Te Koop Bedrijfs-/kantoorruimte Zwarte Woud 216 te Utrecht
Plaats Utrecht. Adres Zwarte Woud 216. Omschrijving Ligging c.q. bereikbaarheid Vloeroppervlakte Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond en bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en ligt centraal in de wijk Lunetten. Door de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de rijkswegen A12 en A27. Tevens zijn er diverse lokale en regionale busverbindingen. Het treinstation Utrecht-Lunetten is gelegen op slechts een steenworp afstand. Totaal ca. 146 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Circa 73 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond; Circa 73 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de 1 e verdieping. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Complexaanduiding 1782 Appartementsindex 5 Eigen grond Erfpacht (AV 1989) Bestemming en gebruik Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Oog in Al en Lunetten. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie B2. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. 1
Servicekosten Opleveringsniveau 148,= per kwartaal, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren. Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Begane grond: Scheidingswanden; Vloer deels v.z.v. linoleum en deels v.z.v. PVC; Systeemplafond deels voorzien van tl-inbouwverlichtingsarmaturen; Toilet v.z.v. vloer en tegelwerk; Invalidetoilet v.z.v. vloer en tegelwerk en fontein; Brandslanghaspel; Radiatoren v.z.v. thermostatische knop; Handbedienbare overheaddeur; Loopdeur; Mechanische ventilatie; Vloerbelasting circa 1.000 kg per m². Eerste verdieping: Radiatoren v.z.v. thermostatische knop; Te openen ramen; Systeemplafond deels v.z.v. tl-inbouwverlichtingsarmaturen; Scheidingswanden deels v.z.v. glas; Krachtstroom; Persluchtleidingen; Huidige vloerbedekking; Houten trap v.z.v. antislip rubbers; Vloerbelasting circa 500 kg per m². Parkeergelegenheid Koopsom Kosten koper Waarborgsom Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen en op eigen terrein. 141.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper. Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. 2
Notaris Koopakte Oplevering Transport Baten en lasten Vereniging van Eigenaars Erfpacht (AV 1989) Voorbehoud Ter keuze koper. Conform model notariaat. In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen alsmede het handhaven van het gebruik overeenkomstig de bestemming. De eigendom is belast met erfpacht voor onbepaalde tijd. De in geld vast te stellen jaarlijkse canon is voor de gehele duur van het recht vooruitbetaald door betaling van de grondprijs. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989) alsook hetgeen staat vermeld in de akte van uitgifte in erfpacht. Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde 3
koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. Bijzonderheden Disclaimer Onderhavige bedrijfsunit is tevens te koop in combinatie met de naastgelegen bedrijfsunit, te weten Zwarte Woud 218 te Utrecht. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen Foto s; Plattegrond van Utrecht; Plattegrondtekening; Kadastrale kaart. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 4
5
6
7
8
9