VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Kantoor W200" Weena 200 te Rotterdam Algemeen Het gebouw W200 is een mulit-tenant representatief kantoorgebouw en prominent gelegen aan het Weena, de Rotterdamse International Business Boulevard. Een scala aan bedrijven van binnen en buiten Nederland heeft zich hier al gevestigd en verhuizen hierheen vanwege de statusverhogende omgeving, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad. Renovatie entree De entreehal van het gebouw Weena 200 is compleet gerenoveerd. Hierdoor heeft het gebouw een ware metamorfose ondergaan en een meer moderne uitstraling gekregen. De
entreehal is lichter en groter gemaakt, tevens is er een fietsenstalling met douchefaciliteit aanwezig en een grootschalige vergadervoorziening. Aan de Lijnbaanzijde van het gebouw zal op korte termijn bar/restaurant Weena openen. Business lounge en restaurant Het gebouw heeft op de begane grond een business lounge. Deze lounge, geëxploiteerd door Regus, biedt additionele vergadervoorzieningen voor de huurder. Diverse vergaderunits zijn te boeken via de algemene receptie van het gebouw (kosten zijn op te vragen bij de receptie). Het restaurant op de begane grond zal op korte termijn haar deuren openen voor huurder, passanten en een ieder die wil ontbijten, lunchen, borrelen of dineren. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto De bereikbaarheid per auto is prima. Het Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam. Bereikbaarheid per openbaar vervoer Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het recentelijk zeer grondig gemoderniseerde Centraal Station. Na een bouwperiode van 9 jaar zijn een nieuwe reizigersterminal, een nieuw metro- en busstation, de verbreding van de Weenatunnel, een parkeergarage voor auto s en fietsen en daarmee de complete transformatie van een gebied gerealiseerd. Parkeren Ruime parkeerfaciliteiten zijn gereserveerd in de direct achter het gebouw gelegen parkeergarage Weena. Deze parkeerplaatsen worden separaat door QPark B.V. aangeboden. Per 70 m² gehuurd kantooroppervlak is in deze goed bewaakte parkeergarage één parkeerplaats te huur. Vloeroppervlak Voor de verhuur is momenteel circa 6.560 m² beschikbaar, in units vanaf circa 159 m². Bouwdeel A
Verdieping Metrage Beschikbaar 2 e verdieping ca. 449 m² 3 e verdieping ca. 464 m² 5 e verdieping ca. 464 m² 7 e verdieping ca. 464 m² Bouwdeel B Verdieping Metrage Beschikbaar 2 e verdieping ca. 444 m² 4 e verdieping ca. 464 m² 5 e verdieping ca. 464 m² 7 e verdieping ca. 159 m² 11 e verdieping ca. 371 m² 12 e verdieping ca. 279 m² Bouwdeel C
Verdieping Metrage Beschikbaar 2 e verdieping ca. 439 m² 5 e verdieping ca. 464 m² 6 e verdieping ca. 258 m² 7 e verdieping ca. 464 m² 9 e verdieping ca. 718 m² 11 e verdieping ca. 195 m² Huurprijs kantoorruimte De huurprijs varieert, mede afhankelijk van het opleveringsniveau, van 175,-- tot 180,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten. (v.v.o. zijnde Verhuurbaar Vloer Oppervlak inclusief omslag algemene ruimte) Huurprijs parkeerplaatsen De prijs van de parkeerplaatsen is op aanvraag. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve centrale entreehal; - luxe sanitaire voorzieningen per verdieping; - luchtbehandelingsinstallatie met koeling; - pantryaansluiting per verdieping; - kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoon; - 2 liften per toren; - systeemplafonds met ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen. Voorschot servicekosten Voorschot servicekosten 34,-- per m² per jaar. Voorschot elektraverbruik 8,50 per m² per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief b.t.w. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl