TE KOOP Wijst 124 5422 BT Gemert Vraagprijs: 208.500 k.k.
Omschrijving WIJST 124, GEMERT Deze goed onderhouden tussenwoning met tuinhuis is gelegen aan een rustige doorgaande woonstraat in de wijk Paashoef met voorzieningen, scholen, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en zijn in 2010 de 1e en 2e verdieping geheel vernieuwd waarna de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt. Bouwjaar: 1987 Perc.opp: 113m2 Inhoud woonhuis: 305m3 Aanvaarding: in overleg Object: Een tussenwoning met berging, tuinhuis, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Wijst 124 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie K nummer 3087, perceelsoppervlakte 113m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van kunststof en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR combiketel (2002) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal/ entree met tegelvloer en: -meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars. -geheel betegelde luxe toiletruimte met hangcloset (voorzien van brilverwarming en douchefunctie), fontein en mechanische ventilatie. -trapopgang naar eerste verdieping. Gezellige woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met veel daglichttoetreding. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en beschikt tevens over een provisiekast. Vanuit deze kamer is toegang tot de keuken en berging. Nette open nieuwe keuken (maart 2012) met MDF inrichting geplaatst in een dubbele lengte opstelling met composiet blad (3.05m) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: -spoelbak -afzuigkap -4 pit gaskookplaat -vaatwasser -oven De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel lichtinval.
Berging/ portaal (geïsoleerd) voorzien van een tegelvloer en elektra. Vanuit de berging is toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met novylon vloerafwerking en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.27 x 2.70 m Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.60 x 2.47 m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.60 x 2.24 m De slaapkamers 2 t/m 5 zijn voorzien nieuwe dakvensters. De kamers zijn afgewerkt met novylon vloerafwerking, behang wanden en spuitwerk plafonds. Fraaie geheel betegelde badkamer (2001) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: -wastafel -bad/ douchecombinatie met whirlpool -hangcloset De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de HR- combiketel (2002) geplaatst. Vanuit de voorzolder is toegang tot : Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 2.79 x 2.43 m Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 2.79 x 2.43 m Tuin: Geheel bestraatte achtertuin gelegen op het oosten met volledig geïsoleerd tuinhuis welke momenteel in gebruik is als wellness ruimte. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. De tuin beschikt over een eigen achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. 5 slaapkamers. Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. Eerste en tweede verdieping in 2010 geheel verbouwd. Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlak: 113 m² Inhoud object: 305 m³ Totale woonoppervlakte: 95 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 12 m² Aantal slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In woonwijk, Aan rustige weg Nee Nee Nee CV-ketel Combiketel Kunststof Dubbel Dakisolatie, Muurisolatie Ja Oost Goed Goed
Locatie Wijst 124 5422 BT Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.