WEERT - Ophovenstraat 14 Vraagprijs: 169.000,- k.k.
Zeer ruime en goed onderhouden drive-in woning met maar liefst 4 slaapkamers. Unieke woonbeleving door het typische weidse uitzicht vanuit woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Dit type woning is eveneens zeer geschikt voor een salon/praktijk of kantoor aan huis! De woning is gelegen aan een rustig woonerf in een groene omgeving en daarmee een ideale gezinswoning. INDELING Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. Ruime hal met meterkast (4 groepen + krachtstroom)en toiletruimte. 1/2 Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Via hal te bereiken inpandige garage met wasmachinevoorziening. In de garage is er een deur aan de voorzijde zodat men ook via de voorzijde met een fiets de garage in kan. Aan achterzijde bevindt zich een extra vertrek welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte is zeer licht en kijkt uit over de tuin. Ze kan uitstekend voldoen als hobby- of praktijkruimte. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating, biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen. Aan de gevel zit een elektrisch zonnescherm. 1e Verdieping: Via een spiltrap komt men uit in de lichte en ruime woonkamer van 30 m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels spachtelputz deels behang wandafwerking. De schouw met openhaard zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt men prachtig weg over de groene omgeving van de woning. Via een schuifpui is ook nog een balkon te betreden met extra bergkast. Hier kun je net als in de tuin lekker genieten van de zomerzon. De dichte leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling. De inrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een elektrische oven. De keuken heeft nog een extra muurkast voor de opslag van proviand. De keuken is lekker licht en biedt ruimte voor een grote eetkamertafel. 2e Verdieping: Overloop met werkkast waarin de cv ketel is geplaatst (VR combiketel: 5/12/2008). Aan voorzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer met een grote schuifkast. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoons ledikant. Aan achterzijde ligt een tweede tweepersoons kamer met dubbele muurkast en een kleinere kamer met enkele muurkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is speels ingericht en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel met ondermeubel. Algemeen: - voorzijde in 2013 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - achterzijde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - buitenzijde in mei 2013 geheel geschilderd; - verrassend ruime woning; - rustige ligging; - mogelijkheid voor werken aan huis; - dicht bij alle voorzieningen.
ALGEMEEN Vraagprijs : 169.000 k.k. Aanvaarding : In overleg Type woning : Soort woning : Tussenwoning Bouwjaar : ca. 1972 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 133 m2 Perceelsbreedte : ca. 5 mtr Perceelsdiepte : ca. 26 mtr Ligging : Vrij zicht, In wooncentrum INDELING Inhoud woning : ca. 425 m3 Vloeroppervlakte : ca. 120 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 30 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Dichte keuken Garage : Tuin : TECHNISCH Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Isolatie : Muren Verwarming : Centrale Verwarming, Gas Kozijnen : Beglazing : Dubbel
WEERT - Ophovenstraat 14
WEERT - Ophovenstraat 14
WEERT - Ophovenstraat 14
OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.