Hoofdpoortstraat 36 4301 AV Zierikzee Vraagprijs: 179.000 k.k. Wonen vlakbij de gezellige haven van monumentenstad Zierikzee. Deze woning is recentelijk geheel gerenoveerd naar de woonwens van nu, maar wel met behoud van diverse authentieke elementen die het (t)huis sfeervol en gezellig maken. Het originele houten balkenplafond in combinatie met de nieuwe vloer geven een warm woongevoel. De woning ligt op een locatie met goede restaurants, terrassen, de belangrijkste winkelstraten en de Nieuwe Haven op enkele passen afstand. Wat te denken van in de zomer lekker op een terrasje zitten en in de herfst lekker uit waaien langs de haven.
Omschrijving Begane grond: Entree met meterkast, ruime woonkamer met authentiek balkenplafond en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde naast een handige trapkast, bevind zich een toilet met fontein en een keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur als een 4 pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Via de keuken is de tuin met berging te bereiken. Overige: Deze woning is eind 2014 en begin 2015 geheel gerenoveerd. Zo is het dak vervangen en voorzien van isolatie, zijn alle binnen muren vervangen en van isolatie voorzien, zijn alle afvoeren en bedrading vervangen, ligt er door de gehele woning een nieuwe laminaatvloer en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, een wasruimte en een nieuwe badkamer ( 14) met wastafelmeubel en douchecabine. Over de gehele lengte van de gang zijn handige inbouwkasten gerealiseerd. Boven de trap is een kast gesitueerd met de cvopstelling (HR Nefit 14). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een stenen berging.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Oppervlakte berging: Inhoud woonhuis: 86 m2 (eigen grond) 82 m2 5,5 m2 303 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer wastafelmeubel en douchecabine Aantal slaapkamers: 2 Technische specificaties: Bouwjaar woning: circa 1900 Verwarming: centrale verwarming (HR Nefit 14) Warm-water: Isolatie: Energielabel: centrale verwarming (HR Nefit 14) en close-in-boiler volledig geïsoleerd definitief label D
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie (met toebehoren) x o o thermostaten x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o Inbouwverlichting o o o gordijnrails o o o bekabeling en leidingen x o o buitenverlichting o o o tap- en stopkranen o o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o parketvloer o o o kurkvloer, laminaatvloer x o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: euro WOZ-waarde: euro (1-1-2011) Rioolrecht: euro
Kadastrale kaart
Plattegrond Begane grond
Plattegrond Verdieping
Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Sportcentrum Laco is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: e-mail: arjen@sturmmakelaars.nl of bel 0111 411 114