TE KOOP 399.000 K.K. Heideweg 3 6301 RE Valkenburg
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Heideweg 3 6301 RE Valkenburg Inleiding Charmante vrijstaande semibungalow op een perceel van bijna 1000m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een welness en tevens geheel onderkelderd. Gelegen in een mooie rustige villawijk aan de rand van het centrum van Valkenburg en in de directe omgeving van natuur en hei. Op de begane grond is naast de mooie living en leefkeuken ook de royale master bedroom, met badkamer en suite aanwezig. De andere slaapkamers en extra badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. 3
Ligging en indeling Begane grond: Entree/hal met tegelvloer (16m2). Staand toilet en fonteintje en een meterkast. Prachtige L-vormige woonkamer, mooi afgewerkt met eiken white wash vloer, moderne gesloten gashaard en openslaande deuren naar de serre (40m2). Serre voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Middels grote schuifdeuren is er toegang tot de achtertuin. Leefkeuken (16m2) voorzien van een natuursteen vloer met aanbouwkeuken in U-opstelling met 4-pits keramisch fornuis en van alle gemakken voorzien. De mogelijkheid om de keuken bij de L-vormige woonkamer te betrekken is aanwezig. Het ruime vrijstaande gastenverblijf is (32m2) is momenteel in gebruik als welnessruimte met jacuzzi en sauna. Moderne inloopdouche en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, designradiator, spots en Velux dakraam. Er is een openslaande houten poort aan de voorzijde en entree naar de tuin. Masterbedroom (18m2) aansluitend aan de gang op de begane grond en suite ruime badkamer (10m2) voorzien van ligbad, 2 wastafels, bidet en staand toilet. Walk-in-closet en wasruimte is een voormalige slaapkamer (11m2) met opstelplaats voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer als slaapkamer in te richten. 4
Ligging en indeling Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 3 (21m2) met dakkapel en airco. Slaapkamer 4 (18m2) met dakkapel. Tweede badkamer (6m2) voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en dakkapel. Overige verdiepingen: Gehele pand is onderkelderd met een stahoogte van 1.95 m. Deze is onderverdeeld in kantoorruimte en meerdere voorraadkelders. Tuin: Geweldige rustige voortuin is mooi aangelegd en de achtertuin is gelegen op het meest ideale Zuid-Westen. In de zij-tuin gelegen stenen schuur (19m2). Tevens is de achtertuin via een zijingang bereikbaar. De ruime oprit biedt plaats aan 6 auto's, waarvan 2 overdekt onder een carport. 5
Ligging en indeling Bijzonderheden: Perceel: 930 m² Inhoud: 784 m³ Woonoppervlakte: 191 m² gemeten volgens NEN 2580 norm Meterkast voorzien van alarm, 14 groepen, deels stoppen, deels switchschakelaars, aardlekschakelaar, gasmeter en dagmeter. Aparte groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar in welness. Stoppenkast in kelder en watermeter. 1 C.V. ketel in kelder voor verwarming, 1 boiler (Remeha beide eigendom, bouwjaar 2004) 1 C.V. ketel in welness Bosch HR(eigendom). Close in boiler voor warm water in keuken. Hout en kunststof en kozijnen met dubbele beglazing. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 399.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1960 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 930 m² Gebruiksoppervlakte wonen 191 m² Inhoud 784 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Achtertuin Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Voortuin Noord-oost Prachtig aangelegd Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft een alarm Ja Tuin aanwezig Ja 7
Kenmerken Heeft een garage Ja 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Tekeningen 13
Tekeningen 14
Tekeningen 15
Tekeningen 16
Google maps 17
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl