HARKEMA, DE BRAEK 26 VRAAGPRIJS: 219.000,00 K.K. Op ruime en groene woonstand bevindt zich deze nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. aangebouwde geïsoleerde en verwarmde stenen garage, carport en vrijstaande stenen berging. Deze degelijke en traditioneel gebouwde woning is gelegen op een mooie hoekkavel van 434 m² eigen grond, in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het centrum en overige voorzieningen.
In de afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van een moderne en luxe badkamer, nieuwe plafonds, deels nieuw voegwerk, carport, nieuwe bitumineuze dakbedekking (met isolatie) etc.. Het levendige dorp Harkema heeft vele (basis)voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en gezondheidsfaciliteiten ect.. Kortom goed onderhouden moderne woning welke men zo kan betrekken en zeker een bezichtiging waard is! Makelaardij Jaap Kingma
Aan de achterzijde heeft men een zonnige tuin op het zuidwesten. Makelaardij Jaap Kingma
Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en vaste kast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, eet/woonkeuken met moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser), lichte woonkamer met ruim vrij uitzicht over de straat en gemeentelijk groen, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting, keurige geïsoleerde en verwarmde stenen garage met plavuizenvloer en vaste kastenwand. Makelaardij Jaap Kingma
eet/woonkeuken met moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur Makelaardij Jaap Kingma
ruime bijkeuken met plavuizenvloer, c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting, keurige geïsoleerde en verwarmde stenen garage met plavuizenvloer en vaste kastenwand. Makelaardij Jaap Kingma
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten (nu in gebruik als 2 slaapkamers), moderne en luxe badkamer met douche, design-radiator, 2 e vrijdragend toilet en badkamermeubel. 2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder (stahoogte), na plaatsing vaste trap mogelijkheden voor realiseren van extra slaapkamer Makelaardij Jaap Kingma
moderne en luxe badkamer met douche, designradiator, 2 e vrijdragend toilet en badkamermeubel. Makelaardij Jaap Kingma
HARKEMA Harkema is een dorp dat verdween, maar toch weer terugkeerde. Ongeveer halverwege Drogeham en Augustinusga lag in de 17e en 18e eeuw aan weerszijden van de weg het oude, langgerekte streekdorp "Harkema-Opeynde". Door allerlei oorzaken verdween deze boerengemeenschap als dorp, maar op de zuidelijker gelegen heidevelden ontstond in de volgende eeuw een nieuwe bewoning in de vorm van zeer eenvoudige woningen en vele 'spitketen'. Deze nieuwe nederzetting ontwikkelde zich tot het heidedorp Harkema - Opeinde. De dorpsnaam werd later gewijzigd in Harkema. Vooral sinds 1960 is het dorp snel gegroeid; daarvoor was er sprake van een zeer verspreide bebouwing. De laatste jaren is er sprake van een groei van het aantal bedrijven, met name aan en nabij de Betonwei. Het aan deze weg gelegen themapark "De Spitkeet", geeft een fraaie blik op de moeilijke leefomstandigheden van de vroegere veenarbeiders. Voor meer informatie: www.mooiharkema.nl Makelaardij Jaap Kingma
* Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld; wij kunnen echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens. Makelaardij Jaap Kingma
BELANGRIJKE INFORMATIE VOORDAT U TOT EVENTUELE AANKOOP VAN DE WONING OVERGAAT: Koopakte: als de koper en verkoper het eens worden dan is er in beginsel een overeenkomst, voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd, hierbij wordt gebruik gemaakt van de standaard koopakte van de NVM. Bedenktijd: na overhandiging van een kopie van de door beide partijen ondertekende koopakte aan de koper begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Notaris: naar keuze van de kopende partij (tenzij anders vermeld). Oplevering: de woning wordt opgeleverd in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Voorbehouden: indien tijdens de onderhandeling duidelijk kenbaar gemaakt wordt dat de koper een financieringsvoorbehoud, eventueel onder Nationale Hypotheek Garantie, wenst te hanteren, zal daarvoor in de koopakte een termijn van drie weken, na datum mondelinge overeenkomst, worden opgenomen. Waarborgsom/bankgarantie: indien de eigendomsoverdracht meer dan drie maanden na de datum van mondelinge overeenstemming ligt dient binnen vijf weken na die mondelinge overeenstemming van de koop de koper tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op een rekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom te storten kan ook een bankgarantie gesteld worden. Dit zal standaard in de koopakte worden opgenomen. Asbestclausule: indien de woning gebouwd is voor 1993, zal standaard in de koopakte de volgende clausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de onroerende zaak en eventueel de vloerbedekking, niet uit te sluiten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Onderzoeksplicht: de onroerende zaak dient bij eigendomsoverdracht de eigenschappen te bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere verborgen gebreken hoeft de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Als koper heeft u uiteraard de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te doen. Energielabel: standaard zal in de koopakte de volgende clausule worden opgenomen: Koper gaat ermee akkoord dat verkoper geen energielabel van de verkochte woning aan koper zal verstrekken. Brochure: de brochure is door ons met zorg samengesteld op basis van de ons, door verkoper, aangeleverde informatie en tekeningen, wij zijn niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie in de brochure. De eventuele tekeningen, maten etc. zijn indicatief bedoeld. Er kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren kopers voorafgaande aan het nemen van een definitieve aankoopbeslissing zelf onderzoek te doen en duidelijk te zijn richting verkoper welke informatie van doorslaggevend belang is. Voorwaarden NVM: Makelaardij Jaap Kingma is lid van de NVM. De Algemene Consumentenvoorwaarden NVM zijn dan ook van toepassing op onze werkwijze. U kunt deze voorwaarden bij ons opvragen. Makelaardij Jaap Kingma