Ostrea 75 (Roompot Beachresort) 4493 PJ Kamperland Vraagprijs: 249.000 k.k. Fraaie vrijstaande recreatiebungalow met garage, berging en sauna gelegen aan de Oosterschelde. Deze luxe en comfortabele vakantiewoning is gelegen op het bungalowpark Roompot Beach Resort in Kamperland. Het park is direct gelegen aan de Oosterschelde en is op een mooie manier gecombineerd met jachthaven Roompot Marina. Zowel in de haven als op het direct nabij gelegen park is erg veel te ondernemen voor u en uw gasten. De woning, met 3 slaapkamers, badkamer met sauna, garage en berging is gelegen op een ruim bemeten perceel en vanwege de opzet dan ook uitermate geschikt om het gehele jaar te gebruiken. De keuken is modern en luxe ingericht en het terras staat garant voor vele uren genieten in de rijkelijk aanwezige zon. Het park biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijke vakantie. Kortom een mooie kans, op een prachtig park in Zeeland voor eigen gebruik en of voor de verhuur!
Omschrijving Indeling: Entree, vanuit de hal zijn de diverse ruimtes te bereiken zoals een separaat toilet met wandcloset, de drie slaapkamers, de badkamer alsmede het woongedeelte. De keuken en woonkamer zijn op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden en hebben door de grote raampartijen veel lichtinval en komen dan ook zeer ruimtelijk over. De woonkamer is voorzien van een open haard welke ook in de donkere maanden van het jaar gezelligheid en warmte biedt. Een grote schuifpui brengt u direct in de tuin en op het terras. De keuken. De keuken is erg stijlvol en compleet ingericht en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vrieskast. Een achterliggende bijkeuken biedt ruimte aan witgoedapparatuur en de cv-opstelling (Ferroli 09). De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, ligbad en biedt plaats aan een tweepersoons sauna. Tuin: De op het zuidwesten georiënteerde tuin biedt vele uren zon, waarin het tot laat in de avonduren genieten blijft. In de tuin bevindt zich een houten berging welke plaats biedt aan tuinmeubilair, materialen etc. Ook de garage is bereikbaar vanuit de tuin en te gebruiken voor stalling van uw eigen auto of als extra berging. Algemeen: De woning is luxe ingericht en in zeer goede conditie. De inventaris kan gedeeltelijk worden overgenomen. Voor de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig. Parkeren met meerdere auto s is mogelijk op de eigen oprit of in de garage. Roompot Beach Resort: Het familiepark Roompot Beach Resort biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijke vakantie. Op dit park zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een overdekt zwembad, supermarkt, sport- en speelvelden, bowlingbaan en diverse horecagelegenheden. Graag laten we u de verdere details zien tijdens een bezichtiging met een van onze makelaars.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Woonoppervlakte: Inhoud woning: Perceeloppervlakte: 80 m2 280 m3 340 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloeren: keuken met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw: koelkast, vrieskast,magnetron, oven, vaatwasser douche, ligbad, wastafel en sauna tegels/pvc vloer/vloerbedekking Aantal slaapkamers: 3 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1990 Verwarming: cv-combiketel (Ferroli 09) Warm-water: via cv-combiketel (Ferroli 09) Isolatie: gevel-, dakisolatie en dubbele beglazing Belastingen, heffingen, energie: WOZ-waarde (01-01-2016): Onroerende zaakbelasting: Verontreinigingsheffing: Waterschap: Energie/waterkosten: Parkkosten: 202.000,00 euro 267,00 euro 167,00 euro 117,46 euro* 85,00 + 10,00 euro p/m indicatief* 714,58 op jaarbasis(bij eigen gebruik) *nu door permanente bewoning hoger
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen(in overleg) x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken(slaapkamers) x o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting x o o wand/plafondverlichting o o x gordijnrails x o o gordijnen 0 o x
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o thermostaatkraan o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o parketvloer o o o kurkvloer, laminaatvloer o o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o In overleg diverse zaken, met name te benoemen, over te nemen
Kadastrale kaart
Plattegrond woning
Plattegrond park
Kamperland en omgeving Kamperland Kamperland is de grootste kern van Noord-Beveland en staat bekend als een gastvrij dorp met winkeltjes en restaurants. Voorheen stond landbouw in het dorp centraal, nu is het uitgegroeid tot een verblijfplaats voor watersporters en andere vakantiegangers. In de omgeving zijn dan ook veel bungalowparken en campings te vinden. De Kamperlandse duinen zijn een mooi wandelgebied en het brede Noordzeestrand ligt aan een van de schoonste zeekusten van Nederland. In en aan het nabijgelegen Veerse Meer kan men uitstekend zwemmen, zeilen en surfen, echter zonder de invloed van eb en vloed. Op enige minuten rijden van Kamperland en Roompot Beach Resort ligt de wereldberoemde Oosterschelde stormvloedkering die bij een storm met te hoge waterstand gesloten kan worden. Een bezoek aan deze spectaculaire waterkering is zeer zeker de moeite waard. Het waterland Neeltje Jans is voor kinderen helemaal een feest met de zeehonden in het bassin, de waterglijbaan, de waterspeeltuin etc. Roompot Beach Resort en Roompot Marina Roompot Beach Resort is een park dat onder meer ruimte biedt aan diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten zoals een zwemparadijs, sport- en speelvelden, restaurants, midgetgolf en bowlingbaan. De Roompot Marina maakt onderdeel uit van het geheel. De jachthaven is een gezellige, moderne familiehaven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan de Oosterschelde. De Oosterschelde kenmerkt zich door het zuivere zeewater dat door de getijdenwerking dagelijks twee maal wordt ververst. De Oosterschelde is het walhalla van de watersporter met een geheel eigen flora en fauna. Op de havenkade vindt u alle faciliteiten die u als waterliefhebber nodig heeft: van jachtservice tot café-restaurant.
Noord-Beveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Noord Beveland kunt u de rust, ruimte, mooie op allerlei mogelijke manieren beleven. Noord-Beveland is omgeven door water maar is gemakkelijkvanuit Walcheren, Zuid- Beveland of Schouwen-Duiveland te bereiken. Je vindt er bijzondere natuur, inlagen, schone stranden, authentieke dorpen, goede fietspaden, rust, ruimte en heel veel watersport mogelijkheden. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Gert Baartmans : e-mail:gert@sturmmakelaars.nl of bel: 0111 411 114 06 51329223