Nieuwe Gouw 108, 1121 GZ Landsmeer Vraagprijs 155.000,- k.k. Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl
Omschrijving Modern en licht twee kamerappartement met riant balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement (ca. 11 m²), midden in het centrum van Landsmeer. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is altijd uitstekend onderhouden! Geen zin in een verbouwing of niet te financieren? Kom dan snel kijken! Het appartement is gelegen boven winkelcentrum Landsmeer waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer stopt voor de deur en binnen 15 minuten bent u op Amsterdam Centraal via o.a. de Ring A10. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van o.a. Oostzaan, Purmerend en Zaandam. Er zijn de afgelopen jaren vele leuke restaurants en cafe`s bijgekomen in Landsmeer, o.a. Trattoria La Bocca, CuliCafe Tov, Chez Etienne, Juffrouw Tok Tok en Cafe de Driesprong. Daarnaast zijn er vele sportfaciliteiten en is het recreatiegebied t Twiske nabij. Parkeren voor de deur en gratis (vrijdag en zaterdag blauwe zone, voor bewoners is er kosteloos een ontheffing aan te vragen bij de gemeente). Indeling: entree; hal; toilet met fonteintje; ruime bergkast; slaapkamer voorzien van een fraaie inbouwkast met schuifdeuren; keurig wit betegelde (tot plafond) badkamer met douche, wastafel en wasmachine- /drogeraansluiting; moderne woonkeuken v.v. onder andere Bosch combimagnetron, Miele vaatwasser, Bosch 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, tevens is in de keuken het plafond verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots; de lichte woonkamer is geheel voorzien van Spachtelputz en een nette lichte laminaatvloer, tevens geeft de woonkamer toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar omstreeks 1982; - ca. 55m² woonoppervlakte; - rechte wanden in het hele huis; - voorzien van dubbel glas; - voorzien van elektrisch zonnescherm; - moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - bouwjaar CV combi ketel merk Intergas 2010; - alle wanden voorzien van Spachtelputz; - riant balkon over de gehele lengte van het appartement en op het zonnige zuiden; - berging met vliering op de begane grond; - servicekosten ca. 160,- per maand; - vaste notaris Lubbers en Dijk Amsterdam; - oplevering in overleg
Kenmerken Vraagprijs : 155.000,00 ( 2.818,18 per m 2 ) Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamer(s) waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 155 m 3 Gebruiksoppervlakte : 55 m 2 woonfunctie Soort appartement : Galerijflat Bouwjaar : 1982 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas Locatie Nieuwe Gouw 108, 1121 GZ Landsmeer
1e verdieping
Kadastrale kaart
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen. Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
www.krk.nl Bezoek ons ook: veel meer info over ons en onze diensten