BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Vetteoordskade 6 te 3131 PZ Vlaardingen/Landstraat 83 te 3131 CE Vlaardingen

Vergelijkbare documenten
ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Rustenburgerweg 12 te 1636 WH Schermerhorn

6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Kadedijk 85 te 4793 RP Fijnaart

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN KISSEL 42, HEERLEN

ARTIKEL 6 ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

ARTIKEL 1. REGISTERGOEDEREN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Harderwijkerweg 205 te Ermelo

Artikel 3. Veilingvoorwaarden Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015, hierna te noemen:

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Meekrapweg 2 te 4571 RX Axel

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN percelen bouwgrond Hessenweg en Buys Ballotweg 62 te De Bilt

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Broekstraat hoek Tuindersweg te Belfeld

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Terrein gelegen aan de Bertha von Suttnerstraat (ongenummerd) te Haarlem

ARTIKEL 1. REGISTERGOED

Onderhandse biedingen Voor deze veilingprocedure geldt dat er geen onderhandse biedingen uitgebracht kunnen worden.

Brimweg en Heistraat Someren

Op dertien mei tweeduizend vijftien door mr. Femke Stroucken, notaris te Amsterdam, vastgesteld

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Ridder Snouckaertlaan 9-13 te 2273 HZ Voorburg

Uittreksel van de akte houdende veilingvoorwaarden verleden op 10 juni 2016 voor mr. F. Stroucken, notaris te Amsterdam, ter publicatie.

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Rustoordlaan 6-8 te 7211 AX Eefde

- 1 - KOPIE / ch

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Koarte Ekers 2 te 8501 ZH Joure

Handelskade MZ Noord-Scharwoude

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Een perceel grond aan de Spiestraat (nabij Maisweg 20 te 5453 RD) Langenboom

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN MAASSTRAAT 8, CUIJK

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

ARTIKEL 1. REGISTERGOED

UITTREKSEL BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Kortevliet 22 te 1786 PK Den Helder

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Spoorlaan Noord 17 en 17 A te 5121 WV Gilze en Rijen

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN De Kring 14 te 7891 TE Klazienaveen

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN VELDHOFSTRAAT EN ANSELDERLAAN 4G 1 TOT EN MET 4G 6 TE EYGELSHOVEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Garage en drie parkeerplaatsen nabij de Meidoorn te Cuijk

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Veilingweg 30 en 32 te 5334 LD Velddriel

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Stationsstraat 10 te 6675 AW Valburg

6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken

Bijzondere veilingvoorwaarden zoals vastgesteld bij akte 24 mei 2017 verleden voor een waarnemer van mr. I.M.B. Balvert te Utrecht

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Pascallaan 15 Lelystad Vastgesteld bij akte verleden voor mr. I.M.B. Balvert, notaris te Utrecht

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Voorland 5 te 1601 EZ Enkhuizen

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Brink 65/66 te 7411 BW Deventer

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Boterdijk te 6916 BX Tolkamer

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Haaksbergerstraat 811 te 7548 PB Enschede

Uittreksel BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN OUDKERKHOF 32 EN ANNASTRAAT 25, UTRECHT

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

Uittreksel bijzondere veilingvoorwaarden 16 oktober 2017 voor mr. F. Stroucken, notaris te Amsterdam

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Galvanistraat NJ Nijkerk

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN DE HORK 18 TE CUIJK

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

Vastgesteld bij akte, 14 november 2016 verleden voor mr. I.M.B. Balvert te Utrecht.

