Woonoppervlakte 140 m 2 Vraagprijs 495.000,- kosten koper TE KOOP Munnikenweg 8 Westmaas Droomt u van een woning met aan de overkant van de weg de Binnenmaas.
OMSCHRIJVING Ervaar de ultieme vrijheid. Droomt u van een woning met aan de overkant van de weg de Binnenmaas. Inclusief een ligplaats voor uw eigen bootje? Wilt u zelf uw woning (laten) bouwen? Dat is mogelijk aan de Munnikenweg 8 in Westmaas. En dat op slechts 20 autominuten van de Randstad. Op deze locatie staat een vrijstaande villa op een ruim perceel van circa 1160 m2. Aan de overkant van de weg de Binnenmaas, eventueel met een ligplaats/steiger voor een sloep. Op loopafstand ligt de pittoreske dorpskern van Westmaas en binnenmeer Binnenmaas. De huidige woning is voorzien van een ruime hal, toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, woonkamer van circa 30 m² met gashaard en toegang naar riante tuin, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en grote zolder. De woning is degelijk gebouwd in 1959, doch is de inrichting gedateerd. Dit geeft mogelijkheden om de woning te verbouwen naar eigen smaak of te gebruiken als bouwkavel. Perceel zal voorzien worden van een nieuw hekwerk Herras Pallas met beplanting. Het is de bedoeling dat de naast gelegen gronden herontwikkeld zal worden naar woningbouw project Pesanthof. De agrarische loods zal verwijderd worden.
Binnen het bestemmingsplan zal medewerking worden verleend om een groot herenhuis te bouwen met tevens de mogelijkheid tot een inpandig gedeelte van 50m² voor praktijk/kantoor enz. aan huis. De getoonde impressie zijn een voorbeeld van eventueel realiseren woning op het perceel. Het ontwerp alsmede de kleur van de dakpannen, stenen enz. dient afgestemd te worden met de Gemeente. Voor nadere informatie zoals bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan enz. kunt u contact opnemen met ons kantoor te Barendrecht. Ligplaats Op loopafstand van het perceel is een ligplaats beschikbaar voor een boot. De huur van deze ligplaats is voor 3 jaar afgekocht en kan na deze periode verlengd worden. De Binnenbedijkte Maas in de volksmond de Binnenmaas, is uitstekend geschikt om te varen, zwemmen en heeft vele watersportmogelijkheden. Ook zijn er langs het water mogelijkheden om te vissen. Een verrassend ruime woning gelegen op een unieke locatie op slechts 20 autominuten van de Randstad. Met een serieuze kandidaat koper maken wij graag een afspraak om deze bijzondere locatie te bekijken. Bijzonderheden: - kaveloppervlakte circa 1.160 m2 zoals na kadastrale inmeting zal blijken. - kosten notaris, bodemrapportage, asbestinventarisatie en sloopkosten zijn voor rekening verkoper. - de leveringsakte dient plaats te vinden via Van der Straaten Notarissen, vestiging Mijnsheerenland. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1959 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 490 m 3 Perceel oppervlakte 1.160 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, vrij uitzicht Nee Nee Energie Tuin gegevens Tuin Tuin rondom
KADASTRALE GEGEVENS Adres Munnikenweg 8 Postcode / Plaats 3273 LG Westmaas Gemeente Westmaas Sectie / Perceel C / 1431 Oppervlakte 1.160 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Brugge 3 2993 LB BARENDRECHT T 0180-626500 E barendrecht@ooms.com W www.ooms.com Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.