Totaal circa 1.483 m 2 vvo TE HUUR Hooge Zijde 15A Eindhoven Representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs- /assemblage- en kantoorruimte met verhard en omheind buitenterrein, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein Kapelbeemd aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijventerrein Kapelbeemd betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd, alsmede enkele volumineuze detailhandelsondernemingen. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is voor een belangrijk deel uitgegeven. Er wordt nog steeds nieuw gebouwd, onder andere bij de entree tot dit bedrijventerrein. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectaren ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is voor het belangrijkste deel uitgegeven. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Paradigit, Vialle Autogassystemen en Bonduelle. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg (zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, als de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport), als ook naar het centrum via de Boschdijk). Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.288 m² Begane grond Kantoorruimte circa 157 m² Verdieping Entresol/opslagruimte circa 38 m² Totaal circa 1.483 m 2 De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6.50 meter. Het omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.222 m 2. Het achter het gebouw gelegen terrein is tevens eigendom van verhuurder en kan worden aangewend ten behoeve van het te realiseren van een uitbreiding. Ook bestaat de mogelijkheid om laad- en losdocks aan te brengen. 4
PARKEREN Er zijn goede parkeermogelijkheden. Er kan worden geparkeerd aan de voorzijde van het object maar ook aan de zij- en achterkant. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte diverse kantoorkamers voorzien van flexibele kunststof scheidingswanden; complete sanitaire voorzieningen; systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen van 350 Lux; wandgoten; elektrisch bedienbare rolluiken; gas cv installatie met radiatoren; kantine met keukeninrichting waaronder elektrische close-in boiler; camerabewaking. 6
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte gladde betonvloer met een nuttige draaglast van 2.500 kg/m 2 ; TL opbouw verlichtingsarmaturen van 300 Lux ; Polyester lichtstraat; twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (in zijgevels); krachtstroomaansluitingen; luchtverwarmers en deels radiatoren ten behoeve van de verwarming; Demag bovenloop kraanbaan met loopkat en hijsinrichting met een nuttige hijslast van 2.500 kg; kleine entresol; camerabeveiliging; gevelverlichting. 7
OPLEVERINGSNIVEAU Assemblage-/atelierruimte betonvloer; systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; persluchtleidingennet; elektrisch bedienbare rolluiken; radiatoren; krachtstroomaansluitingen; patchkastruimte; brandslanghaspel. stalen wasbak; losse trap naar kleine verdieping met gas cv ruimte. 8
OPLEVERINGSNIVEAU Terrein geheel bestraat; stalen poort ter plaatse van het achterterrein; stalen schuifpoort aan de voorzijde. 9
HUURGEGEVENS Huurprijs 77.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 10
11
Kadastrale gegevens 12
Begane grond 13
1 e etage 14
Situatietekening 15
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 16