Venloseweg 45, Grubbenvorst TE KOOP VRAAGPRIJS 379.000,-- k.k. Perceelopp.:1110m² Woonopp.: 220m² Inhoud: 700m³ Bouwjaar: 1963
KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Status: Vraagprijs: Beschikbaar: Type: Staat: Venloseweg 45, GRUBBENVORST Te koop 379.000,-- k.k. In overleg Woning, Bungalow, Vrijstaand Direct te aanvaarden INDELING Woonlagen: 2 Aantal kamers: 8 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Keuken: 24m² Keuken type: Open keuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Bijkeuken: m² Woonkamer: 62m² Woonkamer type: Woonkamer Garage: 1 (25m²) Garage type(s): Inpandig, Souterrain Tuin: 855m² Tuin oriëntatie: West Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Tuin type(s): Tuin rondom Terras: 40m² Veranda: 14m² Balkon: m² Zolder: m² Kelder: 30m² Berging: 25m² KADASTER Gemeente: GRUBBENVORST; Grubbenvorst Nummers: C-3076; C-4432 Oppervlakte: 11 a - 0 ha - 10 ca TOEGANKELIJKHEID Nabij winkels: Nabij school: Nabij snelweg: Nabij openbaar vervoer: UITRUSTING Dak type: Raamwerk type(s): Beglazing: Verwarming: Isolatie: Ja Ja Ja Ja Plat dak Kunststof, Aluminium Dubbel CV-ketel
OMSCHRIJVING Geheel in het groen gelegen luxe bungalow op een perceel van 1110 m2. De bungalow heeft in het souterrain een garage, toilet en een portaal. Op de begane grond zijn een entree, toilet, woonkamer, open keuken, serre, badkamer, 4 slaapkamers, wasruimte, bergruimtes een dubbele carport. De zonnige tuin is gelegen op het oosten, zuiden en het westen en biedt u veel zon en privacy. Indeling: Souterrain: Portaal en toilet: Vanuit de keuken is de toegang naar de kelder. U komt eerst in een portaal met aanrecht waar ook de toegang tot het toilet is welke tevens voorzien is van een urinoir. Tevens is hier de HR CV ketel geïnstalleerd. Garage: Deze is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan uw auto en verdere spullen. Begane grond: Entree: De ruime entree zorgt voor een prettige binnenkomst, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerspots. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Direct verbonden aan de entree liggen de woonkamer, de keuken en de gang naar de verdere vertrekken. Toilet: In deze gedeeltelijk betegelde ruimte (van 2007)vindt u een hangend toilet en een fonteintje. De rest van de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Woonkamer: De riante woonkamer, geheel vernieuwd in 2007, heeft een eiken vloer en de wanden en het plafond, met inbouwspots, zijn van stucwerk. Verder is er een houtkachel aanwezig en door de vele raampartijen is het een lichte, aangename ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. Open keuken: In de royale open keuken, eveneens vernieuwd in 2007, ligt dezelfde tegelvloer (met vloerwarming) als in de entree en het toilet en deze loopt ook door in de serre (ook vloerverwarming). Aan apparatuur zijn er een vaatwasser, combioven met grill, stoomoven, Amerikaanse koelkast, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap geïntegreerd. Het aanrechtblad is van graniet en de wanden en het plafond, met inbouwspots, zijn van stucwerk. Mede door de bergkasten biedt deze leefkeuken u zeer veel bergruimte. Serre: De serre is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een schuifpui naar de achtertuin. Van hieruit kunt u heerlijk genieten van de prachtig aangelegde tuin.
Badkamer: In deze geheel betegelde ruimte bevindt zich een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Het plafond is netjes afgewerkt. 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers hebben een vinylvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en 1 slaapkamer heeft een muurkast. De riante masterbedroom heeft een kurk vloer en de wanden en het plafond zijn van stucwerk. Verder is hier een deur naar de tuin en een riante dubbele wastafel met meubel aanwezig. Wasruimte: In de wasruimte zijn alle witgoedaansluitingen aanwezig. Berging: Deze langs de woning gelegen berging is Ideaal voor het bergen van uw tuingereedschap en verdere spullen. Carport: Aan de voorzijde van de woning ligt een vrijstaande carport welke plaats biedt aan 2 auto s. Tuin: De riante, netjes aangelegde tuin ligt vrijwel geheel rondom de woning, heeft een tuinhuis, ondergrondse beregening via een eigen waterput, stroompunten en biedt u veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van uw rust. Bijzonderheden: -Deze zeer goed onderhouden, luxe bungalow is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken en een alarminstallatie. -De woning ligt op een rustige plek op loopafstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst met zijn vele sociale voorzieningen zoals basisonderwijs, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties/verenigingen. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!
FOTO'S woonhuis voorzijde sfeervolle woonkamer met veel lichtinval sfeervolle woonkamer met veel lichtinval ruime woonkamer met een houtkachel en een open verbinding met de keuken en de serre/tuinkamer
FOTO'S ruime woonkamer riante serre/tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is open keuken voorzien van alle gemakken open keuken voorzien van alle gemakken
FOTO'S open keuken met een verbinding naar de woonkamer en serre/tuinkamer luxe open keuken luxe keuken voorzien van alle gemakken ruime entree
FOTO'S ruime entree toilet met fonteintje ruim opgezette 1e slaapkamer ruim opgezette 1e slaapkamer
FOTO'S ruim opgezette 1e slaapkamer met een dubbel wastafel met meubel 2e slaapkamer 3e slaapkamer 4e slaapkamer
FOTO'S badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een douchecabine badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een douchecabine riante, bosrijke, voortuin riante, bosrijke, voortuin
FOTO'S voor- en zijtuin achteraanzicht achtertuin achtertuin met veel privacy
FOTO'S dubbele carport straatbeeld
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER OVER TE NEMEN tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas eigen waterpomp vijver vijverpomp vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus deurbel (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie beveiligingsinstallatie (camera's) CV-installatie met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade Kachel(s) warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat (licht)dimmers inbouwverlichting opbouwverlichting gordijnrails gordijnen vitrage lamellen Horren bekabeling en leidingen tuinverlichting thermostaatkranen badkameraccessoires
douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires zonnescherm keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting koelkast kookplaat oven vaatwasser afzuigkap diepvries parketvloer Eiken vloer kurkvloer, laminaatvloer vinyl tapijt door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
WIE ZIJN WIJ? Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is een gerenommeerd, onafhankelijk makelaarskantoor dat al ruim 25 jaar actief is in de regio. Ons kantoor is gevestigd in Broekhuizen in de gemeente Horst aan de Maas. Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is lid van VastgoedPro, wij staan voor deskundigheid en onafhankelijkheid. De kernactiviteiten zijn: - verkoop van woningen, appartementen en gronden. - verhuur van woningen en appartementen. - taxaties t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen. - aankoopbegeleiding van onroerend goed. Wij helpen u graag verder. Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor. MAAS EN PEEL MAKELAARDIJ EN TAXATIES Helmissenstraat 24 5872 AS Broekhuizen Tel: 077-3985757 www.maasenpeel.nl e-mail: info@maasenpeel.nl DISCLAIMER Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.