ARTIKEL 6 ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN DORPSSTRAAT 2 TE EES

Bijzondere veilingvoorwaarden, vastgesteld bij akte 21 april 2017 verleden voor notaris mr. I.M.B. Balvert te Utrecht

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Veilingweg 30 en 32 te 5334 LD Velddriel

Utrechtseweg 223, 223A en 223B 3818 EE Amersfoort. Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Oude Rijksstraatweg 59 te 7391 MC Twello

Mispelkampdijk DA Vorden

Bijzondere veilingvoorwaarden Koningspleisterplaats 312 te Goedereede, vastgesteld op 13 november 2015

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

Vastgesteld bij akte, 15 oktober 2018 verleden voor mr. I.M.B. Balvert, notaris te Amsterdam

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN CAPITTENWEG ONGENUMMERD TE BLARICUM

ARTIKEL 1. REGISTERGOED

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Gerstdijk 4 te 5704 RG Helmond

Schaafsebosweg 6/ DB Heijen

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Voet- of Kraagweg 11 en nabijgelegen grond te Rockanje

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Linschotenstraat 39, 39A, 39B en 39C te 3044 AV Rotterdam

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Fluitekruid 64 te 2635 KT Den Hoorn

Onderhandse biedingen Voor deze veilingprocedure geldt dat er geen onderhandse biedingen uitgebracht kunnen worden.

Woonhuis + Bedrijfsruimte + Overig. Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Veldkersweg 24 te 3053 JR Rotterdam en Dotterbloemstraat 6 te 3053 JV Rotterdam

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Bruningweg 23, Arnhem

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Mariaplein 3 te 6685 AT Haalderen

5. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed.

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Andoornlaan 20 Papendrecht

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN SNELLIUSSTRAAT TE HARDERWIJK

ARTIKEL 1. REGISTERGOED

UITTREKSEL VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a gemelde gemeenschap ("Registergoed g");

ARTIKEL 6 ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij

ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

Romeinenweg AL Oss

Meidoorn ongenummerd 5432 GB Cuijk. Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

PUBLICATIE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN BOGAARDSLAAN 10, 10A, 10E, 14 EN 16A TE UGCHELEN

Bijzondere veilingvoorwaarden, vastgesteld bij akte 13 maart 2013 verleden voor mevrouw mr. I.M.B. Balvert, notaris te Utrecht

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN twee percelen recreatieve grond aan de Julianastraat te Avenhorn

Transcriptie:

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Vetteoordskade 6 te 3131 PZ Vlaardingen/Landstraat 83 te 3131 CE Vlaardingen ARTIKEL 6. ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken onder de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ("AVVI 2015"), vastgesteld door de stichting: Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, met zetel te Amsterdam en met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 57252106 en opgenomen in een akte op eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twee januari tweeduizend vijftien in register Hypotheken 4, deel 65530 nummer 153. Deze voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: http://www.bog-auctions.com (de "Website"). De eventuele koper of bieders op de veiling worden geacht tevoren kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en wordt geacht zich aan de inhoud te onderwerpen. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan gelden voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de AVVI 2015 prevaleren: Artikel 4. De veiling Aan artikel 4 lid 2 AVVI 2015 wordt toegevoegd: Inzet en afslag vinden na elkaar plaats op tweeëntwintig september tweeduizend zestien vanaf veertien uur (14.00 uur) via de Website. In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVI 2015 wordt hierbij bepaald: (a) het afslagbedrag, zijnde de optelling van het bedrag in de eerste fase (opbod) en het bedrag in de tweede fase (afslag), vormt de koopsom. Artikel 7. Inzetpremie De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 lid 1 4 lid 2 AVVI 2015 bedraagt een procent (1%) en wordt aan de koper in rekening gebracht. Artikel 8. Bieden voor een ander 1

Een bieder heeft, overeenkomstig artikel 8 lid 3 AVVI 2015 bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient voor de betaling van de Koopsom door de bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting In afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVI 2015 eindigt de Termijn van Beraad vijf werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Artikel 10. Belastingen en kosten 10.1 In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de AVVI 2015 komen voor rekening van koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: - de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; - het honorarium van de notaris; - de kosten van de - eventuele - akte de command; - het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; - de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers; - kosten opvragen informatie; - de inzetpremie; - de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; - kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten; - de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. Voor een specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website en/of www.veilingnotaris.nl. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 11 lid 1 AVVI 2015 de koopsom moet worden betaald. 10.2 Voor zover bekend aan schuldeiseres is ter zake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Ter zake van de levering van het registergoed wordt een beroep gedaan op de goedkeuring uit onderdeel 5.4 van het besluit van de staatssecretaris van Financiën van 19 september 2013, nr. BLKB2013/1686, zodat artikel 3 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 buiten toepassing blijft en het registergoed niet wordt geacht aan en vervolgens door de veilinghouder te zijn geleverd. 2

