Belt 48, Hippolytushoef
Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Inhoud: ca. 360 m³ Perceeloppervlakte: 295 m² Aanvaarding: in overleg Deze vrijstaande karakteristieke woning met garage biedt aan de achterzijde zeer fraai uitzicht over de landerijen tot aan de dijk. De woning is verrassend ruim en beschikt over een inpandig te bereiken garage met vliering. Op de begane grond bevindt zich o.a. de sfeervolle woonkamer met aanbouw v.v. openslaande tuindeuren. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met badkamer en suite. De diepe achtertuin met tuinhuis is zeer privacyrijk. De woning is gelegen nabij de Waddenzee en op korte afstand van verschillende voorzieningen. Prima geschikt voor starters!
Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast (4 gr.), vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is v.v. een fraaie houten abdijvloer en een trapkast. De open keuken is v.v. een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een tuingerichte eet-/ zitkamer is ontstaan. Deze ruimte is v.v. openslaande tuindeuren, een loopdeur naar de zijkant van de tuin en geeft toegang tot het toilet met fontein en de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. van een inbouwkast. Aan de zijkant is een kleinere (slaap) kamer gelegen met eveneens een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een badkamer en suite. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is v.v. een kast met de CV- opstelling (Nefit, bj. 1996) en een grote glazen deur met uitzicht richting de dijk.
Tuin en garage Tuin: aan de achterzijde is een diepe tuin gesitueerd. Deze privacyrijke tuin is v.v. een tuinhuis, gazon en een terras. Via een pad aan de zijkant van de woning is de achtertuin tevens te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met plaats voor 2 auto s. Garage: de inpandig te bereiken garage is v.v. een garagedeur, loopdeur naar de tuin, elektra, heater en de was-/ en droogaansluiting. Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met inpandig te bereiken garage - Sfeervolle woonkamer met aanbouw - Garage met ruime vliering - Zeer diepe en privacyrijke achtertuin - Gelegen op een steenworp afstand van de Waddenzee en nabij alle voorzieningen - Vrij uitzicht over de landerijen tot aan de dijk
Lijst roerende zaken blijft achter gaat mee ter overname Kadaster Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - plantentafels - vogelhuisje Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Markiezen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Radiatorfolie Kadaster: gemeente Wieringen, sectie I, nummer 473, groot: 295 m² Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - combi-oven - afzuigschouw - gasfornuis Luchtfoto Verlichting, te weten: - spots - losse lampen Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 Postbus 62 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl