Hallo Makelaar 088-2800 800 info@hallomakelaar.nl www.hallomakelaar.nl Burchtpad 174 3223 GP Hellevoetsluis
Burchtpad 174 3223 GP Hellevoetsluis Soort woonhuis Woonhuis Woonoppervlakte 104 m 2 Inhoud 290 m 3 Perceeloppervlakte 65 m 2 Bouwperiode/-jaar 1991 Omschrijving Let op! Op de floorplanner/tekeningen zijn de 1e en 2e verdieping in spiegelbeeld getekend! Gelegen in Den Bonsenhoek, prima onderhouden moderne hoekwoning met voortuin grenzend aan voet/fietspad, afsluitbare poort en achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging, grenzend aan autoluwe straat (bestemmingsverkeer) in kindvriendelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Op totaal 142 m2 eigen grond; - Deze moderne woning heeft 3 slaapkamers; - Lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, als bijverwarming, op de begane grond; - Fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur; - Moderne riant grote badkamer (voorheen slaapkamer); - Veel parkeerruimte aan de achterzijde van de woning; - Woning grotendeels voorzien van stuc-spuitwerk; - Prima isolerende voorzieningen. Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 2 van 11
INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobekast voorzien van schuifwand. Betegeld toilet met fontein. Opvallend lichte, tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui over de volle breedte en trapkast. Open keuken met in U-vorm geplaatste lichte keukeninrichting v.v. inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, draaicarrousel, 1 ½ RVS spoelbak, vaatwasmachine, elektrische heteluchtoven, koel/vriescombinatie en close-in boiler. 1e Verdieping: 2 slaapkamers (voorheen 3), met elk een groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezieën en Velux insecten hor. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte douche, 2 wastafels en handdoekradiator. Aparte wasruimte (voorheen badkamer) met betegelde vloer, hangend closet en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur op werkhoogte. 2e Verdieping: Open trap naar de zolderetage. 3e slaapkamer met groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezieën en Velux insecten hor, apart klein raampje, bergingen aan weerszijden van de slaapkamer en c.v.-ruimte met opstelling Remeha c.v.-combiketel van 2011. In de fraai aangelegde en goed op de zon gesitueerde achtertuin met vijver + pompinstallatie bevindt zich nog een stenen berging van ca. 300x200 cm. De stenen plantenbakken zijn voorzien van een automatisch bewateringsysteem. Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 3 van 11
Foto's Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 4 van 11
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 5 van 11
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 6 van 11
Gegevens Overdracht Aanvaarding In overleg Bouw Bouwjaar 1991 Soort bouw Bestaande bouw Onderhoud Algemene staat van onderhoud Luxe afwerking Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afmetingen Woonoppervlakte 104 Inhoud 290 Externe bergruimte 6 Perceeloppervlakte 65 Informatieplicht Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank Nee Nee Nee Nee Voorzieningen Dak Dak Zadeldak Dakbedekking Pannen Kozijnen Hardhout Verwarming C.V-ketel C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR) Bouwjaar C.V-ketel 2011 Eigendom of huur Eigendom Brandstof Gas Warm water Combiketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Dakisolatie, Muurisolatie Overige voorzieningen Zonwering Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 7 van 11
Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) 30 Soort woonkamer Overig Soort Woonlaag Indeling Begane grond, Verdieping, Verdieping woonkamer,keuken,hal,wc, badkamer,slaapkamer(s),overloop, slaapkamer(s),zolder Kenmerken Ligging Ligging In woonwijk, Beschutte ligging Tuin Kwaliteit Fraai aangelegd Diepte tuin 9,7 Breedte tuin 6,5 Positie tuin Zuid-Oost Schuur / Berging Soort berging Vrijstaand steen Grootte berging 6 Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 8 van 11
Algemene informatie Woning bezichtigen Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken. Een bod uitbrengen Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen. Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt. Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper. Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van 1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen! Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties. Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken. Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 9 van 11
Verkoopinformatie Koopakte Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Onderzoeksplicht koper Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig. Meldingsplicht verkoper Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 10 van 11
Energielabel Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl. Uitnodiging Voorbehouden De informatie voor deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 11 van 11