Artikel 11. Tijdstip van betaling 11.1 In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 1 AVVI 2015 dient de koper: (a) tien procent (10%) van de koopsom, alsmede de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVI 2015 (tien procent (10%) van de koopsom) uiterlijk drie (3) dagen na de Gunning; (b) de overige voor zijn rekening komende kosten, belastingen en lasten uiterlijk zes (6) weken na de Gunning, te voldoen bij de Veilingnotaris op rekeningnummer NL63 RABO0394.5102.40 (Utrecht) onder vermelding van "aanbetaling kosten veiling ". 11.2 Het in artikel 11.1 gestelde komt te vervallen indien de Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Artikel 16. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen 16.1 Aanschrijvingen Blijkens schriftelijke informatie van de gemeente Vlaardingen is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) en/of mondelinge aanzegging bekend is/ zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. Uit een kadastraal uittreksel van heden is gebleken dat er geen (voor-) aanschrijving(en) en/of mondelinge aanzegging bekend is/ zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 16.2 Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. 16.3 Milieu/bodem Het enige waar Verkoper mee bekend is ten aanzien van milieu/bodem terzake het Registergoed is het rapport van het Bodemloket de dato vijftien juni tweeduizend zestien, welke informatie ter inzage ligt bij de Veilingnotaris. Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 AVVI 2015 aanvaardt Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en 3

milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. 16.4 Bestemming en gebruik / bodeminformatie Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed/ bodeminformatie wordt te dezen verwezen naar: 1. een stuk van de gemeente Vlaardingen de dato zesentwintig juli tweeduizend zestien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); 2. de relevante voorschriften van het bestemmingsplan 'Vettenoordsepolder Oost', van de gemeente Vlaardingen, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); 3. het rapport van het Bodemloket de dato vijftien juni tweeduizend zestien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage). 16.5 Energieprestatielabel De Rechthebbende is verplicht om een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. 16.6 Erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen, wordt verwezen: Wat betreft het onder A. omschreven verkochte naar vorenbedoelde akte houdende uitgifte in erfpacht overgeschreven in deel 7709 nummer 4, woordelijk luidende: 4

De comparanten, handelende als gemeld, verklaarden dat deze uitgifte in erfpacht is geschied onder de Algemene Bepalingen voor uitgifte in tijdelijke erfpacht van gronden der gemeente Vlaardingen, van het jaar 1973, vastgesteld bij raadsbesluit van vijf en twintig oktober negentienhonderd drie en zeventig en opgenomen in de akte, verleden op vier en twintig april negentienhonderd vijf en zeventig voor G.H. Hindriks, destijds notaris te Vlaardingen, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Rotterdam op vijf en twintig april daaraanvolgende, in deel 4777 nummer 34, en voorts onder de volgende: BIJZONDERE VOORWAARDEN EN BEPALINGEN: 1. de grond wordt in erfpacht uitgegeven en aanvaard ten behoeve van de stichting en instandhouding daarop van een bedrijfspand ten dienste van een winkelruimte magazijnruimte en opslagruimte, volgens een door de burgemeester en wethouders tevoren goedgekeurd bouwplan, welke bestemming niet zonder vooraf verkregen schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders mag worden gewijzigd; 2. de bebouwing dient vóór de door burgemeester en wethouders bepalen data te zijn aangevangen en voltooid; 3. indien de bebouwing door enigerlei oorzaak te niet gaat, dient de herbebouwing vóór de door burgemeester en wethouders te bepalen data te zijn aangevangen en voltooid 4. het uitgegeven terrein dient door en voor rekening van erfpachtster te worden afgegraven casu quo opgehoogd, tot een peil dat door de gemeente Vlaardingen nader zal worden aangegeven. Het/De na genoemde ophogingen casu quo afgravingen overblijvende, naar het oordeel van de gemeente Vlaardingen, geschikte, zand, en/of grond dient op en door of namens burgemeester en wethouders goed te keuren wijze gratis ter beschikking van de gemeente Vlaardingen, te worden gesteld op een daarvoor van gemeentewege beschikbaar te stellen vervoermiddel. Naar het oordeel van de gemeente Vlaardingen niet geschikte grond, puin en dergelijke dient door en voor rekening van de erfpachtster te worden afgevoerd; 5. onverminderd het bepaalde in artikel 11, lid 1, sub 1van de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in tijdelijke erfpacht van gronden der gemeente Vlaardingen Van het jaar 1973 moet de erfpachtster gedogen, dat op[, in aan of boven de grond en de opstal radio-en televisiekabels met versterker-, verdeel-, schakelkasten en dergelijke worden aangebracht en onderhouden. Onder het begrip op boven de grond en de opstal wordt mede verstaan het 5

