Karakteristieke grachtenwoning Spuistraat 2 Edam Vraagprijs 375.000,- k.k. Bezichtiging? Bel 0299-373040 of mail edamvolendam@vanoverbeek.nl
Welkom op de Spuistraat 2 in Edam Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan: Kenmerken van de woning Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van de woning Roerende zaken en voorwaarden Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Edam 0299-373040, dan helpen wij u graag verder
Kenmerken van de Spuistraat 2 in Edam Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Herenhuis 6 200 m² 580 m³ -1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, geen isolatie Omschrijving Karakteristieke grachtenwoning (Rijksmonument) op eigen grond met een zee van ruimte (woonoppervlakte ca. 194m2) gelegen op een fantastische locatie. Dankzij het ruime achterhuis dat geheel is verbouwd en gemoderniseerd in 2014 en de ligging op een hoek is het naast heerlijk wonen ook goed mogelijk om hier een Bed and Breakfast, praktijkruimte, kantoor of winkel aan huis te hebben. Het voorhuis is toe aan een grondige renovatie, een bouwkundig rapport is beschikbaar. De woning is gesitueerd midden in het historische centrum aan het doorgaande vaarwater van de Nieuwe Haven. De privacyvolle en zonnige stadstuin met berging en achterom maken het geheel compleet. Aarzel niet en kom kijken naar dit zeer aantrekkelijke pand op een prachtige plek! Het oorspronkelijke bouwjaar wordt geschat omstreeks halverwege 17e eeuw, volgens de rijksdienst voor monumentenzorg is het gedateerd op het einde van de 18e eeuw, nadien heeft een aantal moderniseringen en vergrotingen plaatsgevonden. Die betreffen o.a. de verbinding tussen het grote voorhuis en het achterhuis. Voorts is de voormalige garage gewijzigd in een prettige tuinkamer. Indeling Zij-entree aan Nieuwe Haven, toegang tot de gang tussen voor- en achterhuis. Achter bevinden zich de woonkeuken en tuinkamer met glaspui naar de zonnige stadstuin. Deze privacyvolle tuin is tevens met een toegangspoort afzonderlijk bereikbaar. In het voorhuis treft u de enorme, hoge en zeer lichte woonkamer met fraaie vergezichten op het water van de Nieuwe Haven. Voorts zijn er verzonken bergruimten, toiletruimte en een toegang naar de aangebouwde berging.
Kenmerken van de Spuistraat 2 in Edam Het voorhuis heeft een royale kapverdieping met een 3 tal slaapkamers, veel berg- en kastruimten, een loggia alsmede een sanitaire ruimte en een bergzolder. Het achterhuis heeft middels een eigen trap toegang tot een 4e slaapkamer, bergruimten en cv-ruimte. Vloeroppervlakte wonen begane grond circa 170 m², inhoud opstal circa 690 m³. Bijzonderheden -Rijksmonument op fantastische plek aan de Nieuwe Haven. -een heerlijk woonhuis met een volstrekt eigen identiteit. -praktijkruimte, kantoor, winkel of eventueel dubbele bewoning mogelijk. -aanvaarding in overleg.
Plattegronden van de Spuistraat 2 in Edam
Plattegronden van de Spuistraat 2 in Edam
Plattegronden van de Spuistraat 2 in Edam
Kadastrale kaart
Ligging van Spuistraat 2 in Edam
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten combiketel cv c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: open haard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast fornuis inbouwverlichting/dimmers, te weten: 3 TL-balken 3 spots opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):