Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 3731 LG De Bilt Vraagprijs 145000 k.k. Hallo Makelaar 088-2800 800 info@hallomakelaar.nl www.hallomakelaar.nl
Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 3731 LG De Bilt Vraagprijs Soort woonhuis 145000 k.k. Appartement Woonoppervlakte 44 m 2 Inhoud 120 m 3 Bouwperiode/-jaar 1978 Omschrijving Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op de hoek gelegen goed onderhouden appartement. Het appartement is voorzien van een balkon op het oosten en berging in het souterrain. Het appartement is uitermate geschikt als starterswoning en voor een één-/tweepersoons huishouden. Het complex bevat een intercomsysteem en is voorzien van een lift. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid met aan de achterzijde een privéparkeerterrein welke tevens toegang biedt tot het souterrain. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast voorzien van meerdere groepen en voorraadkast. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en boiler (huur). Tevens bevindt de aansluiting voor de wasmachine zich hier. Woonkamer met veel lichtinval en vrij balkon, open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer met inbouwkast over de gehele lengte. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - De Uithof op 10 minuten fietsafstand; - Utrecht Centrum op 10 minuten fietsafstand; - Vlakbij uitvalswegen A12, A27 en A28 - Winkelstraat De Bilt op slechts enkele minuten lopen; - Onderin het appartementencomplex bevindt zich een supermarkt; - Gezonde VvE; Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 2 van 11
- Servicekosten thans 158,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: o Voorschot water o Voorschot verwarming o Opstalverzekering o Reiniging algemene ruimten Oplevering in overleg Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 3 van 11
Foto's Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 4 van 11
Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 5 van 11
Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 6 van 11
Gegevens Appartement Op verdieping 2 Overdracht Aanvaarding In overleg Bouw Bouwjaar 1978 Soort bouw Bestaande bouw Renovatiejaar 2010 Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Ja Servicekosten p/mnd 146 Meerjaren onderhoudsplan? Ja Reservefonds? Ja Collectieve opstalverzekering? Ja VvE vergadering? Ja Onderhoud Algemene staat van onderhoud Normaal Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afmetingen Woonoppervlakte 44 Inhoud 120 Externe bergruimte 8 Gebouwgebonden buitenruimte 6 Informatieplicht Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank Nee Nee Nee Nee Voorzieningen Dak Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 7 van 11
Dak Dakbedekking Kozijnen Verwarming Warm water Isolatie Overige voorzieningen Plat dak Bitumineuze dakbedekking Draai-/kiepramen, Hout Blokverwarming Gasboiler huur Dubbel glas Mechanische ventilatie, TV kabel Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) 20 Soort woonkamer Overig Soort Woonlaag Verdieping Aantal kamers op woonlaag 2 Aantal slaapkamers 1 Indeling badkamer,woonkamer,keuken,hal,slaapkamer(s),balkon Kenmerken Ligging Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Positie tuin Oost Schuur / Berging Grootte berging 4 Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 8 van 11
Algemene informatie Woning bezichtigen Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken. Een bod uitbrengen Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen. Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt. Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper. Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van 1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen! Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties. Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken. Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 9 van 11
Verkoopinformatie Koopakte Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Onderzoeksplicht koper Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig. Meldingsplicht verkoper Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 10 van 11
Energielabel Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl. Uitnodiging Voorbehouden De informatie voor deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Prof. dr. J. Tinbergenweg 28 De Bilt Hallo makelaar 11 van 11