Meer- en minderwerklijst 4 Twee-onder-een kapwoningen - Zwanebloem Datum: 27-09-2016 Deze meer- en minderwerklijst betreft een overzicht met verschillende standaard meer- en minderwerken. De lijst met persoonlijke wijzigingen en wensen is onuitputtelijk. Mogelijk dat bepaalde specifieke meer- en minderwerken dan ook ontbreken op deze lijst. Individuele koper wensen Naast de hieronder genoemde meer- en minderwerken zijn er vele persoonlijke wensen realiseerbaar. De koper zal hiervoor in goed overleg met de bouwcoördinator of aannemer de gelegenheid voor krijgen. Hierbij zal het bestemmingplan, het beeldkwaliteit plan en de stand van de bouwwerkzaamheden bepalend zijn voor de mogelijkheden op dat moment. Kopers die geen gebruik maken van persoonlijke wensen worden tevens uitgenodigd voor een gesprek. In dit gesprek wordt de algemene afwerking van de woning besproken. Gegevens Koper Bouwproject Plaats Bouwnummer : Zwanebloem : Marknesse :... Naam Koper(s) : Adres : Postcode en Woonplaats : Telefoonnummer : Mobiel: E-mailadres : Wij verzoeken u deze lijst compleet ingevuld en ondertekend in te leveren bij: Nieuwbouw Advies Flevoland B.V. De Dommel 52 8253 PL Dronten Of te e-mailen naar: info@nieuwbouwadviesflevoland.nl Pagina 1 van 8
Nr. Keuze Omschrijving Prijs Constructie: 101 Uitbouw 120 cm Uitbouw woonkamer aan de achterzijde van de woning (begane grond), 120 cm diep met plat dak. Plafondhoogte gelijk met de woning. Het platte dak van de uitbouw wordt aan de bovenzijde volledig geïsoleerd. 102 Uitbouw 360 cm Uitbouw woonkamer aan de achterzijde van de woning (begane grond), de achterzijde wordt gelijk getrokken met de achterzijde van de bijkeuken/garage. Plafondhoogte gelijk met de woning. Het platte dak van de uitbouw wordt aan de bovenzijde volledig geïsoleerd. In overleg kan de positie van de bijkeuken verplaatst worden tegen de halpartij. 103 Tuingericht wonen Het wijzigen van de indeling op de begane grond; keuken voorzijde en woonkamer achterzijde. Inclusief verplaatsen elektra, water, riolering en vervallen bijkeuken. Mechanische ventilatie via trappengat inclusief aftimmering naar keuken Aansluitpunt wasmachine verplaatsen naar zolder ter plaatse van MV / CV Optie alleen in combinatie met uitbouw aan achterzijde van de woning, Timmerwerken: 201 Complete dakkapel met plat dak op zolder aan de voorzijde van de woning, afmetingen zie optietekening; compleet afgetimmerd aan binnenzijde, plafond v.v. gipsplaten, onafgewerkt. Totale breedte circa 250 cm 202 Complete dakkapel met plat dak op zolder aan de achterzijde van de woning, afmetingen zie optietekening; compleet afgetimmerd aan binnenzijde, plafond v.v. gipsplaten, onafgewerkt. Totale breedte circa 250 cm 203 Velux dakraam op zolder. Afmetingen ca. 114 x 118 cm. Afhankelijk van type dakconstructie zowel aan voor-, achter-, en zijkant mogelijk, max. 2 per zijde. Prijs per stuk. 204 Draai/kiep ramen in de woning. Standaard uitzetramen komen hiermee te vervallen. Prijs per stuk. 205 Leveren en aanbrengen van hardhouten tuindeuren in de achterzijde van de woning in plaats van het standaard gevelkozijn. De standaard enkele loopdeur wordt voorzien van vast glas tot op peil. 206 Leveren en aanbrengen van zijlichten aan weerszijde naast de hardhouten openslaande tuindeuren ( Twee extra raamkozijnen naast tuindeuren) 207 Leveren en aanbrengen van een hardhouten schuifpui in de achtergevel van de woning in plaats van het standaard gevelkozijn. Breedte circa 250 cm. De standaard enkele loopdeur wordt voorzien van vast glas 5.500,- 11.250,- 2.750,- 5.450,- 5.450,- 845,- 350,- 1.780,- 740,- 2.750,- Pagina 2 van 8
