Documentnummer R154972.002 TE HUUR Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan 78 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Uniek, prachtig winkel/horecaobject, op centrale A-locatie midden in Roermond gesitueerd. Het vloeroppervlak bedraagt ca. 543 m², beschikbaar vanaf 204 m². Deze winkelunit is volledig instapklaar, en voorzien van een fraai winkel technisch opleveringsniveau (verlichting, wandrekken, paskamers, vloeren, airco-units en alarm). De ruimte beschikt verder over een entree met Er zijn veel verschillende vloervelden, deels op split-level niveau, waardoor op ideale wijze diverse winkelinvullingen onder een dak tot wasdom kunnen komen. Het object is via twee manieren te bereiken. De hoofdentree is aan de zijde van de Luifelstraat aanwezig. Het betreft een winkelpui met ca. 9 meter frontbreedte. Via de Roerkade is nog een tweede toegang. De Luifelstraat verbindt de Markt met de Marktstraat/Neerstraat. De Varkensmarkt, Steenweg alsmede het outletcenter zijn op steenworpafstand gelegen. Uniek aanbod - Instapklaar karakter - A1-winkelgebied - Speelse split-level niveaus Lage investeringskosten voor huurder BEREIKBAARHEID : Het object is zeer centraal in Roermond gelegen, tussen de Markt en de Marktstraat, in de loop van de hoofdpassantenstroom door het centrum van Roermond. Het designer outletcenter McArthurGlen ligt op steenworp afstand. Deze locatie is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Er stoppen bussen aan de Roerkade en het centraal NS station van Roermond is op loopafstand bereikbaar. Roermond ligt zeer gunstig ten opzichte van het Duitse achterland en voorziet in een groot verzorgingsgebied. Dagelijks doen duizenden particulieren het centrum van Roermond aan. Daarmee is Roermond een populaire winkelstad met een bovenregionale functie. Informatiebrochure Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond 2
OBJECT : Het te huren object bestaat uit: Winkelunit Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte I begane grond winkelunit ca. 339 m 2 II begane grond winkelunit ca. 123 m 2 II 1 e verdieping berging/kantoren ca. 81 m 2 III souterrain berging VERHUUR III begane grond berging VERHUUR III begane grond winkelunit VERHUUR III 1 e verdieping berging/kantoren VERHUUR Totaal ca. 543 m² PARKEREN : Meerdere parkeerterreinen en parkeergarages (betaald parkeren) zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Het outletcenter biedt eveneens parkeergelegenheid (dagticket EUR 3,-). BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Binnenstad Roermond, vastgesteld op 04-11-2013, bestemd als centrum-1. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Informatiebrochure Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond 3
OPLEVERINGSNIVEAU : - Inrichting uitgevoerd middels kwalitatief hoogwaardige materialen; - kledingrekken, paskamers, weggewerkte wandkasten - deels tegelvloeren, deels houten vloeren; - meterkast voorzien van elektra-, watermeter, riolering en telecommunicatie; - airconditioning middels splitunits; - verlichtingsarmaturen, kabelgoten electrabekabeling, een keukenblok in de kantine; - brandslanghaspels; - inbraakbeveiliging, infrarood detectoren; Informatiebrochure Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond 4
HUURGEGEVENS : Huurprijs Unit I (339 m 2 ): EUR 4.125,- per maand, te vermeerderen met btw. Unit II (204 m 2 ): EUR 1.150,- per maand, te vermeerderen met btw. Unit III (298 m 2 ): VERHUURD. Winkel in totaliteit: EUR 5.275,- per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn In nader overleg met verhuurder te bepalen. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten Niet van toepassing. Informatiebrochure Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond 5
Informatiebrochure Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond 6
Plattegrond Informatiebrochure Luifelstraat 40-42 te 6041 EK Roermond 7
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com