Te huur Kantoorruimte Stationspark 550 Sliedrecht
Te huur Kantoorruimte Stationspark 550 Sliedrecht Betreft : Representatief vrijstaand kantoorgebouw verdeeld over 2 lagen en met een compleet opleverniveau. De kantoorruimte is zowel in zijn geheel als per laag te huren. Het kantoor is ingedeeld in een aantal separate werken/of spreekkamers, maar is in overleg met verhuurder in te delen naar wens van huurder. Locatie : Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht. Het kantorenpark is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tegenover treinstation Sliedrecht en bushalten). Het Stationspark is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de rijksweg A15, zowel richting Rotterdam als Gorinchem. In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie de Heeren van Slydregt gevestigd. Afmetingen : Begane grond : 450 m² Verdieping : 450 m² Totaal : 900 m² De 1 e verdieping kan zowel apart als gecombineerd met de begane grond gehuurd worden. Parkeren : In totaal zijn er 24 parkeerplaatsen beschikbaar (12 parkeerplaatsen per laag). Bestemming : Kantoordoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - betonnen vloeren; - opbouw: staalconstructie; - gevels metselwerk; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking. pagina 1 van 3
Stationspark 550 Sliedrecht Voorzieningen/ specificaties : - Representatieve entree voorzien van natuursteenvloer en trapopgang naar verdieping; - gestoffeerde, betonnen trapopgang met bordes, voorzien van glazen traphek en RVS-trapleuning; - kantoorruimten voorzien van tapijt; - grotendeels spuitwerk wandafwerking; - aluminium draai-/kiepramen, gevelkozijnen voorzien van jalouzieën; - kabelgoten ten behoeve van databekabeling (glasvezelaansluiting is mogelijk); - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - diverse ruimten voorzien van airconditioning; - pantry; - toiletgroep dames/heren gescheiden; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : Per laag: 3.950,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten. Servicekosten : Nader te bepalen. De inhoud van het servicepakket kan in overleg met verhuurder worden afgestemd. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). pagina 2 van 3
Stationspark 550 Sliedrecht Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net In collegiale samenwerking met : Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting Dordrecht. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. pagina 3 van 3