208 Leveren en aanbrengen houten garagedeuren. De standaard metalen kanteldeur komt hiermee te vervallen. De buitenzijde van de garagedeuren wordt: glad / plank motief (verticale u-groef) 209 Leveren en aanbrengen van sectionaaldeur in de garage inclusief afstandsbediening. De standaard metalen kanteldeur komt hiermee te vervallen. 210 Houten binnendeurkozijnen in stompe uitvoering i.p.v. metalen inmetselkozijnen. Tevens wordt in dit geval boven het deurkozijn doorgemetseld. Stompe deurkozijnzijnen zijn alleen mogelijk in combinatie met (optionele) stompe deuren. Prijs per stuk. 211 Hardhouten open trap in plaats van standaard vuren trap. Keuze uit Essen (licht) of Mahonie (donker). De trap wordt 1x fabrieksmatig gelakt. Prijs per trap. Metselwerk: 301 Leveren en aanbrengen van een volledig geïsoleerde garage; dak en wanden worden bouwkundig geïsoleerd (gelijk aan de woning). Inclusief inbouw-elektra op wanden en plafond. Standaard is alleen de vloer van de garage geïsoleerd. Prijs exclusief radiatoren en of ventilatie. 302 Samenvoegen van twee slaapkamers op de verdieping tot één slaapkamer. Scheidingswand, deur- en deurkozijn tussen de twee slaapkamers (aan de voorzijde) komt te vervallen (minderprijs). 303 Twee volledige en bouwkundig gerealiseerd slaapkamers op zolder inclusief: - paneelradiator op beide slaapkamers - 2 dubbele wandcontactdozen per kamer - 1 lichtpunt en schakelaar per kamer - deur- en deurkozijn naar beide kamers - rookmelder Exclusief dakvensters. De wanden worden conform de gehele woning opgebouwd uit kalkzandsteen. De indeling wordt in overleg bepaald. 304 Eén volledig en bouwkundig gerealiseerde slaapkamer op zolder inclusief: - paneelradiator op de slaapkamer - 2 dubbele wandcontactdozen op de slaapkamer - 1 lichtpunt en schakelaar op de slaapkamer - deur- en deurkozijn naar de slaapkamer - rookmelder Exclusief dakvensters. De wanden worden conform de gehele woning opgebouwd uit kalkzandsteen. De indeling wordt in overleg bepaald. 305 Het doormetselen boven de binnendeurkozijnen. Standaard bevinden zich hier inmetselkozijnen tot het plafond welke boven de deur zijn afgewerkt met een multiplex of glas paneel. Prijs per binnendeurkozijn. 1.750,- 2.600,- 150,- 1.750,- 4.725,- - 400,- 5.900,- 2.950,- 75,- Pagina 3 van 8
306 Het realiseren van een inloopkast op de verdieping. De inloopkast kan toegankelijk worden gemaakt vanaf de slaapkamer of overloop. Inclusief standaard deur- en deurkozijn, lichtpunt in plafond en schakelaar Loodgieterwerk: 401 Vloerverwarming basis Vloerverwarming dienende als hoofdverwarming op de begane grond op basis van de standaardafmetingen woning. Inclusief: - Groepenverdeling met verdeelstation afgetimmerd onder de trap - Dikkere cementdekvloer t.b.v. betere warmteverdeling - Foam-isolatie langs de wanden en onder vloerverwarming - Krimpnet in de afwerkvloer t.b.v. krimp en uitzetting vloer - Toeslagmiddel door afdekvloer t.b.v. elasticiteit De radiatoren op de begane grond komen hiermee te vervallen. De garage / berging is niet voorzien van verwarming. Het verwarmingssysteem op de begane grond is in deze variant niet separaat van de radiatoren op de verdieping te regelen. Regeling geschied door de kamerthermostaat op de begane grond. 