Heerenweg 57 te IJhorst Fraaie karakteristieke boerderij gelegen in het Reestdal. Deze boerderij is in 1921 gebouwd en gedurende de tijd zeer goed onderhouden. Tot op heden is hier een melkveehouderij gevestigd, de boerderij heeft dus nog een agrarische bestemming. Dit betekent dat dit object voor veel doeleinden kan worden aangewend. Indeling van dit object: Voorhuis; hal, toilet, ruime woonkeuken, grote woonkamer aan de voorzijde van de boerderij ( ca. 43m2), halletje naar een slaapkamer welke eenvoudig bij de kamer kan worden betrokken. Op de begane grond tevens een badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De bovenverdieping is in 2003 volledig gerenoveerd. Hier zijn nu 3 grote slaapkamers aanwezig en een extra toilet met fonteintje. In het voorhuis zijn nog diverse karakteristieke elementen terug te vinden. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. (Nefit HR) Het achterhuis heeft een afmeting van 192m2. Aan het achterhuis is een dwarsbeuk aanwezig met een afmeting van ca. 360m2. Achter de boerderij is een stal aanwezig, welke thans in gebruik is als ligboxenstal. Afmeting ca. 605m2. Naast de boerderij is nog een garage en werktuigenberging beschikbaar. Het object wordt aangeboden op een ruime kavel van 1.50.00 ha. Eventueel kan daar nog een hectare bij worden gekocht. Volgens de huidige richtlijnen van de gemeente Staphorst kan het object worden gesplitst in meerdere woondoeleinden. Kortom een veelzijdig object op een fraaie locatie. Aanvaarding in overleg Vraagprijs: 649.000,- k.k. Meer info op www.bix.nl
Informatieplicht verkoper De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen; hij is verplicht om zaken die voor u als koper van belang zijn, zover aan hem bekend, mee te delen. Via de, door verkoper ingevulde, vragenlijst in deze brochure treft u de belangrijkste informatie aan. Middels de roerende zakenlijst komt u te weten welke zaken wel of niet bij de woning horen. Een bezichtiging gewenst Als de woning u aanspreekt, kunt u geheel vrijblijvend een afspraak met ons maken voor het inplannen van een bezichtiging. Let wel, u kunt hier geen rechten aan ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere kandidaat kopers een afspraak in te plannen. Over de mogelijkheden tot het eventueel verkrijgen van een optie, kunt u contact opnemen met onze kantoren. Na de bezichtiging (Een afspraak voor) een bezichtiging leidt voor u tot geen enkele verplichting. Wel vragen wij u vriendelijk vlot uw reactie aan ons door te geven, ook als de betreffende woning niet is wat u zoekt. De verkoper heeft tenslotte zijn woning voor u opengesteld en is uiteraard zeer benieuwd naar de afloop van een bezichtiging. Heeft u geen verdere interesse voor de woning, dan kunt u ons vrijblijvend uw wensen laten weten. Wellicht kunnen wij u uit ons huidige (stille) of toekomstige bestand van dienst zijn. Onderzoeksplicht koper U als koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Mocht u bijvoorbeeld verbouwingsplannen voor de woning hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en/of andere openbare diensten. Indien gewenst, kunt u zich bij laten staan door een eigen aankoopmakelaar. Dit is een makelaar die de belangen van u als koper behartigd. Onderhandelen Alvorens u een bod uitbrengt op de woning, is het verstandig inzicht te hebben in de financiële mogelijkheden en/of consequenties. Hiervoor raden wij u aan contact op te nemen met een financieel adviseur. Indien gewenst, kunnen wij u geheel vrijblijvend doorverwijzen. Wanneer u in onderhandeling wenst te treden, kunt u telefonisch of schriftelijk een bieding (eventueel met voorbehouden) aan ons doorgeven. Mocht u dit doen per e-mail, wilt u ons dit dan mondeling melden? Wij kunnen zo de e-mail direct ophalen en weten dan dat er op de woning is geboden. Als een openingsvoorstel wordt geaccepteerd, bent u in onderhandeling. Op dat moment komt er niemand meer tussen tot de onderhandeling is afgerond. Als beide partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in de koopovereenkomst. Na ondertekening, sturen wij deze naar het notariskantoor. Deze mag, indien er kosten koper is verkocht door u worden aangewezen. Waarborgsom / bankgarantie Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen over het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper. Deze bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. Overdrachtsbelasting U als koper betaalt de kosten die de overheid heeft bepaald voor de overdracht van de woning; de zogeheten overdrachtsbelasting, welke 6% bedraagt. Ook komen voor uw rekening de kosten voor het opmaken van de leveringsakte via de notaris (goed is het daarom om de tarieven van verschillende notariskantoren op te vragen) alsmede de kosten voor inschrijving in de openbare registers van het Kadaster.
Slot-Poortman, Stapel & Co is niet alleen makelaar, maar ook een breed service- en adviespunt. U kunt bij ons terecht voor: Aankoopbemiddeling Wanneer u een object op het oog heeft, zorgen wij er graag voor dat u dit tegen optimale prijs en voorwaarden verkrijgt. Is uw woonwens nog minder concreet, neemt u dan contact met ons op. Wij vergelijken uw wensen met het huidige en zelfs met het aankomende aanbod. Uit directe bronnen weten wij namelijk vaak ook wat er binnenkort te koop gaat komen. Verkoopbemiddeling Ook in het verkooptraject staat duidelijkheid voorop. Na een uitgebreide opname van uw object, eventueel aangevuld met een bouwtechnische keuring of bodemonderzoek, stellen wij samen met u de mogelijkheden vast. Dit resulteert in een optimale verkoopprijs en duidelijke leveringscondities. Voor de toekomstige koper vertalen wij dit in een aantrekkelijke presentatie. Wij promoten uw object zeer intensief en in diverse media! Taxaties Wij verzorgen taxaties voor diverse doeleinden, zoals: een volledige taxatie ten behoeve van de financiering bij aankoop van een pand; een geheel vrijblijvende taxatie bij overwogen verkoop; een zichttaxatie (globale indicatie verkoopwaarde ten behoeve van financiering, verbouwing/uitbreiding) voor de financier van uw verbouwing; een minnelijke taxatie (in samenwerking met de belastingdienst), bij ondermeer bedrijfsbeëindiging of successie. Huur - verhuur Incidenteel bemiddelen wij bij de verhuur van particuliere woningen, meestal voor bepaalde tijd. Overige diensten Slot-Poortman, Stapel & Co maakt zich sterk voor vlot verlopende transacties. Wanneer u tijdens of in het voor- of natraject een externe expert nodig heeft - bijvoorbeeld een hypotheekadviseur of een bouwkundige - dan kunt u van ons brede netwerk gebruik maken. Wij kennen de erkende, vakbekwame en garantiebiedende organisaties in de regio. *) Aan eventuele onjuist en/of onvolkomenheden in de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie over deze brochure en/of bovenstaande kunt u terecht bij: Vestiging Staphorst Bergerslag 2 7951 DS Staphorst T.: 0522-464040 F.: 0522-464020 E.: staphorst@bix.nl Vestiging De Wijk Burg. Veenhovenplein 3 7957 BA De Wijk T.: 0522-442810 F.: 0522-442876 E.: dewijk@bix.nl K.v.K.: 05067067 BTW: 812098353 b01 Rabobank Staphorst: 356.542.912 www.bix.nl