,70 m.) Slaapkamer met vloerbedekking, structuur wandafwerking, gespoten (structuur) plafond. Vaste kast (1,60 x 0,90 m.). Kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR-beglazing. Badkamer (ca. 1,60 x 1,95 m.) Badkamer met grijze, diagonaal gelegde vloertegel met reliëf, marmerlook wandtegel, grote douchehoek met scherm en thermostaatkraan, vierkante wastafel, ruimte voor wasmachine en droger en structuur plafond. (oppervlakte ca. 18 m²) Het balkon van 18 m² is echt het verlengstuk van de woning. Het balkon is pand breed en voorzien van een terras kast. Wat een uitzicht, u zit lekker beschut achter de groene border, waar u de buiten beleving heeft van een vakantie. Berging en Parkeerplaats Eigen afgesloten parkeerplaats met zij liggende berging (circa 4,60 x 2,40 m.). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Foto s appartement:
Foto s appartement:
Foto s exterieur:
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP 3319 GW Dordrecht F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!