402 Vloerverwarming comfort Vloerverwarming dienende als hoofdverwarming op de begane grond op basis van de standaardafmetingen woning. Inclusief: - Splitsing verwarmingssysteem begane grond en verdieping(en), er wordt een extra thermostaat op eerste verdieping (overloop) aangebracht. - Groepenverdeling met verdeelstation afgetimmerd onder de trap - Dikkere cementdekvloer t.b.v. betere warmteverdeling - Foam-isolatie langs de wanden en onder vloerverwarming - Krimpnet in de afwerkvloer t.b.v. krimp en uitzetting vloer - Toeslagmiddel door afdekvloer t.b.v. elasticiteit De standaard radiatoren op de begane grond komen hiermee te vervallen. Op de verdieping blijven de standaard radiatoren gehandhaafd. De garage / berging is niet voorzien van verwarming. 403 Het plaatsen van een klokthermostaat in de woonkamer i.p.v. standaard kamerthermostaat. Merk en model volgens installatietekening 404 Het leveren en aanbrengen van luxe radiatoren in de woning type Stelrad Eco. Radiatoren voorzien van omkasting rondom de radiator, thermostaatknoppen en aansluitpunten vanuit de muur. Prijs per radiator. S.v.p. aantal en locatie aangeven: Aantal: 950,- 3.250,- 4.550,- 175,- 170,-.... Pagina 4 van 8
405 Het leveren en aanbrengen van luxe radiatoren in de woning type Jaga Strada, met vlakke voorplaat. Radiatoren voorzien van omkasting rondom de radiator, thermostaatknoppen en aansluitpunten vanuit de muur. Prijs per radiator.. 280,-.. 406 Alle radiatoren op de begane grond uitvoeren met aansluitpunten vanuit de muur in plaats van de vloer. De standaard radiator blijft gehandhaafd 407 Alle radiatoren op de eerste verdieping uitvoeren met aansluitpunten vanuit de muur in plaats van de vloer. De standaard radiator blijft gehandhaafd 408 Leveren en aanbrengen van een eenvoudige vloerverwarming dienende als bijverwarming in badkamer op de eerste verdieping inclusief RTL-ventiel 409 Leveren en aanbrengen van een designradiator in de badkamer. De standaard radiator komt hierdoor te vervallen. 410 Afgedopte radiatoraansluiting op zolder om later eventueel zelf een radiator te bevestigen, prijs per radiatoraansluiting 411 Leveren en aanbrengen van een waterkraan en uitstortgootsteen in de garage inclusief benodigde leidingwerk en riolering. 412 Waterkraan (koud water) in de (achter)gevel inclusief stop- / en aftapmogelijkheid en vorstbeveiliging 413 Schrobputje met stankafsluiter t.b.v. buitenkraan aangesloten op buitenriolering 414 Het realiseren van een aansluitpunt ten behoeve van de vaatwasser in de keuken. Bestaande uit een aansluitpunt water en extra elektra groep Elektra: 501 Een buitenlichtpunt in de (achter)gevel, exclusief armatuur, schakelbaar vanuit de woning. Prijs per stuk. 240,- 240,- 430,- 385,- 225,- 340,- 225,- 155,- 285,- 185,- 502 Elektriciteitskabel in achtertuin ter plaatse van achtergevel; 15 m grondkabel, geschakelde vanuit de woonkamer/bijkeuken. 503 Een wandcontactdoos (spatwaterdicht) op de buitengevel, schakelbaar vanuit de woning. Prijs per stuk. 504 Wandcontactdozen volledig inbouw in plaats van semi-inbouw op de volledige begane grond 195,- 170,- 200,- Pagina 5 van 8
505 Wandcontactdozen volledig inbouw in plaats van semi-inbouw op de volledige verdieping 506 Wandcontactdozen gehele begane grond op plinthoogte (hoogte ca. 25 cm +peil) 507 Wandcontactdozen gehele verdieping en zolder op plinthoogte (hoogte ca. 25 cm + peil) 508 Extra groep in de meterkast (ten behoeve van inductie-koken, combi-oven, droger enz.).prijs per extra groep. Aantal: 509 Een extra dubbele wandcontactdoos (semi inbouw) op een door koper aan te geven locatie: 510 Een extra dubbele wandcontactdoos (volledig inbouw) op een door koper aan te geven locatie: 511 Een extra