Onderdijk 239, Wervershoof
Bouwjaar: 2006 Tussen het IJsselmeer en het meer De Groote Vliet staat deze in 2006 Woonoppervlakte: ca. 315 m² gebouwde pastoriewoning. De perfecte combinatie van stijl, luxe en Inhoud: ca. 1250 m³ ruimte is direct zichtbaar, met oog voor detail. Het kantoor/garage van Perceeloppervlakte: 5150 m² ca. 190 m² is in dezelfde stijl aangebouwd. Er zijn dus tal van mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. De woning is v.v. maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 woonkamers. Tevens is er over de hele Aanvaarding: in overleg breedte van de woning een woonkeuken met driemaal openslaande deuren naar het terras. Aan de waterzijde van het kantoor is een aanlegplaats met overkapping. U heeft hier direct toegang naar het meer en doorgaand vaarwater. Voorgaande in combinatie met het oude havenstadje Medemblik op fietsafstand zorgt voor het optimale leefgenot!
Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast (17 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en deur naar de woonkeuken en bergkelder. Tuingerichte woonkeuken over de gehele breedte van de woning met drie maal openslaande deuren. 2 woonkamers aan de voorzijde. Bijkeuken met toilet, deur naar steiger en tuin en kastenwand. De begane grond is geheel v.v. een antracietkleurige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer v.v. grote inloopkast. Twee badkamers waarvan één v.v. was- en droogaansluiting. Toilet. Tweede verdieping Twee slaapkamers, beiden v.v. Velux dakramen. Technische ruimte met WTW-installatie en boiler.
Sanitair: badkamer 1, v.v. een Whirlpool met massage jets, een Garage/kantoor Begane grond stoomcabine/douche en een wastafel. De badkamer is v.v. vloerverwarming. Te bereiken via de bijkeuken en via de tuin. Het kantoor is v.v. twee Badkamer 2, v.v. douche, een wastafel en was- en droogaansluiting. maal openslaande deuren, toilet, keuken en vaste trap naar eerste verdieping. De garage is v.v. dubbele elektrische garagedeuren en Keuken: grote tuingerichte L-vormige woonkeuken met kookeiland. een vaste trap naar eerste verdieping. Meterkast: 6 groepen en De keuken is v.v. een 5-pits gaskookplaat en grillplaat, een koel- krachtstroom. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. vriescombinatie, 2 combi-ovens, dubbele spoelbak met Quooker, RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. Eerste verdieping Over de gehele garage/kantoor. Verdeeld in drie ruime kamers.
Tuin De buurt Prachtig aangelegde tuin. De tuin is v.v. verlichting, beplanting, een De woning is gelegen aan een doodlopende straat onderaan de dijk gazon en een grote weide van ca. 3000 m² achter de woning. Aan van het IJsselmeer. Aan weerszijden bent u omgeven door water. Aan deze weide grenst het meer De Groote Vliet. De tuin is v.v. meerdere de achterzijde en de rechterzijde is doorlopend vaarwater. steigers en een haven voor 4 boten. Tevens is er een blokhut aanwezig welke is v.v. elektra.
Kadaster en lijst van zaken Kadaster: gemeente Wervershoof, sectie C, nummer 2575, groot 5150 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi magnetron - hetelucht oven - vaatwasmachine - koelkast - vrieskast - fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Stoomcabine met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat gaat mee ter overname
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl