TE KOOP / TE HUUR ZWOLLESTRAAT EP OLDENZAAL. ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle

ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof B.H.J. Seelen G.B. Suters J.B.Boers MSc RE C.J.M. de Kinkelder ing. M.A. Schaafsma MSc RE bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink ZWOLLESTRAAT 7 7575 EP OLDENZAAL TE KOOP / TE HUUR ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506065 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ZWOLLESTRAAT 7 OLDENZAAL Vraagprijs : 431.000,- k.k. te vermeerderen met BTW. Huurprijs : Bedrijfsruimte: 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Kantoor/showroom: 85,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte OLDENZAAL I 3855 3.211 m 2 Totale oppervlakte : Circa 1.075 m 2. Omschrijving : Multifunctionele, moderne en representatieve bedrijfsruimte met kantoren en showroomruimte gelegen op hoeklocatie aan de Zwollestraat, op het industrieterrein Hazewinkel aan de A1. Indeling: - ca. 705 m² bedrijfsruimte (begane grond); - ca. 370 m² (verdieping); - 15 parkeerplaatsen. Voornoemde oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Hazewinkel West. De vigerende bestemming is bedrijventerrein. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding : Per direct. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Objectinformatie: Zwollestraat 7 te 7575 EP Oldenzaal 2

Zekerheidstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Onno Kromhof, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-53696307 of per email via o.kromhof@tenhag.nl. Objectinformatie: Zwollestraat 7 te 7575 EP Oldenzaal 3

FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Zwollestraat 7 te 7575 EP Oldenzaal 4

Objectinformatie: Zwollestraat 7 te 7575 EP Oldenzaal 5

PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Zwollestraat 7 te 7575 EP Oldenzaal 10

KADASTRALE KAART Objectinformatie: Zwollestraat 7 te 7575 EP Oldenzaal 11