Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT TE KOOP Vraagprijs 123.500,-- k.k. Henegouwen 55 Op een steenworp afstand van winkelcentrum Walburg staan deze drie kleinschalige appartementencomplexen. In het voorste complex ligt dit verzorgde en sfeervolle 2- kamer appartement met een moderne keukenopstelling, een separaat toilet, een zonnig balkon op het zuiden en een badkamer met een inloopdouche. In en om de appartementencomplexen zijn ruim voldoende parkeergelegenheden voor handen. Het appartementencomplex bestaat uit 29 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en is gebouwd in 1978. Het appartement heeft een inhoud van ca. 196 m³ en een woonoppervlakte van ca. 58 m². De servicekosten bedragen ca. 175,00 per maand, exclusief 35,00 stookkosten. 078-6205777 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling Centrale entree met een intercomsysteem en toegang tot de bergingen. Centrale hal met de trapopgang en de liften. Indeling appartement: Entree met voorafgaand de separate meterkast. Hal met toegang tot de berging, het separate toilet en de woonkamer. Voorheen was het toilet een onderdeel van de badkamer, thans is het toilet separaat en is de badkamer via de slaapkamer bereikbaar. De praktische berging is onder andere voorzien van de boiler-opstelling en een witgoedaansluiting. De sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie Grenen houten vloerdelen en geeft een leuk uitzicht richting winkelcentrum Walburg. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een RVS afzuigkap en een combi-magnetron. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken, welke toegang geeft tot de badkamer en het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en geeft eveneens een leuk en vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een radiator en een wastafel met een badkamermeubel. Afmetingen: Keuken 2,44m x 2,25m Woonkamer 6,64m x 3,65m Slaapkamer 5,01m x 2,84m Balkon 1,40m x 2,86m Badkamer 2,05m / 1,14m x 2,84m Berging inpandig ca. 2,24m x 1,71m Berging begane grond ca. 2,6 m² Bijzonderheden - gunstig gelegen ten opzichte van onder andere winkelcentrum Walburg, met een uitgebreid winkelaanbod - gunstig gelegen ten opzichte van zowel de voorzieningen in Zwijndrecht als in Hendrik- Ido-Ambacht - modern afwerking-niveau, centrale verwarmingsinstallatie - separaat toilet, badkamer met een inloopdouche - bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 58 m² - servicekosten ca. 175,00 per maand, stookkosten ca. 35,00 per maand - vergunningsvrij parkeren Oplevering In overleg 078-6205777 2 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 4 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 5 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Henegouwen 55 3332 GC Zwijndrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie A, nummer 6300 (39) Specificaties Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 196 m³ Woonoppervlakte ca. 58 m² Gebouwgebonden ca. 4 m² buitenruimte 078-6205777 6 www.waltmann.com
omschrijving Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig Nabij winkelcentrum Walburg, centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zowel in Zwijndrecht als in Hendrik-Ido- Ambacht. blokverwarming elektrische boiler eigendom dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas ja Waltmann Makelaars Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Tel. 078-6205777 zwijndrecht@waltmann.com 078-6205777 7 www.waltmann.com
lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen -grenen houten vloerdelen warmwatervoorziening, te weten: -boiler (eigendom) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t. 078-6205777 8 www.waltmann.com
lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -combi magnetron -kookplaat (elektrisch) -rvs afzuigkap keukenaccessoires -koelkast (losse) kasten, legplanken, te weten: -kasten -tv-meubel vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -wastafel en kastje -stortdouche -design radiator sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: 078-6205777 9 www.waltmann.com
plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 10 www.waltmann.com
plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 11 www.waltmann.com
aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer 078-6135433. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6205777 12 www.waltmann.com