ophangen aan beugels van de leidingen en/of kabels onder de vloer van de begane grond verdieping. 6. in verband met de bereikbaarheid van de onder 5 genoemde leidingen en/of kabels, welke onder de vloer van de begane grondverdieping moeten worden opgehangen, dient door en voor rekening van de erfpachtster en geheel ten genoegen van burgemeester en wethouders in de begane grondvloer en kruipluik van voldoende grootte en besitueerd nabij die leidingen te worden aangebracht; 7. het is de erfpachtster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders en onder de door hen nodig geachte voorwaarden op, In, aan of boven de grond en de opstal een antenne voor radio- en/of televisie ontvangst aan te brengen; 8.daar, burgemeester en wethouders dit noodzakelijk oordelen, dient ten behoeve van de oplegging van het gemeenteriool de fundering te worden voorzien van een uitkraging ter breedte van veertig centimeter, alles door en voor rekening van de erfpachtster en geheel ten genoegen van burgemeester en wethouders; 9. in de op de in erfpacht uit te geven grond te stichten bebouwing moet, indien zulks ten behoeve van de electriciteitsvoorziening door de gemeente noodzakelijk wordt geacht door de erfpachtster ten genoegen van burgemeester en wethouders ruimte worden gereserveerd voor het onderbrengen daarin van transformatoren; De erfpachtster is gehouden de ambtenaren der gemeente die belast zijn met het onderhoud en het toezicht op de in de bebouwing ondergebrachte transformatoren te allen tijde op de in erfpacht uitgegeven grond toe te laten voor het verrichten van de hun opgedragen werkzaamheden; 10. de erfpacht wordt gerekend en aanvang te hebben genomen op een oktober negentienhonderd twee en tachtig en duur mitsdien tot en met dertig september twee duizend twee en dertig; 11. de erfpachtscanon bedraagt zeven duizend zeshonderd gulden (f. 7.600,-- ) per jaar, zullende de voormelde jaarlijkse verschuldigde canon ingevolge het bepaalde in artikel 9 van de gemelde Algemene Bepalingen, telkens na verloop van vijf jaren door de gemeente Vlaardingen kunnen worden herzien. Wat betreft het onder B. omschreven verkochte naar vorenbedoelde akte houdende uitgifte in erfpacht overgeschreven in deel 8698 nummer 11 woordelijk luidende: De comparanten, handelende als gemeld, verklaarden dat deze uitgifte in erfpacht is geschied onder de Algemene Bepalingen voor uitgifte in 6

