TE HUUR Vragen? 078-6141030 Bedrijfs-/kantoorruimte Kamerlingh Onnesweg 10 3316 GL Dordrecht Huurprijs vanaf 45,-- per m² per jaar Bel 078-6141030
OMSCHRIJVING Algemeen: Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfs-/kantoorruimte voorzien van overheaddeuren en grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen met een luxe, comfortabele uitstraling. De secundaire ruimte is ingebouwd op de begane grond. Aan de zuidzijde van het object is een verhard buitenterrein gelegen wat voor buitenopslag gebruikt kan worden. Locatie: Gunstig gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil II. De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15. Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer. Parkeren: Op eigen terrein 30 gemarkeerde parkeerplaatsen. Afmetingen: Bedrijfs-/opslagruimte ca. 1.300 m² Kantoorruimte begane grond ca. 320 m² Kantoorruimte verdieping ca. 320 m² Secundaire ruimte begane grond ca. 100 m² Secundaire ruimte verdieping ca. 100 m² Buitenterrein ca. 360 m² Opleveringsniveau: Kantoorruimte - centrale entree met tochtportaal (elektrische schuifdeuren) en ontvangsthal; - ingedeeld in diverse kantoorkamers; - vloeren voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - open trappen partij met lichtkoepel in het dak waardoor veel daglichttoetreding; - algemene ruimte voorzien van houten lambrisering langs de wanden; - complete kantineruimte met keukenblok; - toiletgroepen; - klimaatbeheersingssysteem; - verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren; - wanden voorzien van spuitwerk; - kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra. Bedrijfsruimte - 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4x4,5 m; - opgebouwde TL verlichting; - CV gekoppeld aan vloerverwarming; - vloerbelasting 2.000-2.250 m²/kg; - krachtstroom aanwezig; - kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan in beide stramienen in de lengterichting (hefvermogen 2 ton per kraan); - buitenverlichting, aan het gebouw bevestigd; - lichtstraten in het dak; - pantry in de kantineruimte; - dames- en herentoilet; - 2 ingebouwde kantoorunits in de bedrijfsruimte, beide voorzien van een split unit airconditioning; - aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom).
OMSCHRIJVING Buitenterrein - verhard door klinkerbestrating; - afgeschermd door een hekwerk voorzien van een stalen schuifpoort. Huidige bestemming: Bedrijvigheid. Huurprijzen: Bedrijfsruimte 45,-- per m² per jaar Kantoorruimte 85,-- per m² per jaar Secundaire ruimte 70,-- per m² per jaar Buitenterrein 20,-- per m² per jaar Parkeerplaats 300,-- per parkeerplaats per jaar Genoemde bedragen zijn excl. BTW en excl. servicekosten. Servicekosten: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen een voorschot groot 8,50 per m² per jaar voor onderstaande leveringen en diensten: - tuinonderhoud; - schoonmaken/onderhoud buitenterrein (1x per maand); - schoonmaken ramen buitenzijde gebouw (1x per maand); - onderhoud brandblus- en brandmeldappartuur; - onderhoud alarmapparatuur; - onderhoud warmwaterketels en warmwaterboilers; - opstal- en glasverzekering; - abonnement meldkamer, alarmtelefoonlijn en alarmopvolging. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie Q Nummer 6638 Grootte 32 a 94 ca Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. In collegiale samenwerking met: Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078-6144333 E-mail dordrecht@ooms.com Bezoek ook de internetsite www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLANKAART
KADASTRALE KAART
Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766,