lichtpunt in het plafond inclusief wandschakelaar op een door koper aan te geven locatie: 512 Loze leiding, Locatie komt t.z.t. op installatietekening en kan gewijzigd worden. Prijs per stuk. 513 Het bedraden van een loze leiding met CAI-kabel en afmonteren met CAIaansluiting. Prijs per stuk. Afhankelijk van het aantal en afstand tot meterkast kan een versterker nodig zijn (=exclusief) 514 Het bedraden van een loze leiding met UTP-kabel en afmonteren met CAIaansluiting. Prijs per stuk. 515 Droger aansluiting op zolder (elektriciteit); exclusief dakafvoer. Afvoer eventueel aan te sluiten op al aanwezige afvoer van wasmachine. Deze optie is gelijk aan een extra groep Sanitair en tegelwerk: 601 Leveren en aanbrengen van een kunststof ligbad in de badkamer inclusief afwerking zichtzijden badrand (tegelwerk), leidingwerk en riolering. 602 Betegelen van de badkamer tot aan het plafond in plaats van standaard hoogte à 180 cm boven vloer 603 Betegelen van de toilet tot aan het plafond in plaats van standaard 150 cm boven vloer 180,- 175,- 150,- 185,- 110,- 130,- 240,- 90,- 85,- 85,- 185,- 1.725,- 525,- 295,- Pagina 6 van 8
604 Een volledig betegelde douchemuur in de badkamer uitgaande van circa 90 cm breed en circa 210 cm hoog. Inclusief hoekprofielen op de buitenhoeken. Totale dikte circa 10 cm. Andere afmetingen en indelingen in overleg 605 Het aanbrengen van een RVS draingoot in de badkamer in plaats van de standaard doucheplug. Lengte circa 80 cm 606 Het laten vervallen van de standaard wastafel met kraan, spiegel en planchet in de badkamer. De leidingen inclusief afvoer worden afgedopt, op een door koper aan te geven locatie, aangebracht. (minderprijs) 607 Vervallen tegelwerk en sanitair in toilet en badkamer. Het (standaard) leidingwerk wordt in dat geval wel op de juiste locatie aangebracht. Koper dient hiervoor een (technische) tekening aan te leveren. (minderprijs) 600,- 475,- - 100,- - 1.550,- Afbouw: 701 Het leveren en aanbrengen van een dichte trap. Prijs per trap 475,- 702 Het fabrieksmatig aan laten brengen van één laag grondverf op beide trappen bij de standaard vuren houten trappen. 703 Het leveren en aanbrengen van luxe houten binnendeuren conform fabrikant Weekamp. Zie tevens www.weekampdeuren.nl Prijs op basis van kozijn en type deur. Zie tevens de showroom van Bouwbedrijf van Pijkeren. 380,- Op aanvraag Pagina 7 van 8
Betalingsvoorwaarden Verrekening van het totale meer- en minder werk zal plaatsvinden conform de betalingsregeling die is opgenomen in de aannemingsovereenkomst volgens het model Woningborg N.V.: Voor meerwerk geldt dat bij opdracht 25% mag worden gedeclareerd als vergoeding voor algemene en bijkomende kosten. Het resterende gedeelte zal worden gedeclareerd bij het gereedkomen van het meerwerk dan wel bij de eindafrekening vóór de oplevering. Latere kopers Indien kopers een woning kopen nadat er gestart is met de bouw, kunnen kopers alsnog deze lijst inleveren. Afhankelijk van de voortgang van de bouw kan het mogelijk zijn dat bepaalde meer- of minderwerken alsnog gerealiseerd kunnen worden. Dit zal in overleg met de aannemer gaan. Akkoordverklaring meer- en minderwerkopdracht: Bouwnummer : Getekend te Datum :.. :.. Handtekening :.. Diversen: Genoemde prijzen inclusief 21% B.T.W. en eventuele extra teken- en constructeurkosten. Definitieve uitvoering en toepassing van meer- en minderwerken is op voorwaarde van goedkeuring door gemeentelijke welstand. Hiermee komen voorgaand verschenen meer- en minderwerk lijsten te vervallen. Pagina 8 van 8