tijdelijke erfpacht van gronden der gemeente Vlaardingen, van het jaar 1973, vastgesteld bij raadsbesluit van vijf en twintig oktober negentienhonderd drie en zeventig en opgenomen in de akte, verleden op vier en twintig april negentienhonderd vijf en zeventig voor G.H. Hindriks destijds notaris te Vlaardingen, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Rotterdam op vijf en twintig april daaraanvolgende, in deel 4777, nummer 34, en voorts onder de navolgende BIJZONDERE VOORWAARDEN EN BEPALINGEN 1. de grond wordt in erfpacht uitgegeven en aanvaard voor de aanleg van een bordes cum annexis aan het pand Vetteoordskade/hoek Landstraat en overigens met dezelfde bestemming en voor hetzelfde doel als waarvoor, krachtens besluit van de raad der gemeente Vlaardingen van zeven juli negentienhonderd twee en tachtig reeds een perceel grond ter plaatse aan genoemde vennootschap is uitgegeven bij akte verleden op tien december negentienhonderd twee en tachtig voor mij, notaris, van welke akte een afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Rotterdam, op diezelfde dag, in deel 7709, nummer 4, te weten: ten behoeve van de stichting en instandhouding daarop van een bedrijfspand ten dienste van een winkelruimte, magazijnruimte en opslagruimte ; zijnde verder op de onderhavige uitgifte in erfpacht van toepassing het bepaalde onder 1 tot en met 9 van de Bijzondere Voorwaarden en Bepalingen opgenomen in de gemelde akte van uitgifte in erfpacht; 2. de erfpacht wordt gerekend een aanvang te hebben genomen op een oktober negentienhonderd twee en tachtig en duurt mitsdien tot en met dertig september twee duizend twee en dertig; 3. de erfpachtscanon bedraagt eenhonderd dertig gulden (f. 130,--) per jaar (berekend naar twintig gulden (f. 20,--) per vierkante meter uitgegeven grond), zullende de voormelde jaarlijks verschuldigde canon ingevolge het bepaalde in artikel 9 van de gemelde Algemene Bepalingen, telkens na afloop van vijf jaren door de gemeente Vlaardingen kunnen worden herzien; Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen." Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende 7

bedoeld in de hiervoor aangehaalde bepalingen voor deze te worden aangenomen. 16.7 Erfpacht Op het Registergoed zijn van toepassing; (a) de "Algemene Bepalingen voor uitgifte in tijdelijke erfpacht van gronden der gemeente Vlaardingen" van het jaar negentienhonderddrieënzeventig, vastgesteld bij raadsbesluit van vijfentwintig april negentienhonderddrieënzeventig en opgenomen in de akte op vierentwintig april negentienhonderdvijfenzeventig verleden voor G.H. Hindriks, destijds notaris te Vlaardingen, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Rotterdam) op vijfentwintig april negentienhonderdvijfenzeventig in register Hypotheken 4, in deel 4777, nummer 34, en (b) voor wat betreft het Registergoed sub (i): de bijzondere voorwaarden zoals vastgesteld bij akte van uitgifte in erfpacht op tien december negentienhonderdtweeëntachtig verleden voor J. Deurloo, destijds notaris te Vlaardingen, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Vlaardingen) op tien december negentienhonderdtweeëntachtig in register Hypotheken 4, in deel 7709, nummer 4, en voor wat betreft het Registergoed sub (ii): de bijzondere voorwaarden zoals vastgesteld bij akte van uitgifte in erfpacht op tien december negentienhonderdtweeëntachtig verleden voor J. Deurloo, destijds notaris te Vlaardingen, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Vlaardingen) op vierentwintig juni negentienhonderdvijfentachtig in register Hypotheken 4, in deel 8698, nummer 11; welke Algemene Voorwaarden en bijzondere voorwaarden voor zover toepasselijk worden geacht in deze akte te zijn opgenomen en daarmee een geheel uit te maken en waarin is vastgesteld dat de bestemming van het Registergoed is: bedrijfspand. Volgens opgave van de grondeigenaar bedraagt de canon tweeduizend driehonderdachttien euro en zevenentwintig cent (EUR 2.318,27) per jaar. De achterstallige canon is tevens voor rekening van de koper en bedraagt tweeduizend driehonderdachttien euro en zevenentwintig cent (EUR 2.318,27), zijnde de canon over het jaar tweeduizend zestien. 16.8 Garanties 8

