TE KOOP Het Frans Brugske 22 5421 HN Gemert Vraagprijs: 370.000 k.k.
Omschrijving Op een mooie woonlocatie nabij het centrum van Gemert is deze functionele vrijstaande woning met afsluitbare carport en een extra garage gelegen. De woning beschikt over een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een kantoorruimte op de begane grond welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer met voorzieningen op de begane grond. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak (na geïsoleerd) en gedekt met pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof en zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR combiketel bj 2001 welke in de bijkeuken is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met: - meterkast - provisiekelder - garderobe - trapopgang naar eerste verdieping. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden met lambrisering en een stucwerk plafond met sierlijst. Royale woonkamer in lichte tinten, afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en spanplafond. De woonkamer geniet een mooi uitzicht op de straat dankzij een erker aan de voorzijde van de woning. Ook is er een luxe gashaard met natuurstenen schouw aanwezig. Vanuit de kamer is toegang tot de eetkamer en de open keuken. Stijlvolle eetkamer in lichte tinten welke te bereiken is middels dubbele deuren met glas-in-lood vensters. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer en antracietkleurige vloertegels, stucwerk wanden en een spanplafond. Verder beschikt deze ruimte over een grote schuifpui waardoor er een mooi zicht is op de achtertuin. Vanuit de eetkamer is toegang tot de kantoorruimte annex slaapkamer op de begane grond. De kantoorruimte (annex slaapkamer) is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond. De ruimte beschikt over een eigen doucheruimte en een apart toilet en is tevens voorzien van een eigen entree aan de voorzijde en toegang tot de tuin middels een grote schuifpui. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor aan huis maar deze is ook uitermate geschikt om te gebruiken als slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Royale landelijke keuken in lichte kleurstelling geplaatst in een hoekopstelling met granieten blad en betegelde achterwand met venster uitkijkend op de oprit met carport. De keuken is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en een spanplafond en is belegd met donkere vloertegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - dubbele oven (Boretti) - afzuigkap - vaatwasser - koelkast met vrieslades - 1,5 rvs spoelbak Vanuit de keuken is toegang tot een portaal met toegang tot een toilet, de bijkeuken en de oprit met carport. Geheel betegeld toilet in lichte kleurstelling met hangcloset en fonteintje. In de bijkeuken treft u de witgoed aansluitingen, een uitstortgootsteen en een vaste kast met daarin de opstelling voor de cv-installatie (Atag HR 2001). De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot het kleine dakterras. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het grote dakterras middel balkondeuren. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft ook een balkondeur welke toegang biedt aan het dakterras. Slaapkamer 2 en 3 beschikken beide over een wastafel met fraai natuurstenen blad en alle slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten met stucwerk wanden en plafonds. Separate toiletruimte met duoblok afgewerkt met tegel wandafwerking en een stucwerk plafond. Luxe geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - inloopdouche - ligbad - brede wastafel met onder meubel - design radiator De badkamer geniet veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderkamer. Deze kamer is afgewerkt in lichte tinten en beschikt over bergruimte onder de dakschuinte. Via de zolderkamer is een tweede kamer te bereiken welke te gebruiken is als inloopkleedruimte of bergruimte. Beide kamers beschikken over lichtinval middels 2 dakvensters.
Tuin: Achtertuin met terras, gazon en plantenborders. Tevens is er een overdekt terras aanwezig. Verder beschikt de tuin over een houten tuinberging. De tuin beschikt over veel privacy door de aanwezigheid van een waterloopje. Garage: De voormalige garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Voor de garage is de ruime oprit met carport gelegen (12.75 m x 3.97 m). Deze carport biedt ruimte voor minimaal 2 auto s en is af te sluiten via een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is er een separate loopdeur aanwezig. Bijzonderheden: Gelegen op een prachtige en vrij gelegen locatie nabij het centrum van Gemert. Multifunctionele ruimte op de begane grond te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Praktische indeling met volop mogelijkheden. Luxe keuken en badkamer. Hoogwaardig afwerkingsniveau met duurzame materialen. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlak: 406 m² Inhoud object: 675 m³ Totale woonoppervlakte: 185 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m² Externe bergruimte: 19 m² Aantal slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In centrum Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, Atag HR-combikerel 2001 Type warm water: Combiketel Type kozijnen: Kunststof, Hout Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Noord-Oost Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Het Frans Brugske 22 5421 HN Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.