Objectinformatie kantoorruimte te huur Bezuidenhoutseweg 187 DEN HAAG
Algemeen Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw ter grootte van circa 1.457 m². Het gebouw is gelegen op een zeer representatieve locatie nabij de kruising Bezuidenhoutseweg/Laan van Nieuw Oost Indië. Momenteel is voor de verhuur circa 555 m² beschikbaar op de tweede, derde en vijfde verdieping.. Adres Bezuidenhoutseweg 187, 2594 AH Den Haag Locatie Het pand is gelegen in de wijk Bezuidenhout, aan de rand van het centrum van Den Haag. Het betreft een omgeving die wordt gekenmerkt door een mix van monumentale, na-oorlogse en moderne gebouwen. Met name rond het Centraal Station en in het nieuw ontwikkelde gebied 'De Resident' is veel nieuwbouw en moderne bouw. De locatie ligt in de directe nabijheid van het Centraal Station en het winkelgebied van de stad. De Theresiastraat bevindt zich op steenworp afstand en deze biedt een grote diversiteit aan winkels en lunchgelegenheden. In de omgeving zijn ambassades, de ministeries, het Gemeentehuis en tal van gerenommeerde nationale en internationale bedrijven gevestigd. Bereikbaarheid Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Op korte loopafstand bevinden zich de bushalteplaatsen voor lijn 23, 24, 28 en 43, die onder andere een directe verbinding hebben met het Centraal Station, station Mariahoeve en station Laan van NOI. Het Centraal Station is op 15 minuten loopafstand gelegen. Eigen Vervoer: Met eigen vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten naar het rijkswegennet. Vloeroppervlak De totale oppervlakte voor verhuur bedraagt circa 555 m² VVO als volgt verdeeld: Begane grond : VERHUURD 1e verdieping : VERHUURD 2e verdieping : ca. 203 m² 3e verdieping : ca. 202 m² 4e verdieping : VERHUURD 5e verdieping : ca. 150 m² 6e verdieping : VERHUURD Deelverhuur vanaf circa 150 m² is bespreekbaar. Pagina 2
Parkeren In totaal zijn er 14 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Huurprijs kantoorruimte 135,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.. Huurprijs parkeerplaatsen 1.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geindexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dat die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten: 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a. - Patch cat. 5; - Receptie met balie; - Sanitaire voorzieningen per verdieping (dames en heren gescheiden); - Pantry aansluiting per verdieping; - CV-gasinstallatie met radiatoren; - Systeemplafonds; - Te openen ramen met dubbele beglazing; - Balkon op 2e en 3e verdieping; - Personenlift; - Vloerbedekking; - Videofoon; Pagina 3
- Noodverlichting; Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperiode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 kalendermaanden. Zekerheidstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 4
Plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Foto s Pagina 8
Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Omgevingskaarten Pagina 13
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 14