De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Artikel 19. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 19 AVVI 2015 geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. De koper dient vanaf Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. De koper kan de verzekering niet overnemen. Artikel 20. Aflevering In aanvulling van het bepaalde in artikel 20 AVVI 2015 vindt de aflevering van het Registergoed plaats uiterlijk zes (6) weken na Gunning. Artikel 22. Huur/gebruik 22.1 In aanvulling op het bepaalde in artikel 22 AVVI 2015 verklaart Verkoper dat hij onderzoek heeft ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voorzover aan de Verkoper bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Schuldenaar/Rechthebbende, alsmede degene die zich op het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het Registergoed bevindt/bevinden en als zodanig niet bekend was/waren aan koper, zijn op grond van het bepaalde in artikel 525 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering genoodzaakt tot ontruiming. De Schuldenaar/Rechthebbende zal op enkel vertoon van het voormelde proces verbaal tot ontruiming worden genoodzaakt op de wijze als bepaald in de artikelen 556 en 557 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal de Verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. 22.2 De koper op de veiling aanvaardt het Registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden met inachtneming van het bovenvermelde. 22.3 Conform en in aanvulling op artikel 22 lid 4 AVVI 2015 geldt dat wat betreft iedere, ten tijde van de datum van het passeren van de akte van kwijting, dan wel, in geval van een koopovereenkomst krachtens artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, ten tijde van de datum van het 9

passeren van de akte van levering, van kracht zijnde overeenkomst tot gebruik/huurovereenkomst: (a) het risico dat er op een (of meerdere) recht(en) uit hoofde van de overeenkomst beslag is gelegd voor rekening van de koper komt; (b) de koper overigens ter zake: (i) een door de gebruiker/huurder gestorte waarborgsom; (ii) in weerwil van een verplichting ter zake niet door de gebruiker/huurder gestorte waarborgsom; (iii) een in opdracht van de gebruiker/huurder gestelde bankgarantie; en/of (iv) in weerwil van een verplichting ter zake niet in opdracht van de gebruiker/huurder gestelde bankgarantie, geen aanspraak jegens de Verkoper heeft. (c) de koper geen aanspraak jegens de Verkoper heeft op grond van het feit dat de gebruiker/huurder tot het moment van de datum van het passeren van de akte van kwijting dan wel, in geval van een koopovereenkomst krachtens artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, ten tijde van de datum van het passeren van de akte van levering van het Registergoed servicekosten en eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting heeft voldaan; (d) een eventueel door de gebruiker/huurder gestorte waarborgsom niet verrekend zal worden tussen de koper en de Verkoper. (e) de eventuele lopende bruikleen-/huurtermijn tussen de Verkoper en de koper niet verrekend zal worden. Artikel 25. Aansprakelijkheid In aanvulling op artikel 25 van de AVVI 2015 geldt het volgende: Verkoopinformatie Door het doen van een Bieding op het Registergoed verklaart de bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van ter beschikking gestelde informatie (de "Verkoopinformatie"). Op de Verkoopinformatie is de navolgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om de gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In deze context geldt het navolgende: (a) De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. 10

Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de Rechthebbende. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het Registergoed. (b) Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dit een persoonlijk oordeel van de Verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de Verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door de Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. (c) Geen enkele medewerker van de Verkoper en geen van de door de Verkoper ingeschakelde derden (onder wie begrepen de Vastgoedadviseur en de Veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het Registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. De bieder en/of diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens de Verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of door de Verkoper ingeschakelde derden (onder wie begrepen de Vastgoedadviseur en de Veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch kan/kunnen hij/zij zich erop beroepen dat hij/zij niet voldoende in de gelegenheid is/zijn gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. ARTIKEL 7. UITDRUKKELIJKE AANVAARDING Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. ARTIKEL 8. ONDERHANDSE BIEDINGEN Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. ARTIKEL 9. WOONPLAATSKEUZE Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. 11