Patrimoniumpark 10 2351 BB Leiderdorp woonoppervlakte 75 m2 perceeloppervlakte 140 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 215.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Patrimoniumpark 10 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 2351 BB Leiderdorp warm water: C.V.-ketel 215.000 k.k. CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: Basisinformatie soort object: woonhuis type object: 2-onder-1-kapwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: F Gebouw verdiepingen: 3 75 m2 slaapkamers: 3 perceelopp.: 140 m2 inhoud: 215 m3 bouwjaar: 1950 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie Berging type: vrijstaand hout afmetingen: 7m bij 6m gemeente Leiderdorp, sectie C, nummer 1580, perceelopp. 140 m2, type deels Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 28 m2 ligging: zuid-oosten achterom: ja
Omschrijving Let op! Uniek object! 2-onder-1- kapwoning op een bijzondere locatie. De 3-kamerwoning (voorheen 4) met eigen oprit is gelegen in de polder. Indeling: Begane grond: Voortuin met entree, hal met trapopgang, woonkamer met vaste opbergkasten, keuken met éénvoudig keukenblok en trapkast, hal met toegang tot de achtertuin en badkamer met toilet, Achtertuin op het zuidoosten met achterom via de zijtuin en zeer royale berging achter in de tuin. 1e verdieping: 2 slaapkamers (voorheen 3), voorheen was op deze verdieping de badkamer gesitueerd, dit is weer in oude staat te herstellen. 2e verdieping: zolderruimte met opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. - Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. Deze kosten komen voor rekening van koper. - Aan de verkoop van deze woning is een projectnotaris gekoppeld. - Oplevering kan snel. Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Rijnhart Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Rijnhart Wonen op telefoonnummer 071-581 11 85 of via email verkoop@rijnhartwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Bankgarantie / Waarborgsom Ouderdomsclausule Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.