VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE OUDE DEVENTERSTRAATWEG 51 8017 BA ZWOLLE TE KOOP
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE OUDE DEVENTERSTRAATWEG 51 ZWOLLE Vraagprijs : 595.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Zwolle P 3131 469 m 2 Gebruiksoppervlakte : Circa 155 m 2. Inhoud : Circa 450 m³. Bouwjaar : 2000. Omschrijving : *Op zoek naar een fantastisch huis op gewilde locatie? Dit is uw woning!* Deze fraaie villa ligt aan de Oude Deventerstraatweg, een zeer geliefde locatie in Zwolle-Zuid. De Oude Deventerstraatweg is een mooie laan met oude bomen en is ruim van opzet. De locatie is ideaal te noemen: nabij de historische binnenstad van Zwolle, de uitvalswegen aan alle kanten van Zwolle zijn op korte afstand gelegen en ook het NS-station is maar een paar minuten fietsen. Ook is genieten van de natuur op korte afstand mogelijk: het Park Schellerdriehoek en de natuurgebieden van de IJssel zijn snel en gemakkelijk te bereiken! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 469 m2. De prachtig aangelegde tuin ligt aan de voor-, zij- en achterkant van het woonhuis, waardoor er de gehele dag van de zon én schaduw te genieten valt. De afwerking van de woning is fraai. U beschikt over een eigen garage en er is aan duurzaamheid gedacht door opwekking van stroom door middel van zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en tussendeur naar de inpandige garage. De ruime sfeervolle woonkamer beschikt over een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en een eetgedeelte met zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van benodigde inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuiging. Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 2
Aanvaarding : in overleg. Bijzonderheden : -Tuin rondom -Zonnepanelen Eerste verdieping: Op de verdieping treft u twee royale slaapkamers aan, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kledingkast (mogelijkheid tot twee slaapkamers). Tevens geeft deze slaapkamer middels openslaande deuren toegang tot een ruim balkon. De stijlvolle badkamer beschikt over een douchecabine, twee wastafels, een tweede toilet en een fraai ligbad. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam en zijn hierdoor erg licht. De knieschotten bieden nog eens een extra mogelijkheid tot bergruimte. Er is een aparte wasruimte gecreëerd voor de wasmachine en wasdroger, tevens vindt u hier de c.v.- opstelling (2010). Inlichtingen ten Hag makelaarsgroep Vispoortenplas 8 8011 TH ZWOLLE Tel. 038-4269988 Fax 053-8506060 Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 3
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 19
20
21
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 22
23
WOONHUISVERZEKERING: Uw woning moet goed beschermd zijn tegen alle risico's van buitenaf. Graag maken wij van deze gelegenheid gebruik om u te attenderen op onze woonhuisverzekering. Deze dekt onder andere de schade als gevolg van brand, ontploffing, blikseminslag, inbraak, storm en waterschade. Uw woning kan zelfs tegen elk van buiten komend onheil verzekerd worden. De woonhuisverzekering kan ondergebracht worden in het voor ons ontwikkelde ten Hag Privé-Pakket. Dit is een bijzonder slimme en voordelige manier van verzekeren. Vrijwel alle gangbare (gezins)verzekeringen voor uw privésituatie kunnen in het pakket ondergebracht worden. Hierbij kennen wij drie verschillende categorieën, te weten: wonen, verkeer en recreatie. Voorbeelden hiervan zijn de inboedel-, aansprakelijkheid-, rechtsbijstand-, auto en bijvoorbeeld de doorlopende reisverzekering. Het ten Hag Privé-Pakket kent een aantal aantrekkelijke voordelen zoals: Pakketkorting vanaf 3 verzekeringen. Hoe meer verzekeringen er ondergebracht worden in het pakket des te hoger wordt de pakketkorting. Deze korting kan zelfs oplopen tot maar liefst 10% bij 6 of meer verzekeringen. Termijnbetaling zonder kostenopslag; U bepaalt dus zelf of u per maand, half jaar, kwartaal of per jaar uw premie wilt voldoen. Voor de premie maakt dit geen verschil. Één polisblad. Al uw verzekeringen komen overzichtelijk op één polisblad, Mijn pagina. Eenvoudig en snel uw eigen polisgegevens beheren op www.tenhagverzekeringsadviseurs.nl. Dekking. Zeer ruime dekking tegen alle plotselinge en onvoorziene van buiten komende onheilen voor de woonhuis- en inboedelverzekering. Snelle en zorgvuldige schade afwikkeling. In geval van schade kennen wij een uitstekende service: - U hoeft geen facturen voor te schieten - Eigen schadebehandelaar - Bij grote schade is binnen 24 uur een expert ter plaatse. Onze service bij schade wordt door onze verzekerden beoordeeld met een 8,9. Nieuwsgierig naar de premie voor de woonhuisverzekering van uw nieuwe woning? Indien gewenst kunnen wij in een vrijblijvend persoonlijk gesprek u verder informeren over de mogelijkheden. Onze verzekeringsadviseur: Thomas van Uunen E t.vanuunen@tenhag.nl T 038 426 99 88 Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 24
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit. Objectinformatie: Oude Deventerstraatweg 51 te 8017 BA Zwolle 25