EREPRIJSSTRAAT 11 MAARHEEZE Bouwjaar: 1974 Inhoud woning: 425 m³ Woonoppervlakte: 114 m² Perceelgrootte: 216 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Susanne Meurkens
Speels ingedeelde tussenwoning Speels ingedeeld, veel lichtinval, fijne ligging. Dit zijn zo maar enkele steekwoorden die van toepassing zijn op deze ruime woning met inpandige garage, die gelegen is aan een rustige straat in Maarheeze! De woning is goed onderhouden en gedurende de jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Daarnaast zijn de dakgoten in het jaar 2013 vervangen, zijn de binnendeuren vernieuwd en is de tuin, die op het gunstige zuid(oost)en is gesitueerd, opnieuw aangelegd. De woning beschikt in zijn geheel over isolerende beglazing. Kortom, een leuke woning op een prettige locatie, die u beslist een keer van binnen moet bekijken! Speels ingedeelde woning Lichte woonkamer met open haard Moderne keuken Badkamer en toilet in lichte kleurstelling Inpandige garage Zonnige achtertuin Bij deze brochure hoort een inlegblad memet de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & eerste verdieping Begane grond: Hal met tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging) en praktische provisiekast met opstelling C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014). In lichte kleurstelling uitgevoerd, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Via de hal is de inpandige garage te bereiken. De garage beschikt over een tegelvloer, een vernieuwde roldeur, een gootsteen en tevens bevindt zich er de aansluiting voor de wasmachine. Open keuken met tegelvloer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De moderne keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Gezellige woonkamer met tegelvloer, open haard en tuindeur, die toegang biedt tot zonnige achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerde en biedt veel privacy en de grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking. In licht kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine (2013) met thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcloset en inbouwspots. Twee slaapkamers met laminaatvloer aan de achterzijde met een grootte van respectievelijk circa 8 en 15 m2. De kleinste slaapkamer biedt middels een luik toegang tot een bergzolder. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen (10,5 en 12,5 m2), die beide eveneens voorzien zijn van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer, die boven de garage is gelegen, biedt toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn licht en ruim, een effect dat nog versterkt wordt door de gedeeltelijk hoge plafonds. Ook de eerste verdieping is voorzien van isolerende beglazing.
Beschrijving Tuin & ERA garantie Tuin: Keurige verzorgde achtertuin, die op het gunstige zuid(oost)en is gesitueerd. Deze gezellige tuin is voorzien van sierbestrating en een houten tuinhuis. Tevens beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: MAARHEEZE Sectie + Perceel: D 888 Tuinaanleg Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koel-vries combinatie -vaatwasser -gaskookplaat -afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Trapkast, tuinhuis, meterkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -spiegel Badkameraccessoires losse kast Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!