Te Huur Aangeboden van Eyckstraat 6 Dongen Huurprijs 825,00 p.m. www.kantersmakelaardij.nl
Over Garantiemakelaars Makelaar met drie unieke garanties Garantiemakelaar is uniek. Want als enige makelaar in Nederland geeft Garantiemakelaars garantie op de dienstverlening. Wij zeggen wat wij doen en doen wat is afgesproken. Daardoor bent u gegarandeerd tevreden over garantiemakelaars. Wij bieden u drie garanties: Gegarandeerd (ver)kopen. Huis kopen of verkopen? Met Garantiemakelaars bent u er zeker van. Wij garanderen dat Garantiemakelaars de woning vindt die u zoekt tegen de juiste prijs. U wilt uw huis verkopen? Met Garantiemakelaars is de woning gegarandeerd verkocht. In vergelijking met de gemiddelde makelaar weet Garantiemakelaars een hogere verkoopprijs te behalen. Uw huis staat bovendien minder lang te koop. Gegarandeerd kwaliteit. Met Garantiemakelaars bent u zeker van kwaliteit. Veel woningen die via Garantiemakelaars worden gekocht of verkocht, zijn eerst bouwtechnisch gekeurd. Standaard service bij Garantiemakelaars. Voordat wij uw huis te koop aanbieden of voordat wij gaan onderhandelen over de aankoop van een huis zijn indien nodig, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de bodem onderzocht. Geachte Geïnteresseerde, Met deze brochure willen wij, Kanters Garantiemakelaars, proberen u zo goed mogelijk voor te lichten over de mogelijkheden die deze woning biedt. U vindt een omschrijving met een aantal foto s en u wordt door ons op de hoogte gebracht over de omgeving en ligging van de woning. Daarnaast zijn ook plattegronden, een kadastrale kaart en bouwtechnische informatie van de woning opgenomen in deze brochure. Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan zijn onze medewerkers u graag van dienst. Wanneer de woning niet aansluit bij uw woonwensen willen wij u graag inschrijven als woningzoekende. U kunt ons kantoor bellen of u inschrijven via onze website, www.kantersmakelaardij.nl. U ontvangt dan kosteloos, één jaar lang, niet alleen de woningen van Kanters Garantiemakelaars, maar ook die van alle NVM-makelaars. U ontvangt de woningen die aan uw zoekcriteria voldoen per e-mail en u bent als eerste op de hoogte. Het kopen van een woning gaat vrijwel altijd samen met het afsluiten van een hypotheek. Het afsluiten van een juiste hypotheek is afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De deskundige financieel adviseurs van de aan ons gelieerde Hypotheekshop zijn u graag van dienst voor een onafhankelijk advies. Ga langs of bel voor een afspraak met een ervaren specialist. Telefoon 0162 31 68 48. Graag willen wij u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk danken voor de door u getoonde interesse. Indien u na het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden, maken wij met alle plezier een afspraak met u om de woning van binnen te bekijken. Tot ziens! Gegarandeerd goed wonen. Garantiemakelaars zorgt ervoor dat u prettig en vooral zeker woont. Met praktische verzekeringen zoals de Garantieverzekering tegen verborgen gebreken en de Woonverzekering, een opstal- /inboedelverzekering die de herbouwwaarde garandeert. Met de waardemonitor van Garantiemakelaars blijft u na de koop op de hoogte van de waarde van uw huis. Mgr. Poelsstraat 9 5103 BD Dongen Telefoon: 0162 31 55 51 www.kantersmakelaardij.nl
van Eyckstraat 6 Dongen Op een zeer gunstige locatie gelegen, geheel gemoderniseerde, ruime tussenwoning met royale achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat, parallel aan de Middellaan, waardoor diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het centrum van Dongen en diverse basisscholen zijn op loopafstand van de woning gelegen en aan de voorzijde heeft de woning uitzicht over gemeentelijk groen. Huurprijs 825,00 p.m.
Over de omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II, ontstaan in de zeventiger jaren. De wijk kenmerkt zich door de rijke groenvoorziening, diverse vijvers en gevarieerde bebouwing. De wijk bestaat uit buitengebieden en een woonkern. De woonkern bestaat uit een viertal buurten, te weten; Bloemenbuurt, Componisten-buurt, Schildersbuurt en een Zeeheldenbuurt. De wijk wordt door jong en oud bewoond en bestaat voor het grootste deel uit koop-woningen. Het buitengebied kenmerkt zich door het agrarische gebruik van het gebied en de landelijke bewoning met als blikvanger de Molen. West ll is eenvoudig te bereiken en is voorzien van o.a. twee basisscholen, cafetaria, buurthuis en een kinderdagverblijf. In het hart van de wijk heeft de oude bebouwing plaats gemaakt voor twee moderne appartementen-complexen, wat de wijk een moderne uitstraling geeft. West ll, een wijk met comfort. U betreedt deze woning via de ruime entree, welke is voorzien van een nieuwe tegelvloer waar zich de meterkast, een praktische vaste kast en het modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe tegelvloer en een moderne inbouwkeuken welke beschikt over een gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een hete lucht oven, een afzuigkap en voldoende opbergruimte in de diverse kastjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.
De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. In de woonkamer is tevens een rookkanaal aanwezig, echter deze is buiten gebruik. De overloop geeft toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet, een inloopdouche met twee glazen douchewanden, een wastafel en een handdoekradiator.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en één wat kleinere. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden, vinyl vloeren en gestuukte plafonds.
De diepe achtertuin is, evenals de voortuin, recentelijk opnieuw aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Middels een poort is het achtergelegen, gemeenschappelijk pad bereikbaar. Bijzonderheden: - Bij een huurperiode van minimaal 2 jaar bedraagt de huurprijs 825,- per maand; - Bij een huurperiode van minimaal 1 jaar bedraagt de huurprijs 895,- per maand; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur); - De woning is voorzien van een nieuwe meterkast; - De woning is voorzien van een Nefit combi ketel uit 2014. Huurvoorwaarden- en condities: - De huurperiode betreft minimaal 2 jaar of minimaal 1 jaar; - De huurprijs is exclusief gas/water/elektra; - De woning is beschikbaar per 1 februari 2017; - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. Indien u in aanmerking wenst te komen voor een bezichtiging van deze woning, dient u van te voren een aanvraagformulier in te vullen en een kopie bij te sluiten van een geldig legitimatiebewijs, recente loonstrook van de afgelopen 3 maanden, een jaaropgaaf van het gehele afgelopen jaar en kopie van de arbeidsovereenkomst. Indien aanvrager zelfstandige is, dient men een geldig legitimatiebewijs, een IB60 formulier, uittreksel Kamer van Koophandel en recente jaarcijfers bij te sluiten. De verstrekte gegevens zullen strikt persoonlijk worden behandeld. Aanvraagformulieren die niet volledig zijn ingevuld, getekend of waar noodzakelijke bijlagen aan ontbreken, worden niet in behandeling genomen.
Kenmerken van de woning Straatnaam van Eyckstraat 6 Plaats Dongen Postcode 5102 DW Huurprijs 825,00 p.m. Aanvaarding In overleg Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Inhoud Circa 330 m 3 Perceeloppervlakte 192 m 2 Ligging tuin Noord Achtertuin Circa 19 x 7 m. Verwarming C.V.-Ketel, Nefit 2014 Warmwater C.V.-Ketel, Nefit 2014 Isolatie Dubbel glas
Begane grond
1e Verdieping
Wat Is de lokatie? Kadastrale informatie Dongen is een middelgrote gemeente met ruim 25.000 inwoners. Gelegen in het Bourgondisch Brabant op circa 15 kilometer afstand van zowel Breda als Tilburg. Aansluitingen op de Noord-Zuid en West-Oost snelwegen op slechts enkele kilometers afstand. Van oudsher was Dongen een centrum van de leer- en schoenenindustrie. Toen het slecht ging in die bedrijfstakken wisten de Dongense ondernemers snel over te schakelen op vele andere vormen van handel en nijverheid. De werkgelegenheid in Dongen en de omgeving is dan ook zeer goed en gevarieerd met grote centra als Breda, Oosterhout en Tilburg op korte afstand. Dongen is klein genoeg om een dorp te blijven en voldoende groot om alle voorzieningen te kunnen bieden. Het voorzieningspatroon is dan ook optimaal. Goede en ruim opgezette woongebieden gegroepeerd rond een dynamisch centrum waarin een scala aan winkelvoorzieningen met voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Grenzend aan Dongen het mooie groene dorp s Gravenmoer dat sinds 1997 bij Dongen hoort. Mede doordat in Dongen van oudsher een onderwijsorde was gevestigd, zijn de onderwijsvoorzieningen zeer goed met betrekkelijk kleine scholen tot en met gymnasium. Een zeer veelzijdig en bloeiend verenigingsleven biedt ontspanning en goede sociale contacten voor jong en oud. Kadastrale gemeente: Dongen Sectie: A Perceel: 2319 Soort grond: Geheel perceel Na gedane arbeid is het goed rusten. Mooie recreatiegebieden als de Duiventoren, de Seterse bossen, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling op fietsafstand.
Tot ziens Waar Vindt u ons? Mgr. Poelsstraat 9 5103 BD Dongen Telefoon: (0162) 31 55 51 Fax: (0162) 31 55 99 E-mail: info@kanters.net Internet: www.kantersmakelaardij.nl