TE KOOP Van Beekstraat 5 5421 HC Gemert Vraagprijs: 199.000 k.k.
Omschrijving VAN BEEKSTRAAT 5 GEMERT. Deze uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage en berging is gelegen op een gewilde locatie nabij centrum van Gemert en een goed bemeten perceel van 336m2. Bouwjaar: 1955 Perc.opp: 336m2 Inhoud: 365m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van een zadeldak met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hout deels voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. De aanbouw is eveneens opgetrokken in spouwmetselwerk en is voorzien van plat dak met bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezel. Warm water wordt verkregen middels een geiser welke op de begane grond is geplaatst. Verwarming wordt verkregen middels gas- en gevelkachels (geen centrale verwarming aanwezig in de woning). Indeling begane grond: Hal / entree met tegelvloer en: -trapopgang naar eerste verdieping -meterkast met 4 groepen. -half betegelde toiletruimte met duoblok en natuurlijke ventilatie. Nette gesloten leef keuken met RVS blad geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een kelderkast. Vanuit de keuken is toegang tot de woonkamer en tuin. Sfeervolle woonkamer afgewerkt met vloerbedekking en schoon metselwerk/ granol wanden. In de woonkamer bevindt zich een gaskachel met schouw. Vanuit de woonkamer bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer geniet veel lichtinval is eveneens afgewerkt met vloerbedekking. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.74 x 3.50m. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.74 x 3.00m. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.00 x 2.68m. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en afgewerkt met vloerbedekking en behang wanden. Nette ¾ betegelde badkamer in groene kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en gevelkachel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. 2e verdieping: Via luik te bereiken open zolderruimte welke in gebruik is als bergzolder. Tuin: Royale tuin met sierbestrating, gazon en plantenborders. Het perceel is gunstig op het zuidwesten gelegen en geniet veel zon en privacy. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de in halfsteens opgetrokken berging en een eveneens in halfsteens opgetrokken vrijstaande garage. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur welke toegang biedt tot de oprit. Bijzonderheden: Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Gemert. Fraai en royaal perceel van 336m2. Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. Tuin op het zuidwesten met veel zon en privacy! Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Helft van dubbel Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlak: 336 m² Inhoud object: 365 m³ Totale woonoppervlakte: 105 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 24 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg Nee Ja Ja Gaskachels Geiser eigendom Hout Gedeeltelijk dubbel Geen isolatie Ja Zuid-West Goed Goed
Locatie Van Beekstraat 5 5421 HC Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.