TE HUUR Kantoor/showroom ca. 221 m² Kelvinring 42 2952 BG Alblasserdam
Centraal gelegen kantoor-/ showoomruimte gelegen aan de Kelvinring te Alblasserdam. Door de uitstekende ligging dichtbij de op- en afritten van de Rijksweg A15 en de aanrijroute naar Mc Donalds biedt dit bedrijfspand een aantrekkelijke locatie. De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is goed verzorgd. Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting kan u uitgebreid voorlichten omtrent dit project en gedetailleerde informatie geven. Deze brochure is met zorg samengesteld en indien u verdere informatie wenst dan kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met één van onze gespecialiseerde vastgoeddeskundigen. Pagina 2 van 8
Algemene kenmerken Bouwjaar: 1998 Oppervlakte: Kantoor/showroom Verwarming: Warm watervoorziening: Elektrische installatie: Huurprijs: Servicekosten: Bestemming: Parkeerplaatsen: ca. 221 m2 CV installatie met radiatoren CV installatie Standaard installatie 1.750,-- excl. BTW per maand 85,-- excl. BTW per maand Bedrijvigheid met kantoor 4 parkeerplaatsen Locatie Pagina 3 van 8
Omschrijving Algemeen: Locatie: Parkeren: Centraal gelegen kantoor-/ showoomruimte gelegen aan de Kelvinring te Alblasserdam. Door de uitstekende ligging dichtbij de op- en afritten van de Rijksweg A15 en de aanrijroute naar Mc Donalds biedt dit bedrijfspand een aantrekkelijke locatie. De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is goed verzorgd. Door de aanwezige groenvoorziening oogt het geheel bijzonder aantrekkelijk. De ruimte leent zich goed als keuken of badkamershowroom, groothandel of als kantoorruimte. De gehele pui aan de voorzijde en zijkant bestaat uit hoge ramen waardoor passanten ruim zicht hebben op de uitgestalde producten. Het object is gunstig gesitueerd ten opzichte van de op en afritten van de Rijksweg A15. Ook is er een busstation op loopafstand ten behoeve van het streekvervoer. De gemeente Alblasserdam kent een gunstig ondernemersklimaat en biedt huisvesting voor talloze bedrijven uit het MKB en internationale bedrijven. 4 parkeerplaatsen beschikbaar Afmetingen: Kantoor/showroom: ca. 221 m² Bouwaard: Voorzieningen: - Onderheide betonnen fundering; - gemetselde gevels; - dubbel glas. - Vloeren stoffeerklaar; - wanden voorzien van glasvliesbehang; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - brede raampartijen; - toilet; - pantry; - brandblusmiddelen.. Huidige bestemming: Bedrijvigheid met kantoor. Aanvaarding: In overleg. Pagina 4 van 8
Algemene informatie en voorwaarden Huurtermijn: Huurbetaling: Huurprijsaanpassing: Huurcontract: Zekerheidsstelling bij verhuur: Reclame: Bijzonderheden: Offerte: Aansprakelijkheid: Tekeningen: Nutsvoorzieningen: 5 + 5 jaar. Per maand vooraf te voldoen. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting B.V. deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd. Pagina 5 van 8
Foto s Pagina 6 van 8
Plattegrond Pagina 7 van 8
Vestiging Dordrecht: Vestiging Sliedrecht: Johan de Wittstraat 168 Dr. Langeveldplein 22 3311 KJ Dordrecht 3361 HE Sliedrecht Tel. 078 614 10 30 Tel. 0184 647 766 Fax 078 631 59 67 Fax.0184 647 750 Email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com Email: sliedrecht@waltmann.com www.waltmann.com Pagina 8 van 8