Piet Heinstraat 10 2712 KE Zoetermeer Vraagprijs 125000 k.k. Hallo Makelaar 088-2800 800 info@hallomakelaar.nl www.hallomakelaar.nl
Piet Heinstraat 10 2712 KE Zoetermeer Vraagprijs Soort woonhuis 125000 k.k. Appartement Woonoppervlakte 65 m 2 Inhoud 194 m 3 Bouwperiode/-jaar 1958 Omschrijving In het "Oude Dorp" aan het Piet Heinplein gelegen vierkamer appartement gelegen op de eerste etage. De in 1958 gebouwde woning is centraal gelegen nabij de randstadrail, NS station Zoetermeer Oost en uitvalswegen als de A12 en de N470, in de omgeving zijn diverse parken. De woning is op loopafstand gelegen van basisscholen en de karakteristieke Dorpsstraat met veel gezellige winkels waaronder een supermarkt en diverse restaurants. De woning beschikt over een eigen ruime berging op de begane grond. De woning beschikt over een ruime keuken in hoekopstelling, een woonkamer en drie slaapkamers. Een fraaie badkamer, kunststof kozijnen met dubbelglas, spachtelputz wandafwerking en een aan de Zuid-Oost kant gelegen balkon. Tevens is de woning voorzien van een Vaillant ketel uit 2012. Indeling: Afgesloten ruime entree, met intercom, bellenplateau en brievenbus. Trapopgang naar het appartement op de eerste etage. Entreehal met verlaagd plafond en inbouwverlichting. Meterkast met een nieuwe groepenkast (4 groepen) 1 slaapkamer van 4,06m x 2,60m. 1 slaapkamer van 4,06m x 2,02m en een slaapkamer van 1,69m x 2,85m. De badkamer (vernieuwd in 2010) heeft eveneens een verlaagd plafond met inbouwverlichting en is voorzien van een douchecabine, gedeeltelijke vloerverwarming, wastafel en hangend toilet. De woonkamer (5,60m x 3,50m) heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij. Via een toog betreedt men de aan de achterzijde gesitueerde open keuken 2,91m x 2,39m in witte hoekopstelling. De woonkamer en voorgelegen slaapkamer zijn eventueel samen te trekken, hierdoor wordt een ruime doorzonkamer gecreëerd. Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 2 van 12
Vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot het balkon. Omgevingskenmerken; * Woning gemeten volgens de meetinstructie NEN2580; * Woonoppervlak 65 m²; * Inhoud 194 m³; * Bouwjaar 1958; * Geheel v.v kunststof kozijnen en dubbel glas; * Wanden v.v spachtelputz; * HR Combiketel 2012 Vaillant; * ruime berging; * Actieve VVE; * Bijdrage VVE 86,20 per maand; * Oplevering in overleg Bezichtigingen in overleg. Mogelijkheid om 's avonds of in het weekend te bezichtigen. Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 3 van 12
Foto's Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 4 van 12
Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 5 van 12
Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 6 van 12
Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 7 van 12
Gegevens Appartement Op verdieping 1e woonlaag Overdracht Aanvaarding In overleg Bouw Bouwjaar 1958 Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1945-1959 Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten p/mnd 86,20 VvE vergadering? Ja Onderhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten Goed Goed Afmetingen Woonoppervlakte 65 Inhoud 194 Gebouwgebonden buitenruimte 6 Informatieplicht Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank Nee Nee Nee Nee Voorzieningen Dak Dak Plat dak Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking Kozijnen Kunststof Verwarming C.V-ketel C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR) Bouwjaar C.V-ketel 2012 Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 8 van 12
Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie Eigendom Gas C.V.-ketel Dubbel glas Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) 19,6 Soort Woonlaag Indeling Verdieping badkamer,woonkamer,keuken,hal,slaapkamer(s) Kenmerken Ligging Ligging In woonwijk Schuur / Berging Soort berging Inpandig Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 9 van 12
Algemene informatie Woning bezichtigen Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken. Een bod uitbrengen Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen. Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt. Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper. Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van 1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen! Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties. Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken. Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 10 van 12
Verkoopinformatie Koopakte Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Onderzoeksplicht koper Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig. Meldingsplicht verkoper Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 11 van 12
Energielabel Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl. Uitnodiging Voorbehouden De informatie voor deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Piet Heinstraat 10 Zoetermeer Hallo makelaar 12 van 12