JAN DUIKERLAAN 35 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 1998 Inhoud woning: ca 290 m³ Woonoppervlakte: ca 88 m² Perceelgrootte: ca 90 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Susanne Meurkens
Instapklaar en goed geïsoleerd Instapklaar, goed geïsoleerd en een fijne ligging! Zo laat deze jonge en betaalbare eindwoning nabij de rondweg van Eindhoven zich goed omschrijven. Het betreft hier een leuke gezinswoning, die gebouwd is omstreeks 1998. Deze woning is onder andere voorzien is van een lichte woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer, een open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin op het zuidoosten gelegen. De woning beschikt over een goed isolatiepakket, te weten dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing en beschikt de eerste verdieping over rolluiken. Bijzonderheden: Goed geïsoleerd; Tuin op het zuidoosten; Begane grond met eikenhouten vloer; Instapklaar; Fijne ligging; Rolluiken. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Begane grond: Entree. Hal met eikenhouten vloer, meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer, die eveneens voorzien is van een duurzame en sfeervolle eikenhouten vloer. De grote ramen staan garant voor veel direct lichtinval. Open keuken met eikenhouten vloer en een in moderne kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (circa 12 en 6 m²), waarvan er één beschikt over een vaste kastenwand. Derde ruim slaapkamer van circa 8 m² aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer. Deze in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en toilet. Ruime berging met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V.-combiketel (Agpo, bouwjaar 1998) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Ook de gehele eerste verdieping beschikt over isolerende beglazing.
Beschrijving 2e verdieping, tuin & ERA Garantie Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (circa 12 en 6 m²), waarvan er één beschikt over een vaste kastenwand. Derde ruime slaapkamer van ca. 8 m² aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn v. v. laminaatvloer en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer. Deze in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en toilet. Ruime berging met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V.-combiketel (Agpo, bouwjaar 1998) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Ook de gehele eerste verdieping beschikt over isolerende beglazing. Verzorgde achtertuin, die op het gunstige zuidoosten is gesitueerd. De tuin beschikt over sierbestrating, een houten berging en een vrije achterom. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: G 6250 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - kralengordijn Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap Verlichting, te weten: - alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast - opbouwkast / 3 planken washok Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: toiletrolhouders - Badkameraccessoires, te weten: doucherekje - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: -
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!