TE koop. Cypressenstraat 29 Dorst 207.500,-- k.k.
Inleiding Zeer goed onderhouden ruime tussenwoning met lichte woonkamer, open keuken, luxe complete badkamer en 4 slaapkamers. Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, met de achtertuin op het zuid-oosten en daarbij een vaste parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij de bossen, de dorpskern van Dorst en diverse uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Specificaties Bouwjaar : ca. 1975 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 120 m² Perceeloppervlakte : 130 144 m² Inhoud : ca. 360 365 m³ m³ Onderhoud : uitstekend Uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), White wash laminaat vloer en toliet met fonteintje. Lichte diepe woonkamer met vernieuwde luxe keuken (totaal 8.70 x 4.80 m). Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken, van waaruit de achtertuin te bereiken is. De keuken uit 2015 is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop en middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer I aan de voorzijde gelegen (ca. 14 m²). Slaapkamer II aan de achterzijde gelegen (ca. 10 m²). Badkamer (ca. 9 m²) met Whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Wasruimte (ca. 3 m²).
Tweede verdieping Overloop, hier is tevens c.v. ketel Awb bouwjaar 2013 geplaatst en een groot dakkapel welke overloopt naar slaapkamer III Slaapkamer III (ca. 19 m²). Slaapkamer IV (ca. 6 m²) met dakraam. Berging. Tuin Zonnige achtertuin (ca. 11.00 x 5.00 m) gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een waterpunt, elektra, stenen berging (ca. 6 m²) en een achterom.
Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Keuken
Slaapkamer I Slaapkamer II
Badkamer Badkamer
Zolder Slaapkamer III
Woonkamer Slaapakmer IV Achtertuin
Woonkamer Tuin Achterzijde woning
Woonkamer Tuin Straatbeeld
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
Kadastrale kaart 3424 19 2728 2563 2564 2565 2566 2567 15 17 19 21 23 33 31 29 27 25 2568 2569 2570 2571 2572 2573 2574 2575 2576 2577 35 37 39 41 43 Cypressenstraat 2375 10 12 14 16 18 20 238 2290 2291 2292 2293 2294 2295 5 3 1 2376 2377 1 2296 2303 2 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTERHOUT K 2570 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ligging
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 40 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com