Pholas 3 Port Greve 4318 ND Brouwershaven Vraagprijs: 155.000 k.k. Genieten in uw 6-persoons recreatiewoning aan het Grevelingenmeer! Deze 6 persoons recreatiewoning met sauna en eigen grond (463 m2) is gelegen op het familie park Port Greve aan de oevers van het Grevelingenmeer en bevindt zich op een rustige plek dicht bij alle voorzieningen. De woning kent een gelijkvloerse indeling met een fraaie woonkamer met open haard, zit- en eet hoek en een open keuken. Vanuit de woonkamer betreedt u met tuindeuren uw eigen terras en tuin. De drie slaapkamers geven slaapruimte aan 6 personen, de twee badkamers met sanitair garanderen de nodige privacy. Voor eventuele verhuur en recreatieve voorzieningen kan gebruik worden gemaakt van de organisatie en faciliteiten van Landal Port Greve. Kortom een aanrader voor eigen gebruik en of investeerders voor een aantrekkelijk rendement.
Omschrijving Begane grond: Entree met ruime hal, garderoberuimte, meterkast en luxe badkamer voorzien van een sauna, doucheruimte, toilet en wastafel. De lichte woonkamer met hoog plafond, een sfeervolle openhaard, trapopgang naar speelzolder en dubbele openslaande deuren naar het terras zorgen voor een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is een open keuken bereikbaar met aanrecht in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast. Naast de keuken is een slaapkamer gesitueerd en middels de woonkamer is een tussenhal bereikbaar welke toegang geeft tot nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Buitenom is er een handige berging bereikbaar met opstelling cv-combiketel (2016) en witgoedaansluitingen. Verdieping: De verdieping, te bereiken via de woonkamer, kan fungeren als extra slaapruimte of berging. Aantekeningen: Deze vrijstaande recreatiewoning is voor aan gelegen op het park in een rustige zijstraat op een grote kavel van 463 m2 eigen grond met een terras en parkeerruimte voor uw auto. De ligging garandeert een unieke privacy terwijl u toch overal dichtbij bent. Bij de woning wordt een Yamaha Rubberboot met Yamaha buitenboord motor geleverd. Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars worden onderhoud van de buitenzijde en buitenruimte, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt circa 1.100 euro per jaar (dit is exclusief de zwembadbijdrage en voorschot voor waterverbruik). De huidige eigenaren hebben het in eigen gebruik. Het is mogelijk daarnaast de woning via de Landal organisatie te verhuren. Graag informeren we u nader, bijvoorbeeld tijdens een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Woonoppervlakte: Inhoud woning: Perceeloppervlakte: 75 m2 200 m3 463 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamers: Vloeren: Aantal slaapkamers: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi/magnetron kunststof blad, lichte kastfronten wastafel, ligbad en toilet, volledig betegeld tegels-tapijt 3 (exclusief slaapzolder) Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1996 Verwarming: cv-combiketel 2016 Warm-water: Isolatie: via cv-combiketel gevel-, dakisolatie en dubbele beglazing
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast x o o (schotel)antenne o o o Brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails x o o
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o thermostaatkraan o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o parketvloer o o o kurkvloer, laminaatvloer x o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus o o o meubilair woonkamer x o o diverse meubilair in slaapkamers x o o wasmachine o o o YAMAHA rubberboot en motor x o o
Kadastrale kaart
Plattegrond woning
Park plattegrond
Over Landal Port Greve 575 bungalows, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dat betekent wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Want in Zeeland schijnt de zon meer dan waar ook in Nederland. Vanuit Landal Port Greve bent u zo bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. En door de nabijheid van verschillende dorpjes, krijgt u tijdens uw vakantie een goede indruk van het dagelijks leven in Zeeland. 11.000 ha genot aan watersport Landal Port Greve ligt aan het Grevelingenmeer. Het grootste zoutwatermeer van West-Europa met een oppervlakte van 11.000 ha is een fantastisch watersportgebied voor alle soorten watersporters: zeilen, duiken, surfen en vissen. Daarnaast is het een bijzonder natuurgebied. Faciliteiten Zwembad met drie aparte kleuterbaden, glijbaan, infraroodcabine en zonnebank Poolbiljart en speelautomaten Midgetgolfbaan Jeu-de-boules-baan Tennisbaan Speeltuinen Strandje aan het Grevelingenmeer Multifunctioneel sportveld Gusto, Italiaans restaurant (menukaart) De Smulgaard, afhaal- en snackshop Attent Supermarkt Fun & Entertainment-programma Fietsverhuur, wandel- en fietsroutes Brouwershaven/Den Osse, Zeeland In Zeeland is altijd alles in beweging: het water, de wolken, de lucht! Het zoute en zoete water bieden ruimte in overvloed om te zeilen, te surfen of te waterskiën. Kilometers strand nodigen uit om uw kind te leren vliegeren, heerlijk uit te waaien of om uitgebreid zandkastelen te bouwen. Op cultureel gebied valt er in Zeeland ook veel te beleven. Zierikzee is hier het levende bewijs van.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Gert Baartmans : e-mail: gert@sturmmakelaars.nl of bel